不動産取引利益に20％の税金を課す提案を撤回し、譲渡価値に対する税率は2％に維持する

ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、7月31日午後、ホー・ドゥック・フック副首相が議長を務めた政府の個人所得税法改正案に関する会議の後でこう述べた。

財務省は、個人所得税法の改正案において、不動産譲渡益に20％の税金を課すことをまだ提案していない - 写真：NAM TRAN

チャウ氏によれば、これは関係各方面からの意見を聞いた上で個人所得税法案（改正）を作成するにあたっての財務省の新たな方向性だという。

会議で、カオ・アン・トゥアン財務副大臣は、個人所得税法の改正案は、不動産譲渡にかかる個人所得税を取引価格の2％で徴収する現在の方式を維持するものであり、各不動産取引の利益に20％の個人所得税を課すことは提案していないと述べた。

なお、財務省は、前回の個人所得税法改正案のように、不動産の保有期間に基づいて個人所得税を適用することを提案していない。

さらに、財務省の代表者は、家族控除を1人当たり2,000万ドン以上に、扶養控除を1人当たり700万ドン以上に引き上げる可能性についても引き続き検討すると述べた。

以前、財務省は、不動産譲渡に関する個人所得税政策に関する報告書の中で、不動産譲渡にかかる個人所得税を所得の20％で徴収するとともに、不動産の保有期間に基づいて個人所得税を徴収するという提案には、土地や住宅に関連する他の政策の完成プロセスとの同期を確保しながら、適切なロードマップが必要であると評価していました。

さらに、土地や不動産の登記と譲渡に関するデータベースと情報技術インフラの準備レベルも重要です。

これにより、税務当局が不動産譲渡活動に関する十分な情報と法的根拠を得て、恣意性や否定的な課税を回避しながら、正確な納税額を徴収できる条件が整います。

したがって、実現可能性を確保するために、現在の管理慣行に従い、党と国の政策を実施し、8％の成長目標を目指し、今後数年間の成長の勢いを生み出すために、当面は移転価格の2％を徴収する現在の方法を維持し、取引利益と不動産の保有期間に基づく税金徴収に切り替えるための5年間のロードマップが検討されます。

バオ・ゴック

出典: https://tuoitre.vn/rut-de-xuat-thu-thue-20-lai-giao-dich-bat-dong-san-giu-nguyen-muc-thu-2-gia-tri-chuyen-nhuong-20250801142435827.htm