政府の緊急目標の実現
政府の「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトは、3年間の実施を経て、多くの好ましい成果を記録している。
建設省住宅不動産市場管理局が発表したデータによると、2025年の最初の9ヶ月間で、全国で13万2,616戸の建設に投資され、73件の新規プロジェクトが開始され、5万7,815戸の規模に上ります。目標10万275戸のうち、5万687戸が完成し、達成率は50.5%です。年末までにさらに3万8,600戸が完成し、2025年の計画の89%に達すると予想されています。
グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、上記の成果は、社会住宅購入に関する法的手続きや条件など、政策上のボトルネックを解消するための努力の成果であると述べた。「伝統的な」投資家に加え、多くの企業や法人が新たな政策や戦略を導入し、「ゲームに参加」して建設の加速に貢献する準備ができている。
2025年までに10万戸、2030年までに100万戸という目標を達成するため、ベトナム不動産市場調査評価研究所（VARS IRE）は、管理機関に対し、社会住宅開発政策の実施状況を継続的に見直すことを推奨しています。重点は、現在の仕組みと政策の改良に加え、急速な都市化と住宅需要の増加という状況に適した、画期的な新たな政策を研究・策定し、市場への手頃な価格の住宅供給を増やすことです。
一方、ベトナム不動産協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、社会住宅の開発における民間部門の積極的な参加は供給を増やす重要な解決策の一つであり、それによって需要と供給の不均衡の圧力を軽減し、不動産価格の上昇を抑制することに役立つと述べた。
ヴィングループ、6万戸以上の社会住宅を建設：住宅市場にとっての「トニック」
社会住宅開発戦略への対応 政府が2030年までに低所得者層と工業団地労働者向けに50万戸規模の社会住宅を建設するという目標達成に向け、Vingroupは「Happy Home」ブランドの社会住宅プロジェクト開発への投資登録を積極的に行っています。これは国の目標の50%に相当します。同社は最近、7つの省と市で一連のプロジェクトを実施することを発表しました。
このうち、フンイエン省、ハイフォン省、ホーチミン市、タイニン省に約5万戸の建設が計画されており、ハイフォン省、タインホア省、クアンチ省、カインホア省では約1万1000戸が建設中または発売されている。
具体的には、ハイフォンにおいて、ヴィングループはディンヴー経済特区内のハッピーホーム・トランカット・プロジェクトを販売開始しました。総面積28.14ヘクタール、7階建てから9階建てのマンション27棟、総戸数3,804戸（1戸あたり28.8～70㎡）の物件です。港湾都市で最大規模のこのプロジェクトは、住宅供給だけでなく、3つの公園、4つの花壇、スポーツエリア（ヨガコート、ジム、バドミントンなど）、キャンプ場、チェスガーデン、読書エリアなど、59の屋外施設を備え、労働者のための質の高い居住空間を提供します。
さらに、ヴィングループはドゥオンキン（ハイフォンのヴィンホームズゴールデンシティプロジェクトの一部）において、さらに8,000戸の社会住宅を建設する計画を立てている。
タンホア省ハックタン区に位置するハッピーホーム・プロジェクトは、約9.2ヘクタールの敷地に9階建ての建物18棟を擁し、2,824戸のマンションを提供しています。戸数は45～71㎡です。景観湖、緑豊かな公園、遊歩道、子供の遊び場、スポーツエリアなど、居住者のあらゆるニーズを満たす充実したアメニティを備え、子供文化宮殿やインターレベル・スクールにも近接しています。第1フェーズは2025年3月、第2フェーズは2025年10月15日から販売開始となります。
クアンチ省では、11,547ヘクタールの敷地面積に75～163.9平方メートルの低層住宅（3階建て）142戸を建設する「ハッピーホーム」プロジェクトが進行中です。現在、プロジェクトは建設を完了し、2025年11月の販売開始に向けて準備を進めています。一方、カインホア省では、ビングループがバックカムラン区において、総面積87.64ヘクタール、4,140戸の社会住宅を建設する「ハッピーホーム」プロジェクトを進めています。
ヴィングループは、上記の4つの省と都市に加え、フンイエン省（アパート5,500戸）、ホーチミン市（アパート31,500～33,500戸）、タイニン省（アパート2,300戸）でもハッピーホームプロジェクトを開発する予定です。
ハッピーホーム・プロジェクトの特徴は、「住む場所」を提供するだけでなく、働く人々にとって「住みがいのある場所」を創造することです。すべてのアパートメントはモダンなデザインで、優れた仕上げ品質に加え、公共設備や屋外の緑地も完備しています。
「社会住宅の開発において政府と肩を並べて取り組むという精神で、ビングループは常に最速の進捗でプロジェクトを実施し、商業住宅と同等の優れた品質と充実したアメニティを確保しています」と、ビングループ社の副会長兼社長であるグエン・ビエット・クアン氏は語った。
専門家によると、ヴィングループが全国で質の高い社会住宅プロジェクトを同時並行的に実施することは、住宅需給バランスの確保と住宅製品の多様化に貢献するだけでなく、住宅価格をより合理的な水準に引き下げることにも貢献している。この行動は、社会保障の確保におけるヴィングループの先駆的な役割と社会的責任を示すものであり、不動産市場の健全で持続可能な発展を促進するための「活力剤」と考えられている。
出典: https://congluan.vn/vingroup-tang-toc-xay-nha-o-xa-hoi-cu-hich-tai-can-bang-thi-truong-nha-o-10315584.html
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