トリウ・ソン氏が土地データベースを構築し、土地使用権証明書を発行

土地データベースの構築は、土地分野における国家管理の有効性を向上させる重要な解決策です。この任務の役割と重要性を認識し、チュウソン郡は過去数年にわたり、「タインホア省の地籍記録システムと土地管理データベースの包括的な構築」プロジェクトの要求に応じて、地図の測量、地籍記録の作成、組織や個人への土地使用権証明書（LURC）の付与の作業を積極的に実施してきました。

トリウ・ソン氏が土地データベースを構築し、土地使用権証明書を発行トリウソン地区のワンストップ部門で、土地に関係する人々の行政手続きを解決します。

「タインホア省地籍記録システムと土地管理データベースの全面構築」プロジェクトは、2008年12月11日付の省人民委員会決定第4013/QD-UBND号に基づいて実施され、2012年8月2日付の省人民委員会決定第2451/QD-UBND号に基づいて調整されました。プロジェクトが承認された直後、天然資源環境省 (DONRE) は、実施対象として選定された各コミューンおよび町の技術設計と詳細な見積りを承認しました。トリウソン地区では、このプロジェクトを実施し、2013年に36のコミューンと町（現在は34のコミューンと町）が測量と地籍記録の作成に派遣されました。チュウソン郡天然資源環境局長のグエン・ティ・スアン氏は次のように述べた。「村や町における土地登記制度を効果的に構築するため、郡は各地方部局や専門部局に対し、現在使用されている土地登記簿と行政境界に関する関連法文書に基づき、調整が必要な区域を特定するよう指示しました。さらに、詳細な測量を行う前に、測量士は地方当局と連携し、土地利用者に対し、当該土地区画と隣接する土地利用者に関する文書の提供を求め、土地境界を確定しています。その結果、2015年までに郡内の村や町の100%で測量が完了し、土地登記簿が作成され、各世帯への土地使用権証明書の発行・交換が進められました。」

実際、土地データベースを効果的に運用するためには、土地使用権証明書の付与結果を統合することが重要な課題の一つです。そのため、同区は「タインホア省地籍記録システムと土地管理データベースの全面的構築」プロジェクトが設定した目標を実行する過程で、測量と地図作成、地籍記録の確立と土地使用権証明書の発行の作業を常に結び付けています。この任務において、地区は、土地利用者が土地登記における責任を理解し適切に遂行できるよう、土地法に関する規制の宣伝と普及を強化するよう、コミューンと町に要求しています。同時に、ピーク期間を整理し、各部門とユニットに具体的なタスクを割り当てて、タスクとソリューションを同期して迅速に実行し、各地域での土地使用権証明書の付与プロセスにおける困難と障害を取り除きます。統計によると、現在までに区全体で発行された土地使用権証明書の数は合計117,149件で、93.09％に達している。 2023年だけで、地区全体で6,806件の土地使用権証明書が発行されました。このうち、初めて発行されたのは925件で、計画を0.4％上回った。 2024年初めから現在までに、地区全体で312の初回土地使用権証明書が発行され、発行面積は15.24ヘクタールです。

しかし、地区天然資源環境局の評価によれば、達成された成果の他に、その地域での土地使用権証明書の付与の実施は依然として困難と障害に直面している。たとえば、特に権限外の土地や（古い）農場から譲渡された土地の場合、世帯の金銭的義務を決定することは困難です。一部の自治体や町では、未処理案件の解決に向けた明確な指示がありませんでした。特に、一部の地域では、土地使用権の移転が行政を介さないなどの理由で証明書の交付が困難な土地が依然として存在しています。起源不明の土地。家族内の争い…

上記の困難や問題を克服するために、チュウソン地区は、土地法の宣伝と普及を促進し、法律遵守に対する人々の意識を高め、規制に従って土地を自主的に申告して登録するなど、多くの解決策を実施してきました。土地使用権証書が交付されていない土地の滞留を解消するための計画を策定する。併せて、16の町や村の林業用地について、地図測量の実施、土地使用権証書の登録、データベースの構築を推進している。

文と写真：Le Phong

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