日本企業がベトナムの低価格住宅開発に投資したい

（NLDO）- 2020年にホーチミン市では約17,000戸の手頃な価格のアパートが市場に供給されましたが、過去3年間は主に高級アパートでした。

11月13日午後、ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、日本住宅金融公社（住宅金融支援機構）、セキスイハイムジャパン、タイSCG - ハイムジャパン会員企業、およびベトナムの大手不動産会社や企業など、多数の日本企業との会議および交流プログラムを開催しました。

HoREAのレ・ホアン・チャウ会長は、ベトナムは100万戸の社会住宅を開発する政策を持っており、特に40万戸に及ぶ仮設住宅や修繕が必要な住宅をなくす政策をとっていると語った。初期調査によれば、ホーチミン市には20万戸の社会住宅が必要とされており、移民、労働者、労働者の60％が長期賃貸を希望している。

日本企業とベトナムの不動産会社が会合で交流。

ホーチミン市は2016年から2020年にかけて、設定された計画の約70％しか達成しませんでした。 2021年から2025年の期間では、計画のわずか2.9％が達成されました。現在、ホーチミン市では約6,400戸のアパートを含む8つの社会住宅プロジェクトを実施しています。多くの移民労働者は下宿に住まなければなりません。現在、市内には61,000軒以上の下宿屋があり、560,000室の部屋があり、約140万人に住居を提供しています。

2020年にホーチミン市では約17,000戸の手頃な価格の住宅が市場に供給されましたが、過去3年間は市場への供給は主に高級住宅でした。

SCGハイム（日​​本）代表の西門隆二氏は、ベトナムと協力して手頃な価格の住宅や社会住宅を建設したいと強く希望していると語った。今のところ、彼の会社はプレハブ住宅を製造している。タイの工場では最新技術で生産しており、80%の組み立て済み住宅をベトナムに輸出することができ、ベトナムでは残りの20%のみを完成している。

しかし、レ・ホアン・チャウ氏によれば、このモデルは農村部に適しており、現在は政府の仮設住宅の取り壊しや住宅の修理に適しているとのこと。しかし、コストが問題となります。

レ・ホアン・チャウ氏は、現段階ではNƠに参加する外国投資家は、法人所得税とVATの最大50％の優遇措置を受けられるため、非常に有利であると強調した。現在、HoREA は社会住宅の 70% 削減を提案しています。さらに、融資は投資家向けに10～15年、購入者向けに20年の期間で4.8％の優遇金利となる。

計画に準拠している限り、土地へのアクセスは地域的に制限されません。政府はホーチミン市に社会住宅の実現に適切な土地資金を割り当てるよう求めており、多くの企業が参加するだろう。

NƠXH氏によれば、ベトナムは民間企業や企業が社会住宅や手頃な価格の住宅の開発に参加できるように努力している。そのため、私たちは60件のプロジェクトに対して、困難や障害の除去を積極的に指導してきました。

出典: https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm