부동산 시장은 올해 중국 가계 자산에 가장 큰 영향을 미쳤습니다. 주택 위기는 중국 경제 전체에 영향을 미쳐 가계 자산의 70%가 부동산에 묶여 있습니다.
블룸버그의 추산에 따르면, 중국의 주택 가격이 5% 하락하면 국가 전체 가계 자산은 19조 위안(약 6550억 VND)이 '증발'할 것으로 예상됩니다.
블룸버그 이코노믹스 의 경제학자 에릭 주는 이것이 단지 시작일 뿐일 수 있으며, 중국 가계의 재산은 앞으로도 계속 감소할 가능성이 높다고 말했습니다.
시장이 크게 회복되지 않는 한 중국 소비자들의 부동산 자산은 증가하기 어려울 것이라고 전문가는 말했습니다. UBS에 따르면 2022년 중국 성인 1인당 평균 순자산은 2.2% 감소했습니다.
중국 가계의 부는 앞으로 몇 년 동안 계속 감소할 것으로 보인다(사진: Reit).
중국상업은행(China Merchants Bank)과 컨설팅 회사 베인앤드컴퍼니(Bain & Co.)의 조사에 따르면, 중국 내 고액 자산가들조차 투자에 더욱 신중해지고 있습니다. 개인의 재정 목표가 "부 창출"에서 "부 보호"로 바뀌고 있습니다.
베이징 공식 자료에 따르면 기존 주택 가격은 소폭 하락에 그쳤습니다. 그러나 부동산 중개업체와 민간 데이터 제공업체의 보고서에 따르면 주요 도시 주요 지역의 주택 가격은 최소 15% 하락했습니다.
블룸버그 이코노믹스는 중국 부동산 부문이 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 현재 약 20%에서 2026년까지 약 16%로 감소할 것으로 추산합니다. 이러한 감소로 인해 중국 도시 노동 인구의 1%에 해당하는 약 500만 명이 실업이나 소득 감소의 위험에 처하게 될 것입니다.
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