すべての資源を社会住宅の開発に集中させる

（DN） - 社会住宅の開発は、党と国家の重要な社会保障政策であり、労働者と低所得者の住宅ニーズを満たすものである。9月30日午後、ドンナイ省党委員会第1回大会（任期2025～2030年）で演説したグエン・アン・トゥアン建設局長は、ドンナイ省における2025～2030年の社会住宅開発の現状と方向性を明確に述べた。

Báo Đồng Nai•30/09/2025

グエン・アン・トゥアン同志によると、社会住宅は単に居住する場所であるだけではなく、社会の安定を助け、不動産市場経済の健全な発展を促進し、社会的平等を促進し、包括的な人間開発の基盤を築くというプラスの影響があり、我が党が目指す強民の精神に合致している。

建設局長のグエン・アン・トゥアン氏は、「ドンナイ省における社会住宅開発の現状と2025～2030年の方向性」と題した論文を発表しました。写真：フイ・アン

建設局長グエン・アン・トゥアン氏が大会で演説を行った。写真：フイ・アン

ドンナイ省は6万5000戸の社会住宅の完成を目指している。

党と国家は社会住宅の発展に注力しており、2005年、2014年、2023年の住宅法、国会決議201号、政府政令192号など、その実施を確実なものとする法的規制を制定してきました。首相決定第338/QD-TTg号「2021年から2030年にかけて、全国で低所得者層および工業団地労働者向け社会住宅アパートを少なくとも100万戸建設するための投資」プロジェクトを承認すること、および2025年2月28日付首相決定第444/QD-TTg号「2025年から2030年までの社会住宅完成目標の設定に関する」に基づき、ドンナイ省は64,690戸の住宅を完成させることが定められています。この責任感に基づき、ドンナイ省は2030年までに65,000戸の社会住宅を完成させるという目標を設定しています。

近年、ドンナイ省は社会住宅開発への資源の集中と動員に注力しています。省内には57の工業団地があり、総面積は21,581ヘクタールに及びます。そのうち42の工業団地が稼働を開始しており、総面積は14,319ヘクタールです。工業団地の労働者総数は約68万人で、そのうち労働者向け住宅需要は約45万人、その他の用途向けは約15万人と推定されています。したがって、総需要は約65万人に達し、建設予定の社会住宅は約15万戸に相当します。

省の社会住宅開発への取り組みにより、社会住宅の戸数は大幅に増加しました。2025年9月だけでも、省人民委員会は社会住宅プロジェクトへの投資割り当て決定を10件発出し、1万1000戸以上が対象となりました。これらのプロジェクトは2026年から2029年にかけて完成する予定です。2020年までの実績では6000戸の社会住宅が完成しましたが、2021年から2024年にかけては約2000戸にとどまりました。2025年8月までの累計で、ドンナイ省は約1万2000戸の社会住宅を完成させましたが、実際の需要の約9%しか満たしていません。

達成された成果に加えて、依然としていくつかの制約が存在します。例えば、社会住宅の供給量は依然として少なく、価格は購入者の支払能力を超えており、都市部における社会住宅建設のための土地基金は不足しており、インフラ整備は未だ整っておらず、2021年初頭から2025年初頭にかけての投資家選定は依然として遅れています。主な理由は、魅力のない政策、商業プロジェクトにおける社会住宅用地の20%の引き渡しの遅延、入札手続きの長期化、そして決議201号により投資家選定時に書類審査が認められていることです。

近代的で調和のとれた社会住宅の開発

社会住宅の開発には、政治システム全体の参加と決断が必要であり、国家管理者、企業、そして社会全体の責任、義務、そして倫理です。土地資金の計画と配分における国家の役割を継続的に強化することが決定的に重要です。さらに、企業は労働力を資産と捉え、社会住宅の建設と開発への投資を持続可能な開発戦略と結び付ける必要があります。

社会住宅の開発は、国家、企業、そして国民の利益を調和させ、同時に進めなければならない喫緊の課題です。社会化を継続的に促進し、効果的な計画を持つ投資家を優先するとともに、社会住宅開発モデルの多様化を図り、利益の調和を確保し、現代的で調和のとれた社会住宅の開発目標を設定します。具体的な目標は、2025年から2030年にかけて6万5000戸の社会住宅を完成させることです。

会議に出席した代表者たちがプレゼンテーションを聞いている。写真：コン・ンギア

上記の目標を達成するために、建設局は、次の 5 つの解決策のグループの実施に重点を置くことを提案しました。宣伝、意識向上に重点を置き、リーダーに責任を割り当てる。計画、有利な土地基金の手配、商業住宅プロジェクトに土地の 20% を社会住宅開発用に確保することを義務付ける。社会住宅投資家を引き付けるために十分魅力的なインセンティブポリシー、優遇ローンの利用と借り入れに対する人々のサポート、承認基準の公表、検査、監督、違反処理の強化。

ドンナイ省は、中央政府に対し、融資、税、手数料といった具体的な政策面での追加支援を検討するとともに、大規模社会住宅開発プロジェクトへの投資手続きを短縮するための調整メカニズムを構築するよう提案しました。また、産業界は省と共に、ドンナイ省を文明的で近代的な生活と仕事の場として発展させていきます。

ナット・ハ（録音）

出典: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202509/tap-trung-moi-nguon-luc-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-9002b83/