Dong Nai កែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីជាលើកដំបូង បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត។

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តប្រកាសពីបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ខេត្តក្នុងឆ្នាំ 2026។ នេះគឺជាការកែសម្រួលលើកដំបូងបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាជាមួយខេត្ត Binh Phuoc។ តារាងតម្លៃដីថ្មីនឹងត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

Báo Tin Tức•11/12/2025

ចំណងជើងរូបថត — រូបគំនូរ៖ Dau Tat Thanh/TTXVN

សម្រាប់ដីមិនមែន កសិកម្ម ការកែសម្រួលកើនឡើងពី 10% ទៅ 50% ចំណែកដីកសិកម្ម ការកើនឡើងជាទូទៅមានចាប់ពី 80% ទៅ 233% អាស្រ័យលើទីតាំង។

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងគឺ 49.5 លានដុង/m2 (តម្លៃពីមុនគឺ 33 លានដុង/m2) ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Vo Thi Sau ចាប់ពីផ្លូវ Cach Mang Thang 8 រហូតដល់ផ្លូវ Ha Huy Giap សង្កាត់ Tran Bien ខេត្ត Dong Nai ។ បន្ទាប់គឺទីតាំងនៅផ្លូវ 30 មេសា ចាប់ពីផ្លូវ Cach Mang Thang 8 រហូតដល់ផ្លូវប្រសព្វ Bien Hung ដែលមានតម្លៃ 47.4 លានដុង/m2 (តម្លៃពីមុន 40 លានដុង/m2)។

ផងដែរនៅក្នុងវួដ Tran Bien (វួដកណ្តាលនៃខេត្ត Dong Nai ដែលទើបនឹងបង្កើតថ្មី) តម្លៃដីកសិកម្មខ្ពស់បំផុត (មុនការកែសម្រួល) គឺ 450,000 ដុង/m2 ហើយឥឡូវនេះត្រូវបានកែសម្រួលរហូតដល់អតិបរមា 1,5 លានដុង/m2 ។

តារាងតម្លៃដីនៅតំបន់អតីតទីក្រុង Binh Phuoc ត្រូវបានកែសម្រួលចុះក្រោមបើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ដោយសារការផ្លាស់ទីតាំងមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលទៅទីតាំងថ្មី។

តាមនោះ តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងខ្ពស់បំផុតនៅទីតាំងផ្លូវជាតិលេខ ១៤ ចាប់ពីផ្លូវប្រសព្វ Dong Xoai ទៅផ្លូវ Dong Khoi (ក្នុងសង្កាត់ Binh Phuoc) គឺ ៦៥ លានដុង/ម២ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះត្រូវបានកែសម្រួលមកត្រឹម ៤៣ លានដុង/ម២។ តម្លៃដីនៅលើផ្លូវជាតិលេខ 14 ចាប់ពីផ្លូវ Dong Khoi ទៅផ្លូវ Le Duan បានធ្លាក់ចុះពី 55 លានដុង/m2 ទៅ 38.5 លានដុង/m2 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងតំបន់ដដែល តម្លៃដីកសិកម្មត្រូវបានកែសម្រួលឡើងថ្លៃ។ ជាពិសេសនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ១៤ ចាប់ពីចំនុចប្រសព្វ Dong Xoai ដល់ផ្លូវ Dong Khoi តម្លៃដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំគឺ 600,000 VND/m2 ដែលត្រូវបានកែសម្រួលឡើងដល់ 840,000 VND/m2។ នៅទីតាំងផ្សេងទៀត តម្លៃនៃប្រភេទដីកសិកម្មភាគច្រើនក៏ត្រូវបានកែសម្រួលឡើងផងដែរ។

ដោយឡែកតម្លៃដីនៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖ តម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មគឺ ២,៧៦លានដុង/ម២; តម្លៃដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងអាជីវកម្ម (មិនរាប់បញ្ចូលដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម) គឺ 2.52 លានដុង/m2។

តារាងតម្លៃដីសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមក្នុងខេត្ត Dong Nai។ តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺ 4.29 លានដុង/m2 ដែលអនុវត្តចំពោះសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 4 គឺ Bien Hoa II, Loteco, Agtex Long Binh និង Amata ។ តម្លៃដីសួនឧស្សាហកម្មទាបបំផុតគឺ 800,000 VND/m2។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Dong Nai បញ្ជីតម្លៃដីនេះត្រូវបានអនុវត្តជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ ការគណនាការជួលដីនៅពេលដែលរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលការជួលប្រចាំឆ្នាំ។ ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដី; ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីលក់ផ្ទះរដ្ឋទៅអ្នកជួលបច្ចុប្បន្ន។ល។

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយខេត្ត Binh Phuoc បច្ចុប្បន្នខេត្ត Dong Nai គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ ១២.៧៣៧ គីឡូម៉ែត្រក្រឡា និងមានប្រជាជនចំនួន ៤,៥ លាននាក់; វាមានអង្គភាពរដ្ឋបាលឃុំ-សង្កាត់ចំនួន ៩៥; និងមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីនៃខេត្ត Dong Nai មានទីតាំងនៅវួដ Tran Bien។

នាបច្ចុប្បន្ន ខេត្ត Dong Nai កំពុងរៀបចំផែនការ និងរៀបចំចាប់ផ្តើមសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌល នយោបាយ និងរដ្ឋបាលថ្មីនៅអតីតសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 វួដ Tran Bien លើផ្ទៃដី ១០៥ ហិចតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុប ៨ ៦០០ ពាន់លានដុង។