政策資本のおかげで低所得者の定住の夢が実現

キアン村からタンセン区へ移住したファン・ヴァン・ティンさん（1985年生まれ）の家族は、6年間狭い部屋を借り続けなければならず、多くの困難に直面しました。ハティン省がタックリン区（現タンセン区）で社会住宅パイロットプロジェクトの第1期を実施した時、若い夫婦に生活環境を変える機会が訪れました。

このプロジェクトに伴い、省社会政策銀行は年4.8%の優遇金利による社会住宅融資プログラムを実施しました。2019年、ティン氏はこの貯蓄から4億2000万ドンを借り入れ、このプロジェクト内の^{65平方メートルの}アパートを購入しました。

bqbht_br_z6923540785341-934adf00f067b307703e86eb57830bb2.jpg — タンセン地区社会住宅パイロットプロジェクトフェーズ 1 におけるファンヴァンティン氏の家族の生活スペース。

ティン氏は次のように語りました。「社会住宅ローンは金利優遇だけでなく、返済期間も長いため、返済負担が軽減されます。お客様が経済的に困窮した場合、銀行が迅速に支援し、早期返済の場合は手数料がかからないのが、この融資制度の『メリット』です。私たちのような公務員や給与の限られた労働者にとって、社会住宅資金がなければ住宅購入は非常に困難です。生活が安定すると、家賃は銀行ローンの月々の返済額とほぼ同じで、不動産を所有し、子どもたちが良い環境で暮らせることに気づきました。アパートは中心部に位置し、交通の便も良好です。敷地内には私立幼稚園、ミニスーパー、コミュニティルームなどがあり、文明的で現代的な生活環境を備えた建築複合施設となっています。」

社会住宅パイロットプロジェクトフェーズ I には、小さなお子様がいるご家族に便利な私立幼稚園が設けられています。

グエン・ティ・トゥイさん（1984年生まれ）の家族も、政策資金のおかげでタンセン区の社会住宅パイロット事業フェーズ1の居住者となりました。夫の両親と狭い空間で多世代が暮らしていたトゥイさんと夫は、ずっと自分たちの家を持つことを願っていました。しかし、2018年に夫は残念ながら亡くなりました。3人の仕事と学業を円滑に進めるため、家族の励ましと社会政策銀行の支援を受け、トゥイさんは社会住宅資金の70%を借り入れ、アパートを購入することにしました。

「社会住宅は、多くの低所得世帯にとって人道的な信用政策です。家族からの初期資金は1億5000万ドンだけで、残りは社会政策銀行からの支援を受け、社会住宅に家を持つことができます。融資金利は安定しており、最長融資期間は25年と、人々の返済能力に適しています。収入が限られており、幼い子供が2人いる私にとって、社会住宅を借りることは正しい選択です。アパートに住むことで、子供たちと私は現代的な設備を享受でき、子供たちの成長にとって好ましい環境が整います」とトゥイさんは語りました。

ティン氏とトゥイ氏に加え、ハティン省では数百人の公務員、公務員、労働者、低所得者が社会住宅ローンを利用してアパートを所有しています。社会政策銀行の資金は、人々が自立と近代化に向けて生活を変える原動力となっています。

bqbht_br_z6924910821239-8ad3b415ea7cffb997a8cef52f97189a.jpg — グエン・ティ・トゥイさんは、子どもたちがより良い成長環境を得られるよう、借金をして公営住宅を購入した。

ハティン省は、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資するプロジェクトを承認した2023年4月3日付首相決定第338/QD-TTg号を実施し、都市部の中間所得層と低所得層の世帯、工業団地と輸出加工区の労働者と労働者向けの社会住宅と労働者住宅を開発し、2030年までに約3,700戸のアパートを完成させることを目指しています。

特に、総投資額5,500億ドンと見込まれるタンセン区における社会住宅パイロットプロジェクト第2期は、この目標を実現するための重要なプロジェクトです。このプロジェクトはハティン開発投資基金の投資を受け、2025年8月19日に着工しました。

ハティン開発投資基金の責任者によると、このプロジェクトは延床面積^{46,200平方メートル}超で、12階建ての建物3棟、500戸以上のマンション、交通網、樹木、運動場、駐車場、同期技術インフラ、その他のユーティリティを備えた3階建ての商業住宅41棟で構成されています。これは重要なプロジェクトの一つであり、低所得者の住宅不足の軽減、都市インフラ網の整備、そして住民の生活の質の向上に貢献することが期待されています。

省社会政策銀行の社会住宅プログラムの未払い債務は現在7,336億ドンを超えている。

省社会政策銀行は、地方政府による地域住宅プロジェクトの実施に協力し、社会住宅融資プログラムの推進を継続しています。現在、融資限度額は10億ドン（2024年8月1日までは5億ドン）で、顧客がより多くの資金にアクセスし、「定住」の夢を実現するための十分な資源を確保できるよう支援しています。このプログラムは、官僚、公務員、公務員、労働者、特に低所得者が住宅政策にアクセスするための資金的レバレッジを創出します。

省社会政策銀行の融資業務部企画副部長、ファン・ゴック・ヴー氏は次のように述べた。「社会政策銀行は、政府の指導の下、住宅政策の実施に積極的に協力してきました。ハティン省では最近、社会政策銀行が各レベルの地方当局、プロジェクト投資家、関連部署と緊密に連携し、社会住宅融資プログラムを効果的に実施し、人々が住宅政策にアクセスするための持続可能なリソースを創出しました。タンセン区の社会住宅パイロットプロジェクトフェーズ1では、数百人の顧客が社会住宅ローンを借りてアパートを購入しました。現在までに、このプログラムの未払い債務は7,336億ドンを超え、1,913人の顧客が未払い債務を抱えています。」

bqbht_br_z6923692684506-aa94f0c8515b765946110e55dfe6c5eb.jpg — 2025年8月19日、タンセン区の社会住宅パイロットプロジェクトフェーズIIの建設が開始されました。

タンセン区における社会住宅パイロットプロジェクト第2期が開始されました。省社会政策銀行は、人々が政策を理解し、ニーズを把握し、適切な手続きと条件に基づき、公開かつ透明性のある方法で融資を実施できるよう、コミュニケーション促進のための調整を継続しています。これにより、顧客にとって最大限の条件が整えられます。社会住宅購入のための融資資金は安定した資金源となり、低所得者層の生活の質の向上を支援し、地域の社会経済発展の促進に貢献します。

出典: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html