하노이 서부 부동산, 수도권 마지막 아파트펀드로 '물결'

하노이 서부 부동산, 수도권 마지막 아파트 펀드로 '물결'

2024년 4분기, 하노이 서부 지역 부동산 시장은 Vinhomes Smart City 대도시에 마지막 아파트 공급이 이루어지면서 여전히 뜨겁고 활기찬 지역이 될 것입니다.

연말 공급의 밝은 점

세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 하노이에서 12,000세대 이상의 신규 아파트가 분양되었으며, 이는 주로 수도의 서부와 동부 지역에 집중되어 있었습니다. 9개월 동안 1차 및 2차 시장에서 판매된 아파트의 총 수가 17,000세대에 달하며 시장의 구매력은 매우 긍정적입니다. 3분기에는 약 7,000세대의 거래가 이루어졌으며, 이는 전 분기 대비 35%, 전년 동기 대비 226% 증가한 수치입니다. 특히 서부 지역이 1차 공급의 63%, 거래 건수의 78%를 차지하며 시장을 "압도"했습니다.

세빌리스에 따르면 하노이는 올해 4분기에 9,700세대의 신규 아파트를 공급받을 것으로 예상되며, 이 중 88%는 향후 대규모 개발 사업의 후속 단계에서 공급될 예정이며, 주로 서부 및 동부 대도시 지역에 집중될 것으로 예상됩니다. 따라서 하노이 서부와 동부 지역은 공급 및 거래 측면에서 최고의 입지를 굳건히 하고 있습니다.

솔라 파크 단지의 마지막 두 건물은 서부 아파트 시장의 인기 지역이 되었습니다.

빈홈 스마트 시티는 연말까지 서부 부동산 시장의 중심지로 자리매김하며, 이 대도시의 마지막 아파트 공급이 공식적으로 시장에 출시되었습니다. 마지막 공급은 빅토리아(The Victoria) 단지와 솔라 파크(The Sola Park) 단지의 마지막 두 동인 애비뉴(The Avenue)와 스카이(The Sky)에서 나오는 것으로 알려져 있습니다. 앞서 솔라 파크의 첫 세 동은 분양 시작 며칠 만에 "완판"되며 부동산 시장의 이변을 일으켰습니다. 얼마 지나지 않아 빅토리아(The Victoria) 또한 공식 출시 직후 "완판"되었습니다. 솔라 파크의 마지막 두 동도 곧 분양을 앞두고 있으며, 그 기적을 다시 한번 보여줄 것으로 기대됩니다.

아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다

아파트는 최근 몇 년 동안, 특히 부동산 시장이 많은 어려움에 직면했던 시기에 시장을 선도해 왔습니다. 이러한 시장의 어려움은 아파트 제품군의 지속 가능한 가치를 더욱 부각시켰습니다. 실제 주택 수요와 최종 사용자를 겨냥하고, 유동성, 현금 흐름, 그리고 가격 상승 잠재력을 충족하는 것은 이러한 요소들이 매매 및 임대 시장 모두에서 아파트 시장의 성장과 승화를 위한 견고한 토대가 됩니다.

또한, 하노이 부동산 시장의 오랜 어려움은 법적 절차와 인허가 문제로 인한 신규 매물의 심각한 부족입니다. 급속한 도시화로 시장 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 공급 부족과 높은 수요로 인해, 평판이 좋고 브랜드가 있는 투자자들의 좋은 매물이 출시될 때마다 시장의 주목을 받게 되며, 이는 부동산 및 투자 자금 흐름에 대한 강력한 매력을 창출합니다.

세빌리스 데이터에 따르면, 3분기 아파트 1차 공급량은 개선되었지만 전년 동기 대비 47% 감소했습니다. 이러한 상황은 하노이의 주택 가격 상승을 지속적으로 견인하고 있습니다. 1차 매매가는 현재 m²당 6,900만 동으로, 전 분기 대비 6%, 전년 동기 대비 28% 상승했습니다. 2차 매매 시장에서는 2024년 3분기 아파트 평균 가격이 m²당 5,100만 동으로, 전 분기 대비 10%, 전년 동기 대비 41% 상승했습니다. 2차 매매 평균 가격은 2020년 이후 연평균 17% 상승했습니다.

빅토리아 하위 구역의 마지막 아파트가 수요되고 있습니다.

현재 매물을 보유한 투자자는 한 손으로 꼽을 수 있을 정도입니다. 투자자와 실제 매수자들은 가치 있는 매물을 찾기 위해 "모래를 걸러내는" 수고를 감수해야 합니다. 따라서 빅토리아(The Victoria) 단지의 최종 공급물과 솔라 파크(The Sola Park) 단지의 마지막 두 건물인 애비뉴(The Avenue)와 스카이(The Sky)가 연말 부동산 시장의 중심이 될 것으로 예상됩니다.

대도시 최고의 입지를 자랑하는 빅토리아와 솔라 파크의 매력은 시장의 요구를 정확히 충족하는 것뿐만 아니라, 각 프로젝트의 제품 콘셉트에 담긴 독특한 요소들에서 비롯됩니다. 빅토리아와 솔라 파크는 이러한 독창적인 제품 콘셉트를 통해 이상적이고 고급스러운 주거 공간을 조성하고, 체계적인 계획과 유틸리티, 그리고 서비스를 통해 주민들의 관심을 끌어모으고, 엘리트적이고 결속력 있는 주거 커뮤니티를 조성하는 기반을 마련합니다.

또한 MIK 그룹의 명성과 브랜드는 S자형 부지에 걸쳐 진행된 수많은 대형 프로젝트를 통해 입증되었으며, 이는 모든 고객이 지출을 결정할 때 지속적인 마음의 평화를 보장해 줍니다. 서부 대도시의 최종 상품 공급원은 현명한 고객의 구매 및 투자 문제에 대한 정답입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html