ការពន្យល់ពីមូលហេតុដែលទីផ្សារលំនៅឋានរីកចម្រើននៅទីក្រុង Da Nang

DNVN - យោងតាម Savills Vietnam ទីផ្សារលំនៅឋាន Da Nang កំពុងបង្ហាញសញ្ញាយ៉ាងរឹងមាំនៃការងើបឡើងវិញដោយសារគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ និងគោលនយោបាយដែលបង្កើតសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង។

Tạp chí Doanh Nghiệp•27/10/2025

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang H1/2025 ដែលទើបប្រកាសដោយ Savills Vietnam (ជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Savills Real Estate Services Group ទីក្រុងឡុងដ៍ ចក្រភពអង់គ្លេស) ទីក្រុង Da Nang កំពុងផ្លាស់ប្តូរខ្លួនបន្តិចម្តងៗទៅជាមជ្ឈមណ្ឌល សេដ្ឋកិច្ច និងនវានុវត្តន៍ ដែលត្រូវបានលើកកម្ពស់ដោយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទ្រង់ទ្រាយធំជាបន្តបន្ទាប់ និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

Khách hàng tìm hiểu dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ 5 sao The Soleil Đà Nẵng mở bán ngày 26/10/2025.

អតិថិជនស្វែងយល់អំពីគម្រោងអគារសណ្ឋាគារ និងអាផាតមិនលំដាប់ផ្កាយ 5 The Soleil Da Nang បានប្រកាសបើកលក់នៅថ្ងៃទី 26 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025។

Savills Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang កំពុងឈានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង និងឆ្ពោះទៅរកកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយផ្នែកសំខាន់ពីរគឺអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងរមណីយដ្ឋាន។ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិន និងកម្រិតតម្លៃមានការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន។

ជាពិសេស ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀតចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2024។ តម្លៃបឋមនៅក្នុងគម្រោងថ្មីនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយសារទីតាំងសំខាន់ៗ វិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ និងស្តង់ដារប្រគល់ឱ្យប្រសើរឡើង។ ជម្រើសនៃផ្នែកវិនិយោគក៏ត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងច្បាស់ផងដែរ។ វិនិយោគិនមកពី ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញផ្តល់អាទិភាពដល់ផលិតផលថ្នាក់ A ខណៈពេលដែលអ្នកទិញក្នុងស្រុកផ្តោតលើផ្នែកមធ្យមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរយៈពេលវែង។

លោកស្រី Do Thu Hang - នាយកជាន់ខ្ពស់ ស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា ទីក្រុង Savills Hanoi បាននិយាយថា នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុង Da Nang នឹងឡើងដល់ប្រហែល 77 លានដុង/m²។ តម្លៃនេះខ្ពស់ជាងមុន ដែលជាចម្បងដោយសារគម្រោងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ មានការវិនិយោគល្អ និងមានការកើនឡើងថ្លៃដើម។

នៅក្នុងផ្នែកដែលមានអគារទាប ទីផ្សារបានកត់ត្រានូវតម្រូវការដ៏ធំសម្រាប់ដីឡូត៍ និងផ្ទះលក់ទំនិញ។ ស្ទើរតែទាំងអស់នៃការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានស្រាប់នៃវីឡា ហាងទំនិញ និងផ្ទះល្វែងត្រូវបានស្រូបយក។ នៅពេលអនាគត ការលេចចេញនូវគម្រោងខ្នាតធំ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តជំរុញការផ្គត់ផ្គង់ និងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកអគារទាប។

យោងតាម Savills Vietnam ទីផ្សារលំនៅឋាន Da Nang កំពុងរីកចម្រើនដោយសារគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ និងគោលនយោបាយដែលបង្កើតសន្ទុះកំណើនរយៈពេលវែង។ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាកំពង់ផែ Lien Chieu មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (RFC) តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTZ) និងការពង្រីកអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Da Nang ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដើម្បីជំរុញកំណើនរយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារ។

លោក Matthew Powell - នាយក Savills Hanoi ជឿជាក់ថា របកគំហើញនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគោលនយោបាយនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍របស់ទីក្រុង Da Nang ដោយហេតុនេះការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ទីក្រុង Da Nang កំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញ ដោយសារគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ចបើកចំហ និងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់។

Savills Hanoi ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា បន្ថែមពីលើគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ ការលេចចេញនូវផលិតផលផ្ទះល្វែងថ្មី និងតំបន់ទីក្រុងនៅតំបន់មិនកណ្តាល ជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang កាន់តែសម្បូរបែប និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀត។

គេរំពឹងថាក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025-2027 ទីផ្សារនឹងមានអាផាតមិនថ្មីជាង 12,000 ដែលត្រូវបានបើកដំណើរការនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ គម្រោងនៅជិតសមុទ្រ ឬនៅកណ្តាលទីក្រុងនៃអ្នកវិនិយោគល្បីឈ្មោះនឹងរក្សាបាននូវតម្លៃខ្ពស់ ខណៈដែលតំបន់ដែលនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលនឹងមានជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុន ដែលជួយធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារ។

លោក Matthew Powell មានប្រសាសន៍ថា “ជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការធ្វើផែនការសកម្ម និងទំនុកចិត្តវិនិយោគិន ទីផ្សារលំនៅឋានទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរក្សាបាននូវកំណើនថេរក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ខណៈពេលដែលគម្រោងកម្រិតខ្ពស់បន្តជំរុញកម្រិតតម្លៃ ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់ថ្មីនឹងបង្កើតទីផ្សារប្រកបដោយតុល្យភាព និងនិរន្តរភាព។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200