1993年以前にコミューンから購入した土地使用権の付与手続き

(Chinhphu.vn) - Aさんは、最初の土地使用権証明書を申請している住宅用地を所有しているが、この土地は1993年以前にコミューン人民委員会が無許可で売却したものであった。彼は、売却と代金の受領に関連する書類を一切保管していなかった。

1993 年の地図と添付のリストによると、この土地は住宅地であり、Nguyen Van A 氏の名義になっています。現在、A 氏は証明書を取得する必要があります。

グエン・ティ・フオン氏（ ハノイ）は、「証明書を申請する際にはどのような書類を提出する必要がありますか？書類を保管していないと証明書の申請に支障が生じますか？また、土地使用料を支払う必要はありますか？」と質問しました。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

現行の土地法には、2024年土地法第140条において、正当な権限なく割り当てられた土地を使用している世帯や個人に、土地使用権と土地に付随する資産の所有権の証明書を付与する規定がある。

土地を使用する個人、居住コミュニティ、世帯の土地および土地に付随する資産の初回登録の手順と手続き、および土地使用権証明書と土地に付随する資産の所有権証明書の初回交付の手順と手続きは、2025年6月12日付の政府法令第151/2025/ND-CP号（2レベルにおける地方自治体の権限分割、地方分権、土地分野における地方分権を規制する）とともに公布された第II部および第V部、C内容、第V部に規定されている。

2024年7月30日付政府法令第103/2024/ND-CP号に規定されている土地使用料に関する財務義務の履行に関しては、財務省にフィードバックをお送りいただき、権限の範囲内で回答をいただきますようお願いいたします。

農業環境省は、規制に従って解決するために地方自治体に知って、調査し、連絡を取るよう通知しています。

チンプー.vn

出典: https://baochinhphu.vn/thu-tuc-cap-quyen-su-dung-dat-mua-cua-xa-truoc-1993-102251109132502597.htm