クアンタン区（現クアンフー区）の社会住宅プロジェクトは建設の進捗を加速しており、今年末までにさらに638戸のアパートが市場に提供される予定だ。
2025年10月10日、 政府は2つの政令の複数の条項を修正および補足する政令261/ND-CPを公布した。これには、社会住宅の開発と管理に関する住宅法の複数の条項を詳述する政令100/2024/ND-CP、および社会住宅の開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する決議201/2025/QH15を実施するための複数の条項と措置を詳述する政令192/2025/ND-CPが含まれる。社会住宅の購入資格を持つ対象の枠組み条件は変更されていないが、この政令では購入者の収入条件が拡大されている。具体的には、単身者の場合、収入が以前の1,500万VND/月以下ではなく、2,000万VND/月以下である。また、夫婦の収入要件は、3,000万VND/月以下ではなく、4,000万VND/月以下である。
これは、長年公営住宅の購入を希望しながらも、収入が低すぎず高すぎず、購入をためらってきた多くの人々にとって、まさに朗報です。ハックタン区の企業で契約社員として働くド・タン・ズンさん（1996年生まれ）は、そのように語っています。彼の月収は約1,700万ドン（約16億円）で、政令261/ND-CP号発効前は、公営住宅購入に関する国の優遇政策の適用基準を満たしていませんでした。生活費を差し引いても、毎月の貯蓄は約1,000万ドン（約10億円）に過ぎず、都市部に土地を購入して家を建てる資金が貯まるまでには長い時間がかかるでしょう。そのため、彼は月々約500万ドン（約5億円）の家賃を払って部屋を借りることしかできません。
ユンさんはこう語った。「政府が公営住宅購入のための収入条件を拡大する政策を取っていると知り、基準を満たしているのでとても嬉しいです。親戚や家族からさらに借り入れて手続きを完了し、ハムロン地区の公営住宅購入登録を行い、早く生活を安定させたいです。」
経済発展と不動産市場の継続的な成長という状況において、政府による公営住宅購入者の所得要件の拡大は、まさに「一石二鳥」の政策と言えるでしょう。低所得者の住宅取得を支援するだけでなく、公営住宅開発への投資の魅力を高め、より多くの企業を誘致することにも貢献します。
一方、省内の社会住宅供給は非常に豊富です。建設局によると、2025年だけでも、 タインホア省は政府から5,249戸の社会住宅の建設を委託されています。年初から10月20日までの間に、5つのプロジェクトで1,764戸の住宅が完成し、これらの住宅は急速に住民に届けられています。
住宅不動産市場管理局（建設局）のグエン・マイン・トゥアン局長は次のように述べた。「プロジェクトの建設実施状況の実際の検査と投資家のコミットメントにより、現在から2025年12月31日までに、省内で3,174戸以上のマンションが販売される予定です。具体的には、プロジェクトNo.1タインホアシティセンター（ビングループ）（現ハックタン区）の社会住宅プロジェクトには1,616戸が追加されます。レモン工業団地（サンジェイド）の労働者向け社会住宅プロジェクトには920戸、クアンタン区（現クアンフー区）の社会住宅プロジェクトには638戸が追加されます。合計で、2025年にはタインホア省に4,938戸の社会住宅が追加されることになります。」
一方、先日、第20回ハノイ省党大会（任期2025～2030年）を記念して、ハノイ省人民委員会と、投資家であるViet Incons株式会社、Vinaconex 21株式会社、Hanoi Investment and Trade株式会社の合弁会社は、ハムロン区の社会住宅プロジェクト（Lam Son RIVERSIDE）の起工式を開催しました。これは、交通至便で人口密度の高い地域に、2.8ヘクタールの土地利用面積を持つ大規模プロジェクトで、多くのアメニティを備えた25階建てのアパート4棟を建設します。完成後（2028年第3四半期予定）、Lam Son RIVERSIDEは、34㎡から77㎡の面積を持つ2,376戸のアパートを提供します。
ヴィナコネックス21株式会社のグエン・フイ・クオン社長は次のように述べています。「起工式直後から、投資家コンソーシアムは最大限の人的資源、機械設備を動員し、プロジェクトの建設を緊急に進めています。2025年12月初旬までに条件が整い、投資家コンソーシアムは社会住宅購入者からの登録書類の受領手続きを進める予定です。」
ラムソンリバーサイドプロジェクトだけでなく、2026年から2030年にかけて、同省では投資家を選定し、2,300戸以上のアパートを建設する4つの社会住宅プロジェクトが進行中です。具体的には、クアンフー区の住宅・商業サービスエリアプロジェクトの750戸の社会住宅プロジェクト、ドンクアン区の300戸の社会住宅プロジェクト、メリンプラザタンホア商業複合施設プロジェクトの350戸の社会住宅プロジェクト、そしてAMC I社会住宅プロジェクト900戸です。さらに、社会住宅開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策の試行に関する国会決議201/QH15（2025年5月29日）の実施により、同省ではさらに8,800戸以上のアパートが建設される予定です。
言うまでもなく、社会住宅の購入政策と供給は、現在ほどオープンになったことはありません。これは、労働者、労働者、そして低所得者にとって、生活を安定させるための住宅を得る絶好の機会です。
文と写真：Do Duc
出典: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
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