Savills Vietnam이 최근 발표한 보고서 "산업용 부동산 전망 2025: 성장으로의 전환"에 따르면, 2025년 첫 10개월 동안 제조업 부문에 대한 외국인 직접 투자(FDI)는 약 182억 2천만 달러에 달할 것으로 예상되며, 이는 베트남 전체 FDI(315억 2천만 달러)의 거의 60%를 차지합니다.

박닌성은 현재 캄보디아 제조업 부문 신규 외국인직접투자(FDI) 유치 규모가 가장 큰 지역으로, 전체 FDI의 약 13.8%를 차지하고 있습니다. 하이퐁, 동나이, 흥옌이 각각 10.5%, 9.8%, 7%로 그 뒤를 바짝 쫓고 있습니다.

투자자 관점에서 볼 때, 2025년 첫 10개월 동안 중국은 406건의 신규 제조업 프로젝트(전체 프로젝트의 33%)에 투자하여 총 26억 달러를 유치하며 선두를 차지했습니다. 싱가포르가 178건(21%)으로 그 뒤를 이었으며, 총 17억 달러를 투자했습니다. 홍콩(중국)은 199건(19%)으로 3위를 기록했습니다.

제조업 부문별 외국인직접투자(FDI)를 살펴보면, 전자 부문이 148개 프로젝트에서 15억 달러로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 금속 가공 부문이 181개 프로젝트에서 12억 달러, 전기 장비 부문이 87개 프로젝트에서 7억 3천만 달러, 고무 및 플라스틱 부문이 179개 프로젝트에서 6억 6천3백만 달러를 유치했습니다.

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올해 첫 10개월 동안 베트남 제조업 부문에 유입된 외국인 직접 투자(FDI) 규모. (출처: Savills)

세빌스 베트남의 산업용 부동산 서비스 담당 이사인 존 마이클 캠벨에 따르면, 제조업 및 가공업 부문이 전체 신규 등록 자본의 거의 60%를 차지하고 있으며, 이는 전자, 기술 장비, 반도체와 같은 고부가가치 산업으로의 전환을 반영합니다. 이러한 추세는 세계적인 불확실성 속에서도 베트남의 투자 매력을 유지하는 데 중요한 요소입니다.

해당 기관 관계자에 따르면, 인프라는 여전히 중요한 차별화 요소입니다. 까이멥-티바이 항만 단지와 지역 간 도로망 확장은 운송 시간을 단축하고 물류 수요가 높은 산업을 수용할 수 있는 가능성을 열어줍니다.

그는 베트남이 집약적인 전자제품 제조, 산업 장비 및 데이터 센터를 포함한 여러 전략적 분야에서 사업 규모를 확대하는 방향으로 전환하고 있다고 평가했습니다.

베트남 산업의 변화는 HSBC의 분석을 통해서도 더욱 분명하게 드러납니다.

이에 따라 2013년 베트남의 대미 수출액 중 60%는 섬유, 신발, 장난감 등 경공업 제품이었으며, 전자제품은 약 13%에 불과했습니다.

하지만 이러한 추세는 상당히 빠르게 변화하여 전자 제품 수출이 기하급수적인 성장을 기록했습니다. 2013년에는 경공업 그룹에서 약 7분의 1에 불과했던 전자 제품의 비중이 2024년에는 거의 같은 수준으로 증가할 것으로 예상됩니다.

2025년 초부터 전자제품은 경공업을 제치고 미국 시장의 주요 수출 품목으로 부상했습니다.

HSBC 전문가들은 이러한 변화가 베트남이 기술 가치 사슬 내에서 입지를 강화해 온 노력과 맥락을 같이한다고 분석합니다. 미·중 무역 긴장이 고조된 이후 베트남은 완제품 가전제품 생산에 특화하여 전자제품 최종 조립 분야에서 입지를 강화해 왔습니다.

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2013년부터 2025년까지 미국으로의 전자제품 및 경공업 제품 수출 구조 변화. 출처: CEIC, HSBC

삼성의 꾸준한 초기 투자 덕분에 베트남은 2007년 이후 주요 제조 허브로 변모했으며, 현재 삼성 스마트폰 생산량의 약 절반을 차지하고 있습니다.

비록 아직 중국을 넘어서지는 못했지만, 베트남의 휴대폰 관련 산업 수출 시장 점유율은 15년도 채 안 되는 기간 동안 거의 0%에서 급격히 증가했습니다.

베트남은 소비자 가전 제품 외에도 단순한 전자제품 조립을 넘어 훨씬 높은 부가가치를 창출하는 집적회로(IC) 생산 분야에서 점점 더 중요한 역할을 하고 있습니다. 이는 세계적인 반도체 제조업체인 인텔의 투자 덕분입니다.

또한, 제조업 부문으로의 외국인직접투자(FDI) 유입액은 지난해 같은 기간 최고치보다는 감소했지만, 현재 코로나19 이전 평균 수준과 거의 비슷한 수준입니다. 특히, 중국 본토와 미국으로부터의 유입액이 크게 증가했다고 HSBC는 밝혔습니다.

존 마이클 캠벨은 제조업 전망 개선, 안정적인 투자 환경, 그리고 항만과 에너지에서 디지털 인프라에 이르기까지 더욱 견고한 연결 시스템을 통해 2026년이 베트남 산업 시장에 있어 중요한 전환점이 될 것이라고 전망합니다.

그에 따르면, 제조업 혁신 과정은 비용 기반 성장에서 시스템 기반 성장으로의 전환을 의미하며, 이 과정에서 인프라, 에너지 및 운영 데이터가 동기화되어 제조업에 서비스를 제공하고 점점 더 높은 수준에 도달하게 될 것입니다.

Savills Vietnam에 따르면 지난 40년간 베트남에 대한 외국인 직접 투자 총액은 5260억 달러를 넘어섰습니다.

1987년 12월 베트남 외국인투자법 제정 이후, 베트남 경제는 외국인직접투자(FDI) 유입을 크게 유치해 왔습니다. 1988년부터 2025년 10월까지 베트남에 유입된 총 FDI는 5,260억 달러를 넘어설 것으로 추산됩니다.

현재 한국은 총 10,329개의 진행 중인 프로젝트에 940억 달러(베트남 전체 외국인직접투자의 17.8%)를 투자하며 최대 투자국으로 자리매김하고 있습니다. 한국에 이어 싱가포르, 일본, 대만(중국)이 주요 투자국입니다.

"외국인 직접투자(FDI) 기업에 어떤 우선순위를 주든, 국내 기업에도 동일한 우선순위를 부여해야 합니다." 베트남 민간 부문은 경제에 대한 기여도가 증가하고 있음에도 불구하고 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 기업들은 공정한 대우를 받고 투명하고 유리한 투자 환경을 통해 이러한 어려움을 극복하고 새로운 도약을 이루기를 기대합니다.

출처: https://vietnamnet.vn/buoc-dich-chuyen-moi-dien-tu-vuot-det-may-giay-dep-trong-xuat-khau-sang-my-2472102.html