クアンチ空港プロジェクトを実施するための投資家への土地割り当ての障害を取り除く

6月12日午後、ハ・シ・ドン省人民委員会常務副委員長が各部署、支部、地方との会議を主宰し、クアンチ空港プロジェクトの土地使用権オークションの開始価格の決定、土地賃貸価格の算出、土地割り当ての進捗状況に関する問題を解決した。

省人民委員会常務副委員長ハ・シ・ドン氏が会議で演説した - 写真：レ・ミン

省建設投資プロジェクト管理委員会の報告によると、同委員会はジョーリン区と調整し、2024年6月末までにクアンチ空港プロジェクトの投資家に約160ヘクタールのクリーンサイトの引き渡しを迅速に進める予定だ。現在、投資家は法規制に従って土地の賃貸手続きを完了させている。

しかし、天然資源環境省の幹部らは、現在も施行されている2013年土地法では、土地の賃貸借はプロジェクトごとに規制されており、用地取得の進捗状況や投資段階に基づいて規制されているわけではないと述べた。一方、2024年土地法はまだ施行されていないため、土地の賃貸借に支障が生じ、計画通りのプロジェクトの進捗を確保することが困難になっている。

この問題に関して、省人民委員会常務副委員長のハ・シ・ドン氏は、現状の問題は、土地の賃貸借および投資家への土地の割り当て手続きが、2013年土地法および官民連携（PPP）方式による投資法に準拠する必要があることだと述べた。現在、2013年土地法および官民連携（PPP）方式による投資法では、用地造成の進捗状況や投資段階に応じた土地の賃貸借について規定されていないものの、法律で禁止されているわけではない。また、2024年土地法はまだ施行されていない。

そのため、天然資源環境局は、現行の土地法規に基づき、用地取得の進捗状況や投資段階に応じた土地の割り当て方法について、省人民委員会に助言するため、引き続き検討を進めています。その後、省人民委員会は、法規に基づき、プロジェクトの進捗を加速するための決定を省党常務委員会に報告します。省建設投資プロジェクト管理委員会とジョーリン区人民委員会は、引き続き広報活動と動員活動を行い、用地取得の進捗を加速させ、投資家への引き渡しを迅速に進めることを推奨します。また、第一段階の土地賃貸借に関する書類手続きを、規定と手順に従って完了させることをお勧めします。

土地価格表の作成に関して、機能部門と支部は、省内の多くのプロジェクトの進捗を確実にするために、特に2013年土地法と2024年土地法の間の移行期間中に、土地使用権の競売開始価格の決定と土地賃貸価格の算出における障害を速やかに取り除く必要があると述べた。

現在、政府は国会に対し、2024年土地法の施行日を2024年8月1日に前倒しで定めるよう提案している。したがって、土地使用権の競売開始価格の決定や土地賃貸価格の算定は、2024年土地法に準拠する必要がある。

一方、2024年土地法では、土地使用権オークションの開始価格の決定は特定の土地価格に基づいて行われなければならないと規定されているが、現在の省の特定の土地価格表は何年も前に発行されたため、市場価格よりも低くなっている。

上記の欠点を解決するため、省人民委員会のハ・シ・ドン常務副委員長は、天然資源環境局に対し、市場価格に基づいて新たな特定土地価格表を再起草し、公布のため管轄当局に提出し、2024年8月までに完了するよう要請した。

財務省に対し、新たな特定地価表に基づき、係数Kに基づく計算プロセスを策定し、運用の一貫性を確保するよう指示する。法的移行期間中、現在土地を賃借しているものの、まだ土地賃料を計算していないプロジェクトについては、投資家に対し、2024年8月1日までに法的規制を遵守するための書類の提出を要請する。

レ・ミン

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