하남 부동산, 대형 투자자 유치로 '게임' 형성

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DNVN - 7월 28일 " 하남 부동산: 새로운 시대" 토론회에서 전문가와 업계 관계자들은 하남이 부동산 개발에 있어 풍부한 잠재력과 기회를 가지고 있다고 평가했습니다. 하남은 도시 개발 "게임"을 형성하기 위해 대규모 투자자들을 유치했습니다.

부동산 시장과 관련하여 베트남 부동산 중개업 협회(VARS) 베트남 부동산 시장 조사 및 평가 연구소 부소장인 Pham Thi Mien 여사는 상반기에 정부 와 부처 모두 8월 1일부터 부동산 시장 관련 법률의 시행 시기를 앞당기기 위해 매일 노력하고 있다고 말했습니다.

그러나 일부 지자체에서는 부동산 프로젝트와 관련된 문서 및 기록을 검토하고 승인할 수 있는 충분한 권한을 가진 핵심 인력이 부족하여 어려움을 겪고 있습니다.

하남성에서만 올해 초부터 2024년 5월 말까지 도 전체에서 29개 프로젝트(2023년 같은 기간 대비 223%)가 유치되었고, 22개 프로젝트에 대한 자본이 조정되었습니다(2023년 같은 기간 대비 200%).

하남 부동산의 새로운 개발 주기를 앞두고 잠재력, 강점, 솔루션을 공유하여 홍보하는 세미나입니다.

이 중 FDI 사업의 경우, 성은 총 등록 자본금 5,720만 달러로 10개의 신규 사업을 승인했습니다. 투자 자본금 2억 8,090만 달러로 증액된 14개 사업을 조정했습니다. 국내 자본의 경우, 성은 총 등록 자본금 2조 7,950억 VND로 19개의 신규 사업을 승인했고, 투자 자본금 8,360억 VND로 증액된 8개 사업을 조정했습니다.

하남성에서는 매년 평균 10개의 신규 부동산 프로젝트가 진행됩니다. 현재 하남성 전체에 걸쳐 약 43개의 상업용 주택 프로젝트와 기초 주택이 완공된 도시 지역이 있습니다. 2023년 이전까지 하남성의 주택 공급은 주로 토지 매매와 소규모 비전문 프로젝트에서 공급되는 소수의 저층 주택으로 이루어질 것입니다.

"하남은 수도 하노이 인근의 위치, 최신 교통망, 그리고 국내외 투자 자본 증가 등 부동산 개발에 많은 잠재력과 기회를 가지고 있습니다. 하지만 과거 개발된 프로젝트들이 적절한 품질과 규모를 갖추지 못했기 때문에 하남의 부동산 시장은 아직 '활황'하지 못했습니다."라고 미엔 씨는 말했습니다.

하남성은 입지, 편리한 교통, 우수한 투자 지원 정책 등 외국인 직접투자(FDI) 자본 유치와 산업 발전에 많은 이점을 가지고 있으며, 최근 몇 년 동안 Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T, Icon4 등 많은 대기업과 함께 부동산 프로젝트에 대한 투자 유치를 추진해 왔습니다.

VARS 회장 응우옌 반 딘 씨는 하남성이 "황금의 땅"이며, 개발 잠재력과 여지, 그리고 기회가 무궁무진하다고 말했습니다. 특히 북부 지방의 부동산 가격이 상승 여력이 크지 않은 상황에서, 하남성은 교외 부동산으로 자본이 유입될 수 있는 잠재적 시장이라고 덧붙였습니다.