박닌에는 근로자를 위한 미판매 주택이 1,300채 이상 있습니다.

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박닌 성은 저소득층을 위한 사회주택 프로젝트 51건과 산업단지 근로자를 위한 주택에 투자했으며, 총 면적은 약 157헥타르입니다.

이 프로젝트가 완료되면 약 390만 제곱미터의 주택 바닥 면적이 조성되어 46,500채 이상의 아파트에 해당하며, 약 18만 명이 숙박할 수 있습니다.

이 중 저소득층을 위한 사회주택 사업은 29개로, 건설 규모는 15,500세대의 아파트로 75,000명의 주민을 수용할 수 있으며, 완료된 사업은 21개, 투자 및 건설을 준비하고 있는 사업은 8개입니다.

또한 박닌성은 31,000개의 아파트 건설 규모로 22개의 근로자 주택 프로젝트에 투자하고 있으며, 이는 약 105,000명을 수용할 수 있는 규모이며, 이 중 7개 프로젝트는 완공되었고 15개 프로젝트는 건설을 준비 중입니다.

최근 프로젝트 소유주들이 약 1,700세대의 근로자 주택을 분양 공고했지만, 실제 분양된 주택은 극소수입니다. 현재 7개 프로젝트에서 약 1,300세대가 미분양 상태입니다.

박닌성 사회주택 프로젝트 투자자들은 근로자 주택 1,700채 중 350채만 판매했습니다.

박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 이 지방에는 현재 완공된 사회주택이 약 6,000채에 달하지만, 구매를 위해 등록된 주택은 3,000채가 조금 넘습니다.

그 이유는 근로자를 위한 사회주택이 군(军)과 자치구(共致區)의 산업단지(IP)와 수출가공지구에 집중되어 있는 경우가 많기 때문입니다. 따라서 농촌 지역의 저소득층은 주택을 구매하거나 임대할 수 없어 주택을 구매할 수 있는 자격이 있는 사람이 거의 없습니다.

소득세 문제도 있습니다. 현행 규정에 따르면 소득이 1,100만 동(VND)을 초과하는 사람은 개인 소득세를 납부해야 합니다. 생활비를 제외하고 매달 1,100만 동(VND)이 넘는 소득에 가족에게 송금해야 하는 돈은 말할 것도 없고, 구매력도 부족합니다.

응우옌 뚜언 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 근로자들이 주택을 구매할 수 있도록 하려면 소득 수준을 고려해야 합니다. 또한, 대부분의 근로자들이 다른 지방 출신이기 때문에 주택을 구매할 필요 없이 임대만 원하기 때문에, 주택 개발이 더 적합할 것입니다.

"정부 실무 그룹과 주택 유형에 대해 논의했습니다. 이는 근로자들이 가장 많이 요구하는 주택 유형입니다. 앞으로 근로자 주택 개발을 위해 건설부는 투자자 선정 단계부터 사회 주택 개발 및 사용 계획, 관리 단계까지 표준 및 규정 체계 구축에 대한 연구와 자문을 제공해야 합니다. "라고 둥 씨는 강조했습니다.

박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 중(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 근로자가 사회주택을 구매하려면 소득 수준을 고려해야 합니다.

둥 씨에 따르면, 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 프로젝트를 시행하는 데 있어서의 어려움은 목표, 계획 작업 등 여러 가지 다른 문제와도 관련이 있다고 합니다.

사회주택은 기준에 따라 밀도 1.5배, 토지이용계수 1.5배로 건설되지만, 사회기반시설 기준에 대한 규정이 없어 계획 실시과정이 매우 혼란스럽다.

판매 가격과 관련하여, 현행 규정상 초기 단계에서는 한 번만 감정평가가 가능합니다. 그러나 프로젝트 완료 시 연 10%의 금리가 적용되고, 자재 가격 상승 및 인플레이션이 발생함에 따라 가격 조정을 위한 규정이 없습니다.

박닌성 건설국 국장은 "향후 건설부는 가격 관련 문제를 고려하여 개정법을 연구하고 보완하여 국회 에 제출하여 승인을 받을 예정입니다. 매년 가격을 조정하게 되면 기업들이 사회주택, 특히 산업용 주택 개발에 대한 투자 참여를 더욱 촉진할 수 있는 기반이 될 것입니다."라고 말했습니다 .

티엔 융 (vov.vn)

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