តម្លៃដីឡើងថ្លៃ ប្រជាពលរដ្ឋពិបាកផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី

VTV.vn - តម្លៃដីបានកើនឡើងស្របតាមតារាងតម្លៃថ្មី ដែលបណ្តាលឱ្យគ្រួសារជាច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាកនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដី កសិកម្ម ទៅជាដីលំនៅដ្ឋានគឺជាតម្រូវការស្របច្បាប់របស់គ្រួសារជាច្រើនក្នុងដំណើរការនគរូបនីយកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីកំពុងក្លាយជាឧបសគ្គចម្បង ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនជួបប្រទះការលំបាកនៅពេលពួកគេចង់ "ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាដីលំនៅដ្ឋាន" ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ។

ដោយទទួលបានដីសួនច្បារទំហំជាង 100 ម៉ែត្រការ៉េដោយឪពុកម្តាយដើម្បីរស់នៅ អ្នកស្រី Vo Thi Kieu Ngan (Nga Bay Ward ទីក្រុង Can Tho ) បានបញ្ចប់នីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ចំនួនប្រាក់ដែលនាងត្រូវបង់មានចំនួនជាង 100 លានដុង ដែលលើសពីលទ្ធភាពរបស់គ្រួសារធ្វើការធម្មតាមួយ។

អ្នកស្រី Vo Thi Kieu Ngan - Nga Bay Ward សង្កាត់ Can Tho បាននិយាយថា "វាក៏ពិបាកផងដែរក្នុងការ ចិញ្ចឹមជីវិតពីការធ្វើសួនច្បារ ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ថាតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះគឺខ្ពស់បើធៀបនឹងប្រជាជន។ តាមពិតទៅ ពេលខ្ញុំចុះបញ្ជីដីលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃខ្ពស់ពេក ហើយខ្ញុំមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌ"។

បន្ទាប់​ពី​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា វួដ Nga Bay បាន​ក្លាយ​ជា​តំបន់​មួយ​ដែល​មាន​ទីតាំង​យុទ្ធសាស្ត្រ​ដែល​មាន​សក្ដានុពល​ខ្លាំង​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ផ្នែក​ពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម-ភស្តុភារ។ ចរាចរណ៍ត្រូវបានវិនិយោគ ចំនួនប្រជាជនកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយតម្រូវការដីលំនៅដ្ឋានកំពុងកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការចំណាយលើការបំប្លែងដីកំពុងក្លាយជា "ឧបសគ្គ" ដ៏សំខាន់សម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន។

បើតាមអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ការកើនឡើងនៃថ្លៃបំប្លែងដីប្រើប្រាស់ គឺដោយសារការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី ក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដែលខិតជិតតម្លៃទីផ្សារ ជំនួសឲ្យតម្លៃទាបជាងមុន។

លោក Nguyen Thanh Tung - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជន Nga Bay Ward ទីក្រុង Can Tho បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលចំនួនពីរឆ្នាំ 2013 និង 2024 នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ប្រជាជនត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី 100% នៃភាពខុសគ្នា។ ឧទាហរណ៍ ដីស្រូវ 1m2 មានតម្លៃ 500,000 បំប្លែងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន 5 លានដុង។ 4.5 លានដុង/m2 នេះ​ជា​តម្លៃ​ខ្ពស់​ណាស់ ហើយ​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​មិន​មាន​លទ្ធភាព​បង់​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី»។

ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឲ្យកាន់តែជិតទីផ្សារ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គឺជាជំហានមួយដើម្បីធ្វើឱ្យគោលនយោបាយមានតម្លាភាព និងបង្កើនចំណូលថវិកា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតបង្ហាញថាការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺហួសពីសមត្ថភាពរបស់គ្រួសារជាច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានទីក្រុងលឿនដូចជា ង៉ាបាយាវ។ បើគ្មានយន្តការបត់បែនសមស្របនឹងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទេ ដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ហើយក្តីសុបិននៃ "ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវដីលំនៅដ្ឋានដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ" នៅតែឆ្ងាយសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/gia-dat-tang-nguoi-dan-kho-chuyen-muc-dich-su-dung-100251013194145846.htm