不動産市場は依然としてマイナス成長だが回復している

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建設部の報告によると、不動産事業活動は依然として多くの困難に直面しているものの、徐々に回復しており、次の四半期の成長率は前四半期よりもマイナス幅が縮小している。具体的には、2023年通年では前年同期比でマイナス成長（-6.38%）を記録しましたが、2023年の最初の9か月間のデータではマイナス成長（-8.71%）を記録しました。 2023年の最初の6か月はマイナス成長（-11.58%）。

建設省の報告書は、「不動産市場は依然として多くの困難に直面しているものの、徐々に回復しており、各四半期の成長率は前四半期よりも低下している。ホーチミン市による公共投資資金の投入努力に伴い、建設業界も回復している。2023年には、建設業界は同時期比で4.48%成長した」と述べている。

2023年、ホーチミン市の不動産市場では、将来の住宅製品の販売およびリース購入の対象となることが発表された19の商業住宅プロジェクトが歓迎される予定です。具体的には、マンション1万6,500戸、低層住宅1,253戸を含む計1万7,753戸が売りに出されました。

ホーチミン市の不動産市場は依然としてマイナスだが、目覚ましい回復を見せている。 — ホーチミン市の不動産市場は大幅に回復した。

そのうち、高級セグメントには 11,334 戸、中級セグメントには 5,051 戸があり、手頃な価格のセグメントには住宅がありません。そのため、2023年に市場に投入される住宅の供給量は、前年同期比で20.6%増加しました。建設省の規定によれば、在庫商品は、不動産が事業に供することができる状態にあるが、販売されていない、または販売されていない日から 1 年経過した時点から計算されます。そのため、ホーチミン市の旧供給分は完売しており、在庫がありません。

不動産事業に関しては、2023年に設立された物件数は1,541件で、同38.7%減少し、登録資本金は62兆1,421億ドンで、44.9%減少した。昨年の不動産事業活動の市域内総生産（GRDP）に対する寄与率は3.6％（2022年3.7％、2021年3.6％）にとどまった。

同様に、2023年第4四半期の不動産事業の収益も回復し、昨年通年では230兆1000億ベトナムドンを超え、2022年と比較してわずか2.1％の減少にとどまりました（最初の6か月間で8.3％の減少、最初の4か月間で14.6％の減少）。

不動産事業分野における外国投資については、2023年に8億7,300万ドルの外資資本を誘致する見込み（業種・分野別第3位）。そのうち新規登録資本金は2億3000万米ドル以上です。調整登録資本金1億400万米ドル。資本金を出資し、5億3,800万ドルの株式を購入した。

建設省はまた、不動産事業活動は依然として外国投資資本にとって大きな魅力を持っているが、投資構造に大きな変化があり、新規プロジェクトへの投資資本や進行中のプロジェクトへの資本調整は、資本拠出や株式購入活動に比べて割合が低いと述べた。

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