多くの住宅用地や広大な土地のオークションを継続

市は、2024年から2025年にかけて、945の住宅用地を競売にかける手続きを実施することにより、空いている移住用地を開発・利用する計画である。同時に、社会経済開発プロジェクトへの投資を呼びかけるため、多数の大規模区画の競売を組織し、土地使用権の競売リストを補充する。

ゴクエン通り沿いの複数の広大な土地が、社会経済発展に資するプロジェクトへの投資を募るため、競売にかけられており、今後も競売にかけられる予定だ。写真：ホアン・ヒエップ

土地オークションによる投資誘致

ダナン市は様々な形で投資を誘致し、一定の成果を上げてきました。その中でも、土地資源、特に土地使用権のオークションによる投資誘致は、常に市の関心と方向性を示す重要な課題となっています。2017年から2022年にかけて、ダナン市土地基金開発センターは関係部署と連携し、総面積108.9ヘクタールに及ぶ19区画の大規模土地をオークションにかけ、市の予算に2兆4,070億ドンの収入をもたらしました。2023年には4区画の大規模土地がオークションにかけられ、落札した投資家はプロジェクトを早期に実施する決意を表明しました。

例えば、デウォン・ホアンカウ住宅開発合弁会社（ホーチミン市）は、ゴクエン・ヴォーヴァンキエット・ファムクアンアン交差点（ソントラ県アンハイドン区）の角にある^{1,608平方メートルの}土地区画を落札し、商業センターとホテルを建設する予定で、市の予算に一度に支払われるオークションの総額は2,365億ドン以上です。ベトマイハイフォン教育合資会社（EQuest教育グループ傘下）は、ホアスアン区（カムレ県）の拡張されたE2エリア（フェーズ1）にある^{18,698平方メートルの}土地区画をリースするオークションを落札し、総投資額約3,000億ドンで、2,880人の生徒の学習ニーズに対応する108教室規模のセントニコラスインターナショナルスクールの新施設を建設する予定です。

MMメガマーケットカンパニーリミテッド（本社：ホーチミン市）は、ホアカンナム区（リエンチュウ区）の西部学生寮南東部にある^{19,197平方メートルの}土地区画を借りて、商業・サービスエリア（スーパーマーケット）を建設するオークションを落札しました。

MMメガマーケット・レジス・デレスク株式会社の取締役は次のように述べています。「今回落札した土地に、2,000万米ドルを投資し、ショップ、レストラン、映画館、カフェなどを備えた超大型複合施設を建設します。約500人の従業員を雇用する予定です。このプロジェクトはグリーンビルディングを目指しており、魅力的なショッピングとエンターテイメントの利便性をもたらすことを約束します。現在、建設許可手続きを完了し、2025年の開業を目指しています。」

2023年11月30日にオンラインオークション形式で行われる大規模な土地オークション。写真：HOANG HIEP

57の住宅用地と27の大規模土地区画のオークションを継続

様々な理由により、2023年には、ダナン市は残りの移住用地基金から、ごく一部の住宅用地を競売にかけたのみである。ダナン市土地基金開発センターのフイン・タン・クアン所長は、ダナン市土地基金開発センターは今後、関係機関、地方自治体、部署と連携し、手続きを進め、57区画の住宅用地の競売を組織し、さらに123区画の住宅用地の競売開始価格を決定するための関連手続きの実施を調整していくと述べた。同時に、重点プロジェクトやダイナミックプロジェクトを含む社会経済開発プロジェクトへの投資を募るため、27区画の大規模土地の競売を実施する予定である。

現在、ダナン市土地基金開発センターは、総面積210万^㎡を超える340以上の大規模土地を管理しており、様々な分野への投資誘致・呼びかけに役立てています。市は、各時期の開発ニーズに応じて、この土地基金を段階的にオークションにかけ、投資・開発のための収益を生み出すとともに、社会経済発展に資するプロジェクトへの投資を呼びかけていきます。

近い将来、2024年にダナン市土地基金開発センターは関係部署と調整し、市人民委員会が土地使用権オークションとして承認した大規模土地区画のオークションを組織するための手続きを完了します。それによって、次のようなプロジェクトへの投資を呼びかけています。ホアフックコミューンのミニスーパーマーケット（ホアヴァン区）、グエンヴァンリン通りA3区画の公園、公共駐車場、商業サービス付き（ハイチャウ区フックニン区）、バクダンドンルート終点の再定住地区A-1区画の商業センターと高級マンションの複合施設（ソンチャ区ナイヒエンドン区）、ソフトウェアパークNo.2の住宅に関連するサービスエリア（ハイチャウ区トゥアンフック区）、ティエンソン住宅地区A2-1区画のグーハンソン地区商業センター（グーハンソン郡クエミー区） 172 Nguyen Chi Thanh (フックニン区、ハイチャウ区) の駐車場...

市人民委員会の指導の下、関係部門は、2024年第1四半期にホア・スアン・スポーツ、エンターテインメントおよび商業複合施設プロジェクトのオークションと入札を、また2024年第2四半期にはホア・スアン・クリエイティブ・スペース・プロジェクト、国際花火大会やホア・フオック卸売市場のための複合施設のオークションと入札をそれぞれ成功裏に実施しました。これにより、これらの重要かつダイナミックなプロジェクトがすぐに実行され、使用され、地域の社会経済発展が促進されます。

移住地基金の開発と利用
市人民委員会の2023年12月4日付報告書398/BC-UBND号によると、天然資源環境局は、ニューグエット通りとスアンディウ通りの角（ハイチャウ県トゥアンフオック区）の^{19,973平方メートル}の土地使用権オークションのリストを補足するため、検討のため市人民委員会に提出し、面積^{6,716平方メートル}のファムヴァンドンとゴクエン交差点南東のA1-1区画（ソンチャ県アンハイバック区）、面積^{1,799平方メートル}のバックダン16番区画（ハイチャウ県タックタン区）の土地使用権オークションのリストを補足するため検討し、市人民委員会に提出した。市人民委員会は、ヴォー・グエン・ザップ＝ファン・トゥー（旧リハビリテーション病院）の角の土地を、老人ホームおよび功労者ケアセンターの東側の土地と統合し、1.65ヘクタールの広大な土地にし、公共駐車場を併設した商業・サービス事業への投資を呼びかけることに同意した。移住用地基金の開発・活用計画については、180区画の住宅区画の競売に加え、2024～2025年に945区画の住宅区画の競売手続きを実施する予定で、1,056区画の土地を統合し、61区画にコミュニティハウスを建設することを提案している。

ホアン・ヒエップ

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