8月1日から施行される土地関連4法を国会に提出

6月19日午後、第7回会議の続きとして、首相の委任を受けた天然資源・環境大臣ダン・クオック・カイン氏が、土地法、住宅法、不動産業法、信用機関法の複数の条項を修正・補足する法律案を提出した。

これを受けて政府は、国会決議より５カ月早い８月１日から、不動産市場関連３法、すなわち土地法、住宅法、不動産業法を施行することを提案した。

信用機関から担保を受け取る際の一貫性と厳格さを確保するために、信用機関法第200条と第210条の2つの条項を8月1日から早期に施行することが提案されている。

天然資源・環境大臣ダン・クオック・カイン氏。

政府によれば、土地法の早期施行により、土地の評価、復旧、補償、移住支援における欠陥が克服されるだろう。これらは、当局者が責任を恐れ、回避し、果敢に取り組もうとしない原因となっている。

同時に、合法的な回廊を創設し、土地資源を解放し、不動産市場の発展を促進し、公共投資と社会住宅プロジェクトの実施を加速します。

企業や個人にも、土地使用権を行使し、土地を回収された人々の権利を保護するためのより有利な条件が与えられます。

検討中、経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、同機関は上記の法律を早急に施行するという政府の提案を支持すると述べた。

経済委員会のヴー・ホン・タン委員長。

しかし、監査機関によれば、詳細な指導文書が必要な内容はまだ多く残っており、政府は詳細な指導文書の進捗状況と品質を確保しながら、慎重に準備することが推奨されている。

評価機関の中には、政府が2つの側面を非常に慎重に検討した上で、早期の有効な調整時期とその早さを慎重に計算することを提案する意見がある。

第一に、8月1日からの法律の施行日を調整する緊急性です。第二に、8月1日から法律が施行された場合、法律の実施を確実にするための条件がどの程度満たされているかです。

詳細な規定がまだ完全には制定されていない段階で、早期の施行を慎重に検討すべきだとする意見もある。法律の有効期間を調整しないという提案がある。

検査機関は、6月18日時点で、土地法の詳細を記した文書は16分の1しか発行されていないと指摘した。住宅法に関する文書７件と不動産事業法に関する文書４件が発行されていないため、タン氏は政府にその内容を明確に報告するよう求めた。

法律に割り当てられた内容を詳述する地方文書に関しては、法案草案の書類には、4つの法律の早期発効日に間に合うように文書を起草および公布する進捗状況、困難、問題（もしあれば）に関する具体的な情報が記載されていない。

経済委員会は、法律を5か月早く改正すると、発行が必要な文書、特に地方自治体が発行する文書の進捗と品質を確保する上で大きな圧力がかかると判断した。

経済委員会は、地方が法律を施行するための指導文書を完成できないことを懸念しており、政府に対して、地方文書の起草と公布の結果と進捗状況について追加の報告書を提供するとともに、公布の遅延や文書の品質低下の場合に困難、障害、投資家や人々からの訴訟の可能性を予測し、適切な解決策を講じるよう要求している。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html