首相は、社会住宅開発のためのいくつかの特定の政策とメカニズムの試験運用、今年の最初の5か月間の社会住宅開発状況の検討と評価、および2025年の最後の数か月間の実施計画に関する決議201/2025/QH15を展開するための会議を議長として開催したばかりである。
建設省は会議において、過去2年間で全国で686件の社会住宅プロジェクトが実施され、627,651戸が建設されたと発表しました。また、完成・一部完成済みのプロジェクトは117件で、85,275戸が完成しました。さらに、159件のプロジェクトが着工され、135,563戸が建設されました。さらに、投資承認されたプロジェクトは419件で、419,013戸が建設されました。これにより、完成・着工・建設済みのプロジェクト数は、2025年までに設定された目標の49%に達しました。
2025年の最初の5ヶ月間で、国全体で約159件のプロジェクト（135,563戸）の建設への投資が開始され、現在も実施中です。そのうち、21件のプロジェクト（20,428戸）が着工され、22,649戸が完成しました。
しかし、社会住宅プロジェクトの実施は、特に制度上の問題や行政手続きに関連して、依然として多くの困難に直面しています。
手続きの350日短縮
2025年3月6日に開催された全国会議における首相の指示に基づき、社会住宅開発の困難と障害の除去、促進に関する指示を実行に移すため、関係機関は政府に対し、社会住宅プロジェクトにおける困難を即時に除去するための6つの具体的なメカニズムと政策を 政治局と国会に提案するよう提出した。これを受けて、2025年5月29日、国会は第15期国会第9回会議において、社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策に関する決議第201/2025/QH15号を正式に採択した。
この決議には、国家住宅基金を設立すること、幹部、公務員、公務員、労働者が居住するための社会住宅を借りることができる企業、国家機関、政治組織、社会政治組織の範囲を拡大すること、外国人労働者や労働者を含む幹部、公務員、公務員、労働者が安心して働ける条件を整えることなど、多くの画期的なメカニズムと政策が含まれています。
さらに、決議の内容の多くは削減され、社会住宅開発における行政手続きの改革が行われています。たとえば、入札なしで投資家を指名すること、詳細な計画作業を必要としないこと、基本設計評価や価格評価の手続きをなくすこと、建築許可を免除すること、建設省の報告書によると少なくとも350日短縮されるいくつかの行政手続きを統合することなどです。
併せて、行政単位の組織および再編の影響を受ける対象者に対する社会住宅政策の享受条件を規制する権限を省人民委員会に補充および付与する。
国会決議201/2025/QH15は2025年6月1日から発効するため、政府はまた、国会決議の実施計画に関する2025年6月1日付決議第155号を速やかに公布した。決議第201/2025/QH15号に規定された社会住宅開発のパイロットメカニズムと政策の同期的、統一的、かつ効果的な実施を組織するための4つの一般任務群、省庁および部局の3つの特定任務、および各省庁の3つの任務が含まれる。
同時に、各省庁、支局、地方自治体の責任と実施の進捗状況を明確に定義し、タイムリーで効果的な実施を確保し、法的な空白や重複を回避し、実施プロセス中に各省庁、支局、地方自治体間の緊密な調整を確保します。
共通の集中タスクグループ
今後の方向性について、首相は、制度、仕組み、政策が徐々に改善されており、2025年までに少なくとも10万戸、2030年までに少なくとも100万戸のマンションを完成させることを目標に、これらを効果的に実施していく必要があると述べた。目標達成に向け、首相は省庁や地方自治体と連携し、6つの共通重点課題に取り組むことを強調した。
まず、党委員会と政府、特に省庁、支部、地方の長は、正しいレベルで、正しい心で、真に祖国と人民のために注意を払い、適切に指導し、指揮しなければなりません。
第二に、関係主体は党と国の政策と法律をしっかりと把握し、所属機関、所属部署、所属地域で具体的な状況に応じて迅速かつ柔軟かつ創意的に実施する必要がある。
第三に、各機関は、資本アクセス、社会住宅の購入および建設に関する政策を見直し、煩雑な行政手続きを削減し、国民、企業、および関連団体にとって最大の利便性を確保します。
4番目に、政策が開かれている間は、腐敗、否定的行為、無駄との戦いに特に注意を払います。
第五に、地方自治体は国家目標プログラムを統合し、社会住宅政策を効果的に実施します。
6番目に、問題があればそこで解決し、どのレベルで解決するか、権限を超えている場合は所轄官庁に報告します。
首相によると、国会決議201/2025/QH15は多くの制度上のボトルネックを解消するのに役立つという。しかし、これらの具体的なメカニズムと政策を具体化するには、党委員会、省庁、支部、地方自治体の長による統一された指示、リーダーシップ、そして決意が必要である。首相は、省庁、支部、地方自治体、機関に対し、引き続き以下のいくつかの任務を主導・指揮するよう要請した。
建設省は、関係省庁および部門を主導し、調整して、規則および実施措置の詳細を記した政令を緊急に研究、開発し、2025年6月に政府に公布するために提出し、決議201/2025/QH15との同期効果を確保するものとする。関係省庁および部門を主導し、煩雑な手続きを緊急に検討および削減するものとする。国家住宅基金の設立に関する研究、開発を主導し、2025年6月に完了する予定の政府に提出するものとする。
財務省は、住宅基金の資金源を調整・均衡させ、社会住宅開発政策を実施するための資金源を提案します。農業環境省は、関連する土地政策および環境政策を検討します。
省人民委員会委員長は、党及び国家の規定に基づき、政策の受益者に関する詳細な規定を定める。特に、住宅を所有しているものの職場から遠い場合、社会住宅支援政策の対象となる場合がある。
ベトナム祖国戦線とベトナム労働総連合は、関係機関に対し、社会住宅に関する具体的な仕組みや政策を実施するよう指示している。
国立銀行は、社会住宅購入のための資金調達条件について、購入者、販売者、貸し手の3者にとって有益となるよう、簡素でアクセスしやすく、バランスの取れた方法でガイダンスを提供し、特に若者向けの融資パッケージを実施しました。この機会に、首相は銀行に対し、貸出金利の引き下げに向けたコスト削減を要請しました。
各省庁、各部門、地方自治体は、特に遠隔地、国境地帯、島嶼地域において、教師、軍隊員、医師のために、社会住宅形態の多様化を検討すべきである。
（VnEconomyによると）
出典: https://baoyenbai.com.vn/12/351181/Thu-tuong-yeu-cau-xay-dung-viec-thanh-lap-Quy-nha-o-quoc-gia-tr111ng-thang-6.aspx
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