ジョーンズ ラング ラサール（JLL）ベトナムの新しいレポート「ビジョンから行動へ：ベトナムの産業セクターのグリーン化の加速」によると、産業市場の発展の原動力、人口統計上の優位性、進行中のグリーン化の取り組みが、この業界グループのグリーン変革の旅の触媒として機能するだろう。
ベトナムのグリーン変革における取り組みと役割
2010年から2023年にかけて、ベトナムへの外国直接投資（FDI）の複合成長率（CAGR）は10％となり、ASEAN諸国の平均7.6％を上回ります。
上記の指標は、特に各国や企業が事業運営における持続可能性への関心を高めている状況において、ベトナムが外国投資家にとって魅力的であることを示しています。ベトナムへのFDIを促進する主要な要因の一つは、2050年までにネットゼロエミッションを達成するというコミットメントを含む、経済を持続可能性に向けて変革するという政府の強いコミットメントです。
具体的には、ベトナム政府は現在、再生可能エネルギーの利用促進、エネルギー効率の向上、そして電気輸送の開発に取り組んでいます。これらの取り組みは、二酸化炭素排出量の削減に貢献するだけでなく、持続可能な企業にとって好ましい投資環境の整備にも貢献しています。同時に、風力や太陽光発電といった再生可能エネルギー源の開発に注力することで、ベトナムは地域および世界における地位を着実に確立しつつあります。
特筆すべきは、米国グリーンビルディング協会によると、産業部門がグリーンビルディング認証の取得において最先端を走っており、2023年にLEED認証を取得したプロジェクトの70%以上が産業部門であるということです。これは、ベトナムが産業部門のグリーン化における先駆的な国の一つとして台頭し、持続可能な未来の形成において重要な役割を果たしていることを示しています。
ベトナムの工業市場の発展は、経済的要因だけでなく、資源効率の向上、環境への悪影響の最小化、持続可能な開発の促進を目的とした取り組みや政策によっても推進されています。このプロセスを支える2つの主な要因は、FDI投資の力強い増加とエコ工業団地の整備です。
政府の政令35/2022/ND-CPは、環境への影響を最小限に抑え、資源利用を最適化することを目標としたエコ工業団地の実現に向けた基盤を築いたと言えるでしょう。アマタシティ・ビエンホアやディープC工業団地といったパイロットプロジェクトは、このモデルの成功例と言えるでしょう。
エコ工業団地は、エネルギー効率の向上に重点を置くだけでなく、廃棄物のリサイクルや再生可能エネルギーの利用も目指しています。これらは、温室効果ガスの排出を削減し、環境を保護するための重要なステップです。さらに、これらの工業団地の開発は企業に大きな経済的利益をもたらし、生産コストの削減と国際市場における競争力の向上に貢献します。
さらに、エコ工業団地は、産業におけるイノベーションと創造性の促進においても重要な役割を果たしています。これらの工業団地は、グリーンテクノロジーと持続可能なソリューションの導入を促進することで、スタートアップ企業や中小企業の発展に好ましい環境を創出しています。
これは、国内企業の競争力を高めるだけでなく、特にESG（環境・社会・ガバナンス）要素に関心のある国際投資家からのさらなる投資を誘致することにも貢献します。
産業市場発展の原動力
ベトナムの産業市場は、一連の戦略的要因と独自の競争優位性に牽引され、目覚ましい発展期を迎えていると言えるでしょう。世界経済が大きく変化する中で、ベトナムは、特にグリーン化の潮流と持続可能性の向上を背景に、産業発展の明るい兆しとして浮上しています。
JLLベトナムのリサーチ＆コンサルティング担当シニアディレクター、トラン・レは次のように述べています。「ベトナムの産業市場は、持続可能なソリューションの導入が必須要件であるだけでなく、戦略的優位性も確保するという重要な局面を迎えています。ベトナムの産業市場において持続可能な変化を推進し、機会を捉えることを目指すすべてのステークホルダーが、グリーンイニシアチブのビジネス上のメリットを認識できると確信しています。そのため、JLLはこの変革プロセスを加速させるために協力する用意があります。」
ベトナムの輸出は2024年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）6.8%で成長すると予測されており、国内消費も同時期に6.1%の成長が見込まれています。これらの数字は、ベトナム経済の力強さを反映するだけでなく、輸出が経済発展の主要な原動力となっていることを強調しています。この地域で最も急速に成長しているセクターの一つであるeコマースセクターは、2019年から2023年にかけて年平均成長率（CAGR）33.8%と力強い成長を遂げており、倉庫やデータセンターなどのインフラ需要を促進する重要な要因となっています。
ベトナムの工業生産とサプライチェーンへの投資誘致の重要な要素の一つは、高度な教育を受けた労働力です。労働年齢人口の87%が学位を取得しており、ベトナムは教育を受けた労働者の割合で東南アジア第2位です。これは重要な競争上の優位性であり、特に外国企業は高品質な生産を確保しつつ低コストの拠点を求める傾向が強まっています。
さらに、ベトナムの製造業従事者の平均賃金は中国の約34%に過ぎず、これは多くの企業が生産とサプライチェーンのリスクを分散するために採用している「チャイナ+1」戦略をベトナムが効果的に活用するのに役立っています。
現在、ベトナムは南北に合計40,505ヘクタールの工業用地を有しており、将来の生産・サプライチェーンの拡大需要に対応できる十分な土地供給が確保されています。また、近年の機関投資家の積極的な参入により、ベトナムの工業市場とサプライチェーンは地域で最も急速に成長している国の一つとなっています。これは市場の安定性と標準化の向上に貢献するだけでなく、外国投資誘致の重要な要素である透明性の向上にも寄与しています。
既設工場・倉庫市場も興味深い展開を見せています。世界経済の不安定さが続く中、既設工場市場は引き続き堅調な推移を示しており、既設倉庫市場は力強い成長期を経て安定を取り戻しつつあります。これは、製造業の成長と製造業からの倉庫需要、そして国内消費の増加に支えられています。
ベトナムでは、産業セクターとサプライチェーンの進化に伴い、データセンターや冷蔵倉庫といった新たな潜在的資産への関心が高まっています。データセンターは、エネルギー管理の効率化と環境負荷の低減に貢献するため、グリーントランスフォーメーション戦略において不可欠な要素となりつつあります。食品・医薬品サプライチェーンの重要な要素である冷蔵倉庫も、温度に敏感な製品の保管・輸送需要の高まりを受け、有望な分野として浮上しています。
これらの傾向は、持続可能な開発を促進するだけでなく、ベトナムの魅力ある投資先としての地位向上にも貢献しています。ベトナム政府の投資優遇措置と産業インフラの拡充は、外国投資家にとって好ましい環境を創出しています。投資家は、現地のパートナーシップを活用し、法令を遵守することで、ベトナムの産業市場に参入し、経済成長に貢献することができます。
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