ナムカウダイ都市圏プロジェクトのボトルネックの解消

ナムカウダイ都市圏プロジェクトは、2018年9月21日にクアンビン省人民委員会により投資が承認され、人々の住宅とサービスのニーズを満たし、ドンホイ市の技術インフラと都市装飾の完成に貢献する、完全で同期した広々とした近代的な都市圏を建設することを目指しています。

プロジェクトの建築面積は403,028平方メートルで、総投資額は2兆2,000億ドンです。そのうち総投資額は2兆950億ドン、補償および敷地整地費用は約1,040億ドンです。

承認された計画によれば、プロジェクトでは、商業住宅エリア（約 2,500 ユニット）、ホテル、商業サービス工事、公共工事、技術インフラ工事、その他の重要な社会インフラ工事を、完全に同期して建設する必要があります...

2020年1月20日、クアンビン省人民委員会は、本プロジェクト実施のための投資家選定結果を承認しました。これを受け、ソンハイグループ株式会社が選定投資家に指名されました。投資家決定後、ソンハイグループはクアンビン省建設局とプロジェクト実施契約を締結し、建設工事を開始しました。

プロジェクトの実施期間は60ヶ月、そのうち技術インフラ投資期間は36ヶ月（2024年完了予定）ですが、現在までに6年以上が経過した現在もプロジェクトは完了していません。

プロジェクト現場によれば、投資家は整地、内部交通道路、橋梁、給排水、盛土などを完了したばかりである。全体として、プロジェクトには承認された計画どおりに完了していない領域がまだ多く残っている。

クアンビン省財務局は、新たな投資家は主に省が割り当てた27万1,036平方メートルの土地の建設に注力していると述べた。未だ引き渡しが完了していない土地の中には、ニャット・レー造船所の3万4,852平方メートルが含まれている。

この地域は、ビナシングループ（ニャット・レー造船所の所有者）傘下のクアンビン造船工業株式会社が当局により破産手続き中であり、手続きが長期化していることから、ナムカウダイ都市圏プロジェクトの進捗に影響が出るなど困難に直面している。

また、財務省によると、最近、投資家のソンハイグループは、プロジェクトの総土地面積を403,028平方メートルから368,176平方メートルに調整し、実施期間を2028年まで延長することを提案した。

投資家が挙げた理由は、プロジェクトの土地割り当てがまだ完了しておらず、省から割り当てられたのは271,036/403,028平方メートルのみであるということです。さらに、プロジェクトの実施は新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響も受けており、投資家はソーシャルディスタンス確保のために建設を中断せざるを得なかった時期もありました。

クアンビン省人民委員会常務委員会は、投資家の上記提案を審査し、根拠があり、法律の規定に準拠していると判断しました。特に、プロジェクト規模の調整については、2024年12月30日に、クアンビン省人民委員会は、ニャット・レー造船所の34,852平方メートルの面積をナムカウダイ都市圏プロジェクトの範囲から除外することに同意する文書を発行しました。

クアンビン省人民委員会のトラン・フォン委員長は記者団に対し、「プロジェクト実施中、投資家は用地の引き渡しが完了していないため、用地の整地において困難に直面しました。省は投資家が直面した困難を共有しています。省人民委員会は、投資家の提案について省党委員会常務委員会に報告し、意見を求めています。実際、投資家はプロジェクト調整のための条件を確保しています。困難については、省は積極的に支援し、段階的に解決していきます」と述べました。

ソンハイグループのクアンビン省プロジェクトCEO、トラン・タン・フォン氏は、ナムカウダイ都市圏プロジェクトにおいて、ニャット・レー造船所に加え、漁港エリアと9世帯が未整備のまま残っていることを明らかにした。これらの問題は当局によって解決に向けて進められている。建設工事に関しては、同社はこのプロジェクトにおける商業住宅建設を早急に開始するための手続きを完了させている。

出典: https://baodautu.vn/thao-diem-nghen-cho-du-an-khu-do-thi-nam-cau-dai-d268676.html