이에 따라 2023년에 6필지의 토지가 경매에 부쳐질 예정이었으나, 승인 지연 및 시작 가격 책정의 어려움으로 인해 연말까지 경매가 완료되지 못했습니다. 따라서 경매를 2024년 2분기로 연기하는 방안이 논의되고 있습니다. 2024년에 경매가 예정된 14필지 중 3필지는 경매 계획이 승인되었고, 1필지는 경매 결정이 확정되었으며, 2필지는 현재 승인 심사 중입니다.
검토 과정에서 천연자원환경부는 토지 관련, 계획, 건설 및 기반 시설 연결 문제에서 완전히 자유로운 토지는 단 한 필지뿐이라는 사실을 발견했으며, 이는 투자자가 경매 낙찰 후 즉시 프로젝트를 시행할 수 있음을 보장합니다.
따라서 총 20개 필지 중 기반 시설, 계획 및 토지 이용 조건 측면에서 조건을 충족하는 필지는 다음과 같습니다. 옛관광 시장 부지, 응인퐁 곶, 붕따우시 붕따우 국제 아이디어 이니셔티브 유한회사로부터 매립한 11번 구역 부지, 롱하이 해산물 창고, 베트남 설탕공사 2호점으로부터 매립한 부지, 롱디엔현 롱하이읍의 탄찌 주식회사로부터 매립한 부지, 그리고 푸미읍 푸미동의 1.7헥타르 부지입니다.
응인퐁 곶은 경매 예정인 토지 지역 중 하나입니다.
천연자원환경부는 토지, 계획, 건설 및 기반 시설 연결에 관한 모든 법적 요건을 충족하고 이미 투자 승인 결정을 받은 앞서 언급된 7개 필지만을 2024년 경매 계획에 포함할 것을 성 인민위원회에 제안했습니다.
바리아-붕따우성 자연자원환경국은 자료가 부족한 토지의 경우 비교법과 잉여법을 적용하기 위한 기준 가격을 먼저 설정해야 한다고 밝혔습니다. 동시에, 바리아-붕따우 성 인민위원회에 비교 대상 토지와 평가 대상 토지 간의 가격 차이에 따른 조정률을 구체적으로 명시하여 시행 기준으로 삼을 것을 자연자원환경부에 제안해 줄 것을 요청했습니다.
위의 제안이 여전히 승인되지 않을 경우, 성 인민위원회는 토지 가격 조정 계수 방식을 사용하여 토지 가격을 책정할 수 있도록 토지 이용 형태를 승인된 "일시불 토지 임대"에서 "연간 임대"로 변경해 줄 것을 요청합니다.
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