남부 인프라 프로젝트, 부동산 시장 활성화에 도움

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부동산 투자 웹사이트 카페랜드가 9월 20일 오전 호치민시에서 주최한 "남부 부동산, 인프라 개발 기회 포착" 워크숍에서 전문가들은 인프라 및 교통 프로젝트에 대한 투자를 촉진하기 위한 노력이 남부 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 이 시장이 2024년에 다시 활성화될 가능성이 높다는 점을 인식했습니다.

은행 및 금융 전문가인 응우옌 트리 히에우 박사는 최근의 지속적인 이자율 하락이 부동산 사업체에게는 "마법의 지팡이"가 아니라고 말했습니다. 부동산 가격이 하락하면 더 이상 대출을 받을 수 없기 때문입니다. 그들은 대출과 더 나은 시장이 주어진다면 높은 이자율을 기꺼이 지불할 것입니다.

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

공공 투자와 인프라가 개발되면 부동산 시장이 활성화될 것입니다.

히에우 씨는 "자본 조달 및 사업 합법성 문제가 해결되지 않으면 전국 부동산 시장은 침체 상태를 지속할 것입니다. 그러나 남부 지역에는 대규모 인프라 사업의 수혜로 인해 더 많은 기회가 있습니다. 남부 지역 부동산 업계는 시장 상황에 매우 민감하게 반응하며, 특히 남부 시장의 부동산 수요는 여전히 매우 높습니다. 2024년에는 시장이 점차 활성화될 것으로 예상합니다."라고 덧붙였습니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 보 후인 투안 끼엣 이사도 인프라가 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 요소라고 말했습니다. 정부의 남부 지역 공공 투자 계획에는 롱탄 국제공항, 3번 순환도로, 고속도로, 서부 지역의 많은 고속도로 프로젝트가 포함되어 있어 경제를 활성화하고 부동산 시장도 혜택을 볼 것입니다. 특히 호치민시에 인접한 원심형 도시 지역, 교외 지역, 남부 지방이 개발될 것입니다. 현재 중심부에는 남아 있는 땅이 많지 않기 때문입니다.

키엣 씨에 따르면, 지하철 1호선 주변 프로젝트의 가격이 매우 크게 상승했으며, 일부 프로젝트는 거의 150%나 상승했고, 많은 프로젝트는 50~70%나 상승했습니다. 앞으로 호치민 시는 지하철 노선을 포함한 교통 시스템과 관련된 도시 프로젝트를 개발할 예정이며, 이는 부동산 시장을 활성화할 것입니다.

또한, 보 후인 떤 끼엣 씨는 부동산 시장이 공급 회복을 통해 긍정적인 조짐을 보이고 있다고 말했습니다. 일부 투자자들은 자신의 프로젝트에 대한 건설 허가를 받아 재정적 압박과 법적 어려움 및 문제가 해소되었다고 발표했습니다.

"시장은 여전히 많은 변동과 어려움에 직면해 있지만, 인프라 네트워크에 막대한 투자가 이루어지고 있어 여전히 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 특히 시장은 더욱 지속 가능한 방향으로 발전할 것입니다."라고 전문가는 예상했습니다.

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