천연자원환경부는 새로운 적색책에 대해 무엇이라고 말합니까?

많은 사람들이 새로운 붉은 책이 이전 책보다 작아졌다고 보고했습니다. 두 페이지(이전에는 네 페이지)로, 정보 변경 사항을 두 번만 기록하고 새 책을 신청해야 하는데 비용이 많이 든다고 합니다.

2025년 1월 1일부터 새로운 적색도표 모델 적용 - 출처: 천연자원환경부

팜티틴 씨

이 문제에 관해 투오이 트레 와 대화하면서, 천연자원환경부 토지등록정보부 토지등록과장의 팜티틴 여사는 토지사용권증과 토지에 첨부된 재산소유권(적색책)의 디자인 변경은 선진국의 경험을 참고했으며, 동시에 기존 증서의 단점을 극복하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다.

"새로운 붉은 책은 A4 용지 크기에 인쇄되도록 디자인되었는데, 깔끔하고, 보관하기 쉽고, 사용 중에 접히지 않으면서도 기본적이고 명확한 정보를 보여주는 등 많은 장점이 있습니다."라고 Thinh 씨는 말했습니다.

QR 코드에 표시되는 정보

* 여론은 왜 붉은 책을 4페이지에서 2페이지로 줄이고, 추가된 페이지를 삭제했는지 의문을 제기하고 있습니다, 부인?

- 오래된 붉은 책 1페이지에는 국가 상징, 국가 문장, 증명서 이름, 증명서를 발급한 사람의 이름 등 몇 가지 정보만 나와 있습니다.

이 변경 사항에서는 이전 1페이지와 2페이지의 모든 정보가 한 페이지로 통합되었습니다. 플롯 다이어그램은 축척을 고려하지 않아 설계가 용이하며, 주석 내용이 거의 없고, 변경 내용은 간략하게 기록되며, 나머지는 QR 코드로 표시됩니다.

왜 추가 페이지를 삭제해야 할까요? 이 페이지는 원래 책과 별도로 제작되었기 때문에 분실하기 쉽습니다. 분실될 때마다 재발행해야 하는데, 시간이 많이 걸립니다.

이전에는 토지등기소가 천연자원환경부로 이관하여 등기부 인쇄 업무를 진행해야 했지만, 이제는 분산화되었습니다. 또한, 등기부 정보 변경 사항을 확인하고 새로운 등기부를 발급하는 데 걸리는 시간 규정도 동일하게 적용되어 절차가 매우 간결하며, 추가 페이지가 있다고 해서 등기부 기밀성이 입증되는 것은 아닙니다.

물론 세계 다른 나라들도 두 페이지를 사용하는데, 작고 매우 편리합니다. 프랑스나 호주도 A4 용지에 빨간 책만 인쇄하여 데이터베이스에 저장하고, 필요할 때만 인쇄하며 변경 사항을 매우 간략하게 기록합니다.

* 그렇다면 새로운 적색장부에는 양도와 담보대출을 몇 번이나 기록할 수 있나요?

- 새로운 적색 책자 2페이지에는 토지 구획도, 주석 및 적색 책자 발행 후 변경 사항에 대한 섹션이 있습니다. 공무원은 일반인을 위한 적색 책자를 제작할 때 토지 구획도가 축척에 맞게 표시되지 않았고 주석 내용도 매우 적기 때문에 이 섹션은 변경 사항이 더 넓게 표시되도록 깔끔하게 표시해야 한다는 점에 유의해야 합니다.

2페이지는 고정된 크기에 따라 설계되지 않았습니다. 2024년 10월 회람에는 지도가 용지에서 차지하는 비율이 명시되어 있지 않지만, 직원들의 유연성을 위해 이전 또는 담보 대출 변경 사항을 기록하는 횟수가 더 많아질 예정입니다.

적색목록 발급에 직접 관여하는 공무원은 천연자원환경부, 토지등록정보부에서 적색목록, QR 코드 인쇄 및 변경 사항 표시에 대해 교육한 내용을 숙지해야 합니다. 일반 국민은 QR 판독 소프트웨어만 사용하면 토지 사용자, 토지 구획, 토지에 부속된 자산 등에 대한 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

팜티틴 씨

10명이 함께 토지를 매수하는 경우 대표자 등록만 하면 됩니다.

* 그렇다면 현재 일부 지역의 새로운 붉은 책에 기록된 변경 사항 표시는 지침과 맞지 않습니까?

- 투오이트레 신문에 따르면, 다낭 에서는 새로운 붉은 책에 표시하는 방식이 여전히 옛 법률에 근거하고 있어 너무 길게 쓰여 있고 지침을 따르지 않았다고 합니다.

토지등록정보부는 각 지자체에 새로운 적색등본과 QR 코드 인쇄 방법을 안내하는 문서를 발송했습니다. 해당 문서에는 천연자원환경부에 보내 핸드북으로 활용할 수 있는 매우 자세한 지침이 담겨 있습니다.

또한, 본 회람 시행 후 양식에 따라 종이에 인쇄하는 단계를 시행하기 전에 안내하는 공식 문서가 많이 있습니다. 저희 부서 책임자들도 직접 현장을 방문하여 안내하고 있습니다.

변경 내역을 표시하는 방법과 관련하여, 가능한 한 간결하게 기록하라는 지침도 있습니다. 예를 들어, 은행 담보 대출 변경 내역을 기록하려면 "mortgaged"라고만 쓰고, 동적 QR 코드를 사용하여 자세한 정보를 쉽게 찾아볼 수 있도록 하면 됩니다.

기존에는 담보대출을 할 때 "은행에서 파일번호, 계약번호에 따라 토지사용권, 토지에 부착된 자산을 담보로 제공..."이라고 적어야 했는데, 길이가 최소 3~5줄이었고 동적 QR코드도 없었습니다.

* 동적 섹션에 장착된 동적 QR 코드 외에 1페이지에도 QR 코드가 있는지 궁금해하시는 분들이 계십니다, 선생님?

- 사람들은 토지 사용자, 토지 구획, 토지에 부착된 자산에 대한 자세한 정보를 조회하기 위해 QR 코드를 읽을 수 있는 소프트웨어만 다운로드하면 됩니다.

1페이지의 QR 코드는 적색등기부등본의 모든 정보와 토지 등기부등본의 토지 구획 및 사용자 정보를 반영합니다. 예를 들어, 토지를 함께 구매한 10명의 사람이 있는 경우, 이전에는 모든 사람의 이름이 기록되었지만, 이제는 토지 사용자 대표 한 명만 기록되고 누가 대표인지 QR 코드에 표시됩니다.

QR 코드 외에도, 적록 코드(Red Book Code)도 업데이트되어 용지 여백 관리, 입출력 제어, 중앙 관리 기관의 적록 사용량 파악을 지원합니다. 적록 코드는 토지 데이터베이스에서 자동으로 발급되며, 관련 규정이 있으며, 국가토지정보시스템이 구축되어 정식으로 활용될 때 적용됩니다.

QR 코드와 레드북 코드를 동시에 적용하는 이유는 위조 방지를 위한 보안 요소 때문입니다. 이전에는 악의적인 사람들이 공증인도 모르게 위조 레드북을 제작할 수 있었기 때문에, 새로운 레드북의 1페이지와 2페이지에 위조 방지 요소를 추가했습니다.

새로운 붉은 책과 오래된 붉은 책의 이름의 차이점은 무엇입니까?

● 새로운 붉은 책: 토지이용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(16단어), QR 코드 포함

● 오래된 붉은 책: 토지 사용권 증명서, 주택 및 토지에 부착된 기타 자산의 소유권(20단어), QR 코드 없음.

2025년 1월 1일부터 새로운 레드북 모델 배포

팜 티 틴(Pham Thi Thinh) 씨는 사람들이 토지 관리 부문의 현대화에 대한 접근성을 높이길 바라는 바람에 토지등록정보국이 천연자원환경부에 A4 용지 크기의 적색목록 모델을 개발하기 위한 회람 10/2024를 발행하도록 권고했다고 밝혔습니다. 새로운 적색목록 모델은 2025년 1월 1일부터 시행될 예정입니다.

붉은 책의 디자인은 모든 시민의 잠재의식에 각인된 전통을 반영할 뿐만 아니라, 새로운 붉은 책을 볼 때 엄숙함을 보장하며, 점차 사람들이 기술과 스마트 기기에 접근하고 토지 관리 산업을 현대화하는 데 도움이 됩니다.

의도적으로 긴 수정 사항을 작성한 공무원을 엄중히 처벌해야 합니다.

2024년 10월 시행령에 따른 새로운 적색목록 모델은 컴팩트한 디자인과 통합 QR 코드를 적용하여 행정 개혁 및 토지 관리에 있어 중요한 진전으로 평가받고 있습니다. 이러한 기술 적용은 정보의 투명성을 높이고, 위조 위험을 줄이며, 관리 기관이 변동 사항을 쉽게 모니터링할 수 있도록 지원합니다.

실제로 변경 사항을 기록하는 방식은 여전히 ​​담당자에 따라 다르므로 예상보다 빠르게 공간이 부족해질 수 있습니다. 따라서 당국은 문제 발생, 행정적 부담 증가, 그리고 요청 및 제공 메커니즘 생성을 방지하기 위해 신규 발급 및 재발급을 관리해야 합니다.

예를 들어, 새로운 적색 지도책을 발행할 때 담당자는 2페이지에 있는 무축척 지도 및 주석 부분을 사전에 줄여야 합니다. 발행 후 변경 사항을 기록하는 부분의 "면적"을 늘리고, 내용을 간결하게 작성하고, 모든 세부 정보를 동적 QR 코드 섹션에 제공하여 사람들이 쉽게 찾아볼 수 있도록 해야 합니다.

공무원들이 고의로 긴 변경 사항을 기록하는 경우, 10/2024 회람 및 기타 지침의 규정을 위반하는 경우 엄중히 처리해야 합니다. 장기적으로 국가는 변경 사항을 기록할 공간이 부족할 경우, 적색 장부 제작 비용을 절감하기 위해 자유로운 교환 정책을 추진해야 합니다.

Truong Anh Tu 변호사 (TAT 법률사무소 회장)

출처: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm