半導体分野の潜在市場
世界的な変化の中で、半導体業界は勢いを増しています。新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、ソーシャルディスタンス確保の期間中およびその後、電子機器への依存度が高まり、半導体の需要が増加しました。
世界的な変化の恩恵を受け、ベトナムの半導体産業は多くのチャンスに直面しています。業界大手のインテルは、ホーチミン市のチップテスト工場の第2期拡張工事に総額40億米ドルを投じました。また、サムスンもハノイに東南アジア最大の製品開発センターを建設しました。
オランダの半導体企業もベトナムへの投資を開始しています。例えば、オランダのBEセミコンダクター・インダストリーズNVは、ホーチミン市ハイテクパークへの投資許可を取得しました。第一期投資額は1,150億ベトナムドン（490万米ドル相当）を超え、工場の賃借と生産に投資する予定です。このプロジェクトは2025年第1四半期に稼働開始予定です。
ベトナムでは半導体産業が工業用不動産の潜在的分野となっている。
サヴィルズ工業リース部門シニアマネージャーのトーマス・ルーニー氏によると、ベトナムが半導体投資家にとって魅力的な投資先であり、この市場に工業用不動産の利点をもたらす理由は数多くあるという。
地理的に見ると、ベトナムは東南アジアで戦略的な位置にあり、同地域の主要市場へのアクセスが容易で、半導体チップの生産に重要な原材料である希土類の埋蔵量が多いという好ましい自然条件を備えています。
ベトナムは 政治的に安定した政治体制を有しており、外国投資家にとって好ましい環境が整っています。同時に、ベトナム政府は魅力的な投資インセンティブと支援政策を通じて半導体産業の振興にも積極的に取り組んでいます。
産業用不動産は半導体産業の発展から「恩恵」を受けている
ベトナムにおける半導体生産への外国企業による投資需要について、トーマス・ルーニー氏は次のようにコメントしました。「半導体の生産・組立への投資需要は、半導体産業のインフラとサービス要件を満たす工場や工業団地の探索の増加につながっています。企業からの基本要件には、安定した電源、高速インターネット、効率的な水処理システムなどがあり、ベトナムの投資家にとって、品質と工場システムの向上という要件を提起しています。」
北部経済圏は、現在好調な半導体投資の波を受け、引き続き工業用不動産のホットスポットとなることが予想されます。南部諸州の工業用不動産テナントはゴム、プラスチック、食品・飲料加工業が中心ですが、北部では、投資資金は主にコンピューター、電子機器、電気製品といった高付加価値産業の企業から集まっています。そのため、半導体投資の波が強まれば、北部の工業用不動産開発にさらなる弾みがつくでしょう。
北部の工業地帯は多くの半導体企業にとって注目の的となり、魅力を増しつつあります。
サヴィルズの専門家によると、半導体産業と工業用不動産に資本を誘致するには、地方自治体と企業がこの特定の産業の厳しい需要を最大限に満たす政策メカニズム、インフラ、人材を完璧にする必要がある。
特に、ベトナムの現在のインフラは未整備であり、特にピーク時の送電線や電力供給システムは需要に追いついていません。半導体産業は膨大な電力を必要とします。そのため、半導体などの先端産業からの膨大なエネルギー需要を満たすために、ベトナムは大規模なエネルギーインフラプロジェクトの建設を加速させる必要があります。
人材面では、ベトナムは2024年第1四半期に15歳以上の労働者が5,240万人と、労働年齢人口が多いものの、トーマス氏によると、ベトナムには現在、半導体産業の発展に貢献できる優秀なエンジニアが不足しているという。
実際、質の高い人材の不足は大企業からの投資資金の流れを制限しています。したがって、この分野の人材問題を解決することで、ベトナムの投資先としての地位がさらに高まり、大手テクノロジー企業がベトナムで研究開発や生産に投資するようになることが期待されます。
計画投資省（MPI）は、半導体製造分野におけるベトナムの競争力向上のため、労働力の育成に特に力を入れています。半導体製造には、研究開発（R&D）と製造という2つの主要分野があり、どちらのプロセスにも高い労働力が必要です。政府はMPIに対し、情報通信省、教育訓練省、および関係機関と連携し、半導体産業人材育成プロジェクトの研究開発を主導する役割を委任し、2030年までに5万人の半導体産業人材の育成・育成を目指しています。
トーマス氏は、「政府と企業は緊密に協力し、既存の潜在力の活用、投資環境の改善、インフラの質の向上、人材育成に努め、ベトナムの半導体産業と工業用不動産の持続的な発展に好ましい条件を整える必要があります。これらの努力により、ベトナムは世界有数の半導体製造拠点となり、経済発展に大きく貢献し、グローバルサプライチェーンにおけるベトナムの地位を向上させることができるでしょう」と述べました。
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出典: https://www.congluan.vn/tiem-nang-va-thach-thuc-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-voi-su-phat-trien-cua-nganh-ban-dan-post297194.html
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