តើអាចទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញដោយមានប្រាក់ចំណូល 20 លានដុងក្នុងមួយខែបានទេ?

(NLĐO) - យុវជនអាចសន្សំបានប្រហែល 20% នៃតម្លៃផ្ទះដោយខ្លួនឯង ហើយធនាគារមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់។

Người Lao Động•12/09/2025

តើវាពិបាកសម្រាប់យុវវ័យក្នុងការទិញផ្ទះមែនទេ?

នៅថ្ងៃទី១២ ខែកញ្ញា នៅក្នុងសិក្ខាសាលា “ដោយមានប្រាក់ចំណូល ២០លានដុង តើយុវជននៅទីក្រុងហូជីមិញអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពបានទេ?” ក្រោមប្រធានបទ “ការពង្រីកទីក្រុងហូជីមិញ - ឱកាសសម្រាប់យុវជនក្នុងការស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន” ដែលរៀបចំដោយកាសែតថាញ់ត្រា លោក ជូវ៉ាន់ហៃ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម នៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ បានចង្អុលបង្ហាញពីការពិតទូទៅនៅក្នុងទីក្រុងនានារបស់វៀតណាម៖ គម្លាតរវាងប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃលំនៅដ្ឋានគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ។

លោកបានដកស្រង់ព័ត៌មានពីវិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច ក្រោមក្រសួងសំណង់ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ ដោយបញ្ជាក់ថា អាផាតមិនដែលមានតម្លៃលើសពី ៥០លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ មានចំនួន ៣៣% នៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសរុបនៅទីក្រុងហូជីមិញ (ពីមុន)។ ដោយមានចំណូលរបស់យុវជន ការទិញអាផាតមិនទំហំ ៧០ម៉ែត្រការ៉េជាមធ្យមនឹងត្រូវចំណាយស្មើនឹង ២,៥ពាន់លានដុង ទៅជិត ៤ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះ ក្រសួងសំណង់ប្តេជ្ញាបញ្ចប់គម្រោងសាងសង់អាផាតមិនចំនួន ១ លានខ្នង ដើម្បីឱ្យយុវជនអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋាន និងមានយន្តការ និងគោលនយោបាយដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃមធ្យម។

លោកស្រី ត្រាន់ ធីង៉ុកលៀន នាយិការងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម តំបន់ទី២ ក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថា គោលដៅនៃការតាំងទីលំនៅក្នុងទីក្រុងគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់យុវជនជាច្រើនដែលមិនមានដើមទុនប្រមូលផ្តុំច្រើន។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងស្ថានភាពនេះ ធនាគារជាតិវៀតណាមបានអនុវត្តគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងឥណទានជាច្រើនយ៉ាងសកម្មសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ លំនៅឋាន និងលំនៅឋានសង្គម។

Thu nhập 20 triệu đồng/tháng và cách để người trẻ mua được nhà ở TP HCM?- Ảnh 2. — អ្នកជំនាញនៅក្នុងសិក្ខាសាលាបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ដោយមនុស្សជាច្រើនបានលើកឡើងថា វាមិនពិបាកពេកទេសម្រាប់យុវជនក្នុងការមានផ្ទះនៅពេលនេះ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយគឺកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនចាស់ៗឡើងវិញ ដែលដំបូងឡើយមានចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុង ហើយឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ ១៤៥,០០០ ពាន់លានដុង។ កម្មវិធីនេះកំណត់រយៈពេលអតិបរមា ១៥ ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ ឆ្នាំ ដែលត្រូវការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោកស្រី Lien បានជម្រាបជូនថា «ចាប់តាំងពីកម្មវិធីនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការមក អត្រាការប្រាក់បានថយចុះ 2.3 ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការប្រកាសដំបូង។ បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះគឺ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺ 6.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ»។

ធនាគារពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនក៏កំពុងបង្កើតកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងសកម្មសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំផងដែរ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីចាប់ពី 35 ដល់ 50 ឆ្នាំ អាស្រ័យលើធនាគារ។ អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះទូទៅគឺប្រហែល 3.99 - 9.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ អាស្រ័យលើវឌ្ឍនភាពនៃប្រាក់កម្ចី និងរយៈពេលអត្រាការប្រាក់ថេរ...

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត វូ ឌិញ អាញ់ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច ស្នូលនៃក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះសម្បែងនៅតែជាសមត្ថភាពក្នុងការបង់ប្រាក់។ យុវជនអាចសន្សំបានប្រហែល 20% នៃតម្លៃផ្ទះដោយខ្លួនឯង ហើយនៅសល់អាចត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយធនាគារ។ នេះគឺជាទាំងឱកាស និងបញ្ហាប្រឈម...

Thu nhập 20 triệu đồng/tháng và cách để người trẻ mua được nhà ở TP HCM?- Ảnh 3. — យុវជនដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះអាចប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុឆ្លាតវៃ ដូចជាការស្វែងរកធនាគារដែលមានរយៈពេលសងប្រាក់ដើមយូរ ឬមានទុនបម្រុងដោយខ្ចីប្រាក់ច្រើនជាងចំនួនជាក់ស្តែងដែលត្រូវការដើម្បីសងវិញ...

ពីទស្សនៈវិស័យធនាគារ លោក Huynh Trung Minh នាយកផ្នែកធានារ៉ាប់រង និងអភិវឌ្ឍន៍ដៃគូ នៅ HDBank បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្ន ដោយមានប្រាក់ចំណូលចំនួន 20 លានដុងក្នុងមួយខែ យុវជនពិតជាអាចទិញផ្ទះបាន ដោយសារអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏ឆ្លាតវៃ។

«ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវការប្រាក់ ៣ ពាន់លានដុងដើម្បីទិញផ្ទះ ខ្ញុំនឹងខ្ចីប្រាក់ចំនួន ៣,៥ ពាន់លានដុង។ ក្នុងចំណោមនោះ ៥០០ លានដុងនឹងត្រូវទុកជាប្រាក់បម្រុងសម្រាប់កាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន ឬដើម្បីសងបំណុលក្នុងរយៈពេល ៦ ខែប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំប្រែប្រួល»។

លោក Huynh Trung Minh បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រាក់លើសគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមានសុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែមានមនុស្សតិចណាស់ដែលដឹងអំពីរឿងនោះ។ ចំណុចចាប់ផ្តើមប្រហែលជាមិនខ្ពស់ទេ ដូច្នេះយុវជនត្រូវការដំណោះស្រាយដើម្បីកែលម្អ។ ប្រសិនបើពួកគេដឹងពីរបៀបប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដោយឆ្លាតវៃ ពួកគេនឹងមិនចាំបាច់ធ្វើការដោយមិនចេះនឿយហត់ដើម្បីសងបំណុលនោះទេ ហើយពួកគេនឹងមិនដែលរារាំងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ពួកគេក្នុងការក្រោកឈរឡើងឡើយ”។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm