国立住宅基金は住宅を管理する金融機関です。

5月24日、国会は社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策の試行に関する国会決議案を議論した。 トラン・タン・マン国会議長が会議の議長を務め、グエン・カック・ディン国会議副議長が会議の議長を務めた。

トラン・タン・マン国会議長が会議の議長を務め、グエン・カック・ディン国会議副議長が会議の議長を務めた。写真：TRONG HAI

国家住宅基金に関する規制についてコメントしたホアン・ヴァン・クオン代表（ハノイ国会代表団）は、社会住宅投資は規制利益が非常に低く、賃貸価格もさらに低いため、元本の返済は不可能だと分析した。したがって、投資資金を生み出すための資金が必要です。

国家住宅基金の収入源の一つは、土地基金の20％を社会住宅開発のために確保していない商業住宅プロジェクトの収入が、国家住宅基金への拠出金に換算されることだ。ホアン・ヴァン・クオン代表は、このような規制は「非常に満足のいくものであり、非常に公平だ」と述べた。

しかし、代表のホアン・ヴァン・クオン氏によると、この規制は住宅法の発効後に投資が承認された商業住宅プロジェクトにのみ適用されるとのことだ。住宅法の施行前に投資方針が承認された商業用住宅プロジェクトの場合、投資家は投資方針の再承認と行政手続きのやり直しのための追加手続きを実施する必要があります。それは必要ありません。

そのため、代表のホアン・ヴァン・クオン氏は、住宅法の発効前に承認された商業用住宅プロジェクトについて、社会住宅開発基金用に確保されていた土地を商業用地に転換し、この土地基金をオークションにかけ、再承認手続きを経ずに国家住宅基金の資金を調達するという移行条項を追加することを提案した。

ホアン・ヴァン・クオン代表は国家住宅基金の設立に同意した。写真：TRONG HAI

国家住宅基金の財源を多様化するため、代表のホアン・ヴァン・クオン氏は、公営住宅を購入または借りたい人は積極的に貯蓄して国家住宅基金に寄付するよう奨励すべきだと提案した。 「世界には住宅購入者のための資金があります。多額の資金を投入する人、定期的に返済する人、そのキャッシュフローを見て、将来住宅を購入できるかどうかが決まるのです。貯蓄が少ない人は賃貸に切り替えるでしょうし、貯蓄がなくても賃貸を優先するでしょう」と、代表のホアン・ヴァン・クオン氏は述べた。

グエン・ホアン・バオ・トラン代表（ビンズオン省国会議員団）も、予算と社会化からの収入源を拡大しながら、中央および地方レベルで国家住宅基金を設立することに強い賛同を表明した。 「これは、何百万人もの低所得労働者に住宅を提供するという目標を達成するための重要な財政基盤だ」と代表のグエン・ホアン・バオ・トラン氏は述べた。

しかし、代表のグエン・ホアン・バオ・トラン氏は、この規制には「まだ明確化され、完成される必要のあるいくつかの重要な要素が欠けている」と述べた。

具体的には、代表のグエン・ホアン・バオ・トラン氏によると、この規則では、国家住宅基金を設立し運営するために、中央レベルと地方レベルの両方の国家予算の年間開発投資支出からの最低配分率がまだ具体的に定められていない。工業団地が集中する大都市圏では、社会住宅のニーズが異なる地域間の区別がなされていない。基金の規模や具体的な目標が定まっていないため、政策の効果を監視・評価することが困難となっている。

チャン・クオック・トゥアン代表（チャヴィン省国会議員代表団）は、金利支援など住宅購入を直接支援するために基金の少なくとも30～50％を割り当てるなど、国家住宅基金を完成させ、効果的に運用するための解決策を提案した。同時に、国家、労働組合、専門家、国民の代表者から構成される独立した経営評議会を設立する。同時に、損失や政策上の不当利得を避けるために、検査、監督、監査、定期的な報告の仕組みも必要です。

チャン・ホン・ミン建設大臣が国会で説明する。

チャン・ホン・ミン建設大臣は国会代表の意見を説明し、この基金は地方自治体が土地を手配するためのものであり、計画や移住を調整する際には地方自治体が責任を持って管理しなければならないと強調した。第二に、恵まれない人々も資金を借り入れる資格があります。

「最近、120兆ドン、そして現在は145兆ドンの銀行融資パッケージを実施しましたが、4月までに実際に支出されたのはわずか3兆420億ドンで、これは5年間で約3%に過ぎず、非常に不十分です。代表団も言及したように、投資家も非常に不満を抱いています。融資手続きに関する規制が厳しすぎるため、実際には実行できないのは事実です」と、チャン・ホン・ミン建設大臣は述べた。

会議の最後に、国会副議長のグエン・カック・ディン氏は、この決議は政治的、人道的、社会的に大きな意義を持つものであると断言した。国会副議長のグエン・カック・ディン氏は首相の書面による要請に基づき、関係機関に対し、規定に従って速やかに作業を進め、期限までに決議案を完成させ、第9期会期第1回会議の最終営業日に国会に提出して承認を得るよう要請した。

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出典: https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html