トリウ・ソン氏が土地データベースを構築し、土地使用権証明書を発行

土地データベースの構築は、土地分野における国家管理の有効性を向上させるための重要な解決策です。この役割と重要性を認識し、チュウソン郡は過去数年間、「タインホア省における地籍記録システムと土地管理データベースの包括的構築」プロジェクトの要請に基づき、地図の測量、地籍記録の作成、組織および個人への土地使用権証明書（LURC）の発行といった作業を積極的に実施してきました。

トリウ・ソン氏が土地データベースを構築し、土地使用権証明書を発行トリウソン地区のワンストップ部門で、土地分野に関係する人々の行政手続きを解決します。

「タンホア省地籍記録システム及び土地管理データベースの全面構築」プロジェクトは、2008年12月11日付の省人民委員会決定第4013/QD-UBND号に基づき実施され、2012年8月2日付の省人民委員会決定第2451/QD-UBND号に基づき調整されました。プロジェクト承認後、天然資源環境局（TN&MT）は、選定された各村・町の技術設計と詳細見積を承認しました。チュウソン郡では、このプロジェクトを実施するために、2013年に36の村・町（現在34の村・町）が配置され、地籍記録の測量と整備を行いました。チュウソン郡天然資源環境局長のグエン・ティ・スアン氏は次のように述べた。「村や町における土地登記制度を効果的に構築するため、郡は各地域や専門部局に対し、現在使用されている地籍図と行政境界に関する関連法文書に基づき、調整が必要な区域を特定するよう指示しました。加えて、詳細な測量を行う前に、測量士が地方当局と連携し、土地利用者に当該土地区画に関する書類の提出を求め、近隣の土地利用者にも土地境界を確定するよう求めています。その結果、2015年までに郡内の村や町の100%で測量が完了し、土地登記簿が作成され、各世帯への土地使用権証明書の発行・交換が進められています。」

実際、土地データベースを効果的に運用するためには、土地使用権証明書の交付結果を統合することが重要な課題の一つです。そのため、タインホア省における「地籍記録システム及び土地管理データベースの包括的構築」プロジェクトの目標達成過程において、同県は測量・地図作成、地籍記録の整備と土地使用権証明書の交付を常に連携させています。この課題において、同県は各村・鎮に対し、土地利用者が土地登記の義務を理解し、適切に履行できるよう、土地法に関する規定の広報・普及活動を推進するよう求めています。同時に、ピーク時を設定し、各部門・部署に具体的な業務を割り当てることで、各地域における土地使用権証明書の交付プロセスにおける課題や解決策を同期的かつ迅速に実施し、困難や障害を解消しています。統計によると、現在までに同県全体で発行された土地使用権証明書の数は、合計117,149枚で、全体の93.09%に達しています。 2023年だけで、全区で6,806件の土地使用権証書が発行され、そのうち925件は初めて発行されたもので、計画を0.4%上回りました。2024年初頭から現在までに、全区で312件の初回土地使用権証書が発行され、その面積は15.24ヘクタールに上ります。

しかし、地区天然資源環境局の評価によると、達成された成果に加え、この地域における土地使用権証明書の発行は依然として困難と障害に直面している。例えば、特に権限外の土地や（旧）農場から譲渡された土地の場合、世帯の金銭的負担を確定することが困難である。一部のコミューンや町では、未処理案件の解決に向けた明確な指示が出されていない。特に一部の地域では、政府を経由せずに譲渡された土地、出所が不明瞭な土地、家族間の紛争などの理由で、証明書の発行が困難な土地が依然として存在している。

上記の困難や問題を克服するために、チュウソン郡は、土地法の宣伝と普及を促進し、法律遵守に対する人々の意識を高め、規則に従って自主的に土地を申告および登録し、土地使用権証明書を付与されていない土地区画の滞留を解決するための計画を策定するなど、多くの解決策を実施してきました。それに加えて、郡は地図測定、土地使用権証明書の申告と登録の実施を推進し、16の町と町の林業用地のデータベースを構築しています。

文と写真：Le Phong

ソース