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9개 프로젝트로 호치민시는 약 52조 6,000억 VND에 달하는 막대한 토지 이용 수익을 얻을 것으로 예상됩니다.

호찌민시는 토지 가격이 승인된 9개 프로젝트에 대해 토지 사용료로 52조 5,990억 동(VND)을 징수할 것으로 예상됩니다. 이는 최근 몇 년 동안 호찌민시의 연간 토지 사용료가 20조 동(VND)에 미치지 못했기 때문에 '엄청난' 금액입니다.

Báo Tuổi TrẻBáo Tuổi Trẻ09/07/2025

giá đất - Ảnh 1.

빈그룹 의 깐조(Can Gio) 해안 침범 프로젝트가 27조 3천억 동(VND) 이상의 토지 가격으로 승인되었습니다. 사진: 현재 진행 중인 깐조 해안 침범 도시 관광 프로젝트 건설 현장의 일부 - 사진: 응옥 히엔(NGOC HIEN)

호치민시 인민위원회는 행정 구역을 통합하고 확장하기 전에 도시 내 9개 부동산 프로젝트의 토지 가격을 승인하는 결정을 발표했습니다.

호치민시 농업 환경부 관계자는 7월 9일 투오이 트레 온라인 과의 인터뷰에서 이 9개 프로젝트만으로도 호치민시는 토지 사용료로 52조 5,990억 VND를 징수할 것으로 예상된다고 밝혔습니다.

구체적으로, 가장 큰 수익을 창출한 프로젝트는 빈그룹 그룹 산하의 칸조 도시 관광 주식회사가 투자한 깐조(구) 롱호아(Long Hoa) 마을과 깐탄(Can Thanh) 타운의 해안 도시권 개발 프로젝트입니다. 투자자가 승인된 토지 가격을 기준으로 이행해야 할 총 금액은 27조 3,170억 동입니다.

가장 큰 수익을 올린 다음 프로젝트는 롯데그룹(한국)의 투티엠 신도시 지역 2a 기능구역에 위치한 투티엠 에코 스마트 단지(롯데 에코 스마트 시티)로, 롯데프라퍼티호치민시(주)가 투자했으며, 토지 가치는 16조 1,900억 동입니다.

이 목록에서 3위를 차지한 것은 투득시(구) 안푸구에 위치한 14.8ha 규모의 토지입니다. 이 토지는 롱탄-여우저이 고속도로 병행 도로 건설 사업의 BT 계약에 따라 지급될 예정이며, 마이치토 거리에서 남락치엑 주거 지역을 통과합니다. 이 사업은 응우옌 프엉 부동산 주식회사가 투자했습니다. 이 프로젝트의 예상 수익은 3조 4,690억 VND입니다.

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng - Ảnh 2.

롱탄-다우저이 고속도로 평행 도로 프로젝트에 대한 BT 계약에 따라 지불될 투덕시(구) 안푸구의 14.8ha 부지는 마이치토 거리에서 남락치엑 주거 지역을 거쳐 3조4,690억 동에 승인되었습니다. - 사진: 응옥히엔

수천억 VND의 토지 사용료가 소요되는 다음 프로젝트는 빈찬구(구) 레민쑤언 사에 있는 레민쑤언 산업단지 확장 프로젝트로, Khang Phuc Housing Trading Company Limited가 토지 사용료 2,6890억 VND를 투자했습니다.

그 동안에 파닷 부동산 개발 주식회사가 투자한 7군(구) 푸투안구 주택 프로젝트도 토지 가격이 승인돼, 예상 수익은 2조2,220억 VND에 달할 것으로 전망된다.

또한, 안투안투자주식회사가 투자한 7군(구) 푸투안구 푸투안 주거지역 프로젝트가 토지가격 승인 및 수익 5,130억 VND를 달성했습니다.

위의 대형 프로젝트 외에도, 사이공남도부동산주식회사가 투자한 8군(구) 6구 푸딘 리버사이드 상업용 주택 프로젝트가 토지 가격을 1,430억 동으로 승인되었습니다.

Phuong Viet Investment Joint Stock Company가 투자한 8군(구) 6구의 Phuong Viet 아파트 프로젝트는 380억 VND의 토지 가격을 승인받았습니다.

남판투자주식회사가 투자한 남판주택사업에 속하는 투덕시(구) 푸후구의 추가 토지 면적이 180억 VND의 토지 가격으로 승인되었습니다.

토지수입이 급증했다

Danh tính 9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền đất ‘khủng’ hơn 52.500 tỉ đồng - Ảnh 3.

호치민시 인민위원회에서 토지 가격이 승인된 토지 - 사진: 응옥 히엔

호치민시 농업환경부는 올해 상반기 호치민시 토지 관련 총 예산 수입(합병 전)이 65조 3,190억 동(VND) 이상으로 추산되었다고 밝혔습니다. 앞서 언급된 9개 주요 사업 외에도 상반기 토지 사용료, 토지 임대료, 수면 임대료, 부동산 양도 수입을 통해 12조 7,200억 동(VND) 이상의 수입을 올렸습니다. 농업환경부에 따르면, 토지 관련 수입은 2025년 목표치인 72조 동(VND)의 90.72%에 도달했습니다.

기업이 토지에 대한 재정적 의무를 완수한다면, 이는 엄청난 수입이 될 것입니다. 최근 몇 년 동안 호치민시의 토지 수입은 연간 20조 동 미만이었고, 그 중 수입이 추정치보다 상당히 낮은 해들도 있었습니다.

빈즈엉성과 바리아붕따우성이 호치민시에 합병된 이후, 호치민시의 행정구역이 대폭 확대되었으며, '슈퍼도시' 호치민시의 토지수입도 2025년 7월 1일 이후 급격히 증가할 것으로 예상됩니다.

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응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm


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