首相、10月15日までに不動産税政策の報告を要求

ファム・ミン・チン首相は、供給を増やし、住宅・不動産価格を下げ、市場を安定させるための解決策を抜本的に実施することに関する政府声明第190号に署名したばかりである。

報告書は、一部の地域や地方において不動産価格と住宅価格が継続的に上昇し、人々の経済力をはるかに超えていることを明確に指摘した。その原因としては、住宅と不動産市場に関する情報不足、「価格つり上げ」や「仮想価格」といった状況、人々にとって適切な価格の商業住宅の供給不足、積極的に実施されているものの人々のニーズを満たすには不十分な社会住宅プロジェクトの数などが挙げられている。

投資プロジェクトを速やかに推進し、供給を増やし、不動産操作、価格高騰、投機行為を速やかに処理し、市場を安定させ、人民の住宅と居住の権利を保障するため、首相は10月11日に住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の第二回会議を主宰する予定です。

首相は、不動産、住宅、土地の価格が人々の収入をはるかに超えて高騰することがないよう、大臣、省庁レベル機関の長、政府機関、省・市人民委員会の委員長に対し、土地使用料に関する規制を適切に研究し調整するよう要請した。

各省庁、各部門、地方自治体は、人々の精神的・物質的生活の向上を図るため、国民の平均所得に見合った価格帯の住宅開発を推進する。2025年までに社会住宅10万戸という目標達成に向け、社会住宅開発の推進に重点を置き、断固として指導・働きかける。

具体的な課題については、首相は、8月のホー・ドゥック・フック副首相の指示に従って、不動産税政策について10月15日までに首相に緊急に報告するよう財務大臣に要請した。

財務部門の司令官は、建設省や関係省庁と連携し、不動産取引、公証、税金、土地取引登記の手続きを電子環境で結び付けるためのデジタル変革を研究し、実施する必要がある。

首相は建設大臣に対し、市場ルール、国家管理、国民の住宅および宿泊の権利の遵守を確保するために価格を統制するための解決策を研究し提案すること、社会住宅開発のための具体的かつ革新的な解決策を研究すること、低所得者向けの住宅の賃貸および購入に関する政策を緊急に策定することを指示した。

建設大臣は、農林水産省、財政部、関係機関を主宰し、協力して「国家管理不動産・土地使用権取引センター」モデル事業の試行を早急に完了し、10月に政府と国務総理に審議と決定を求めるよう提出する。

不動産仲介業の監督強化

農業環境大臣は、土地価格に関連する困難や障害を取り除くため、土地分野、特に計画、土地利用計画、土地割り当て、土地賃貸、土地価格決定などに関連する法的文書を完成させ、10月に公布するために管轄当局に提出する任務を負っている。

その中で、土地法、現実、特に人々の収入の遵守を確保するために、土地価格の統制と土地使用料徴収の規制における国家の役割を強化する必要があります。

首相は国立銀行総裁に対し、社会住宅、労働者住宅、アパートの改修および再建、人々の利用しやすさに適した価格の商業住宅などのプロジェクトにおける投資家および住宅購入者への融資を含め、優先分野への融資を管理、検査および指示するよう指示した。

国立銀行総裁は、商品価格が高騰している、あるいは「価格インフレ」や「価格高騰」の兆候がある不動産プロジェクトへの融資にあたり、厳格な管理、審査、評価を行うための対策を研究し、策定する必要がある。また、不動産を担保として融資を行う信用機関を定期的に、かつ厳格に監視・検査する計画を策定する必要がある。これらの資産は、融資の効率性と安全性を確保するために、客観的かつ合理的に、かつ規制に準拠して評価される必要がある。

首相は、社会住宅、労働者住宅、軍人住宅向けの120兆ドン規模の融資プログラムの実施を断固として推進する必要があると指摘した。社会住宅政策を支援する融資パッケージ、35歳未満の若者が初めて商業住宅を購入するための優遇融資プログラム、適切な金利と条件による社会住宅の供給を効果的に推進し、適切な対象者への適時な融資を確保する。

ハノイ、ハイフォン、ホーチミン市、ダナン、フエ、カントーなどの主要都市や重点地域、および工業団地が多数存在する省や市では、計画に従って土地資金を優先し、適切な価格の社会住宅プロジェクトや商業住宅を実施して、人々の収入に適した製品の供給を増やすことに重点を置いています。

また、首相の要請に従い、当該地域のプロジェクト、新市街地、住宅プロジェクト、特に社会住宅プロジェクトを早急に計画し、宣伝する。同時に、当該地域の不動産仲介活動に対する検査と監督を強化し、「噂の拡散」や市場の「混乱」を防止する。

出典: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html