토지 중개인들은 끊임없이 아파트를 높은 가격에 사라고 요구합니다. 집주인이 팔겠다고 하면 중개인들은 사라집니다.

중개인들은 높은 가격에 집을 사겠다고 제안하지만 집주인은 동의한 뒤 "사라진다"

Dan Tri 기자 와의 인터뷰에서 Nguyen Quynh 씨( 하노이 남투리엠 거주)는 가족이 2년 전에 35억 VND에 매입한 3개의 침실이 있는 81m2 아파트에 살고 있다고 말했습니다.

8월, 집을 팔 필요는 없었지만 퀸 씨는 55억 동(VND)에 달하는 가격에 집을 사겠다는 중개인들의 끊임없는 전화를 받았습니다. 중개인은 "만약 당신이 팔기로 동의한다면, 내일 고객들을 데려와 계약금을 내겠습니다."라고 단호하게 말했습니다.

퀸 씨는 여러 번 매매를 거부했지만, 최근 다시 중개인으로부터 매수 제안을 받았습니다. 이번에는 중개인이 호의가 있다면 가격을 1억~2억 동(VND)까지 올릴 수 있고, 즉시 입금해 줄 고객이 있을 것이라고 말했습니다. "저도 그런 제안을 받을 때마다 마음이 아팠습니다. 남편과 상의해서 그 가격에 팔면 더 넓은 집을 사려고 이 집을 팔겠다고 했습니다. 마지막으로 중개인이 연락했을 때, 저는 매도에 동의하고 고객을 데려오라고 했습니다."

그러나 거의 2주가 지나도록 기다린 후에도 중개인은 고객을 데려오지 않았고, 아무런 연락도 없었습니다."라고 퀸 씨는 말했습니다.

하노이 호앙마이에 거주하는 응우옌 반 하 씨는 2022년 말에 70m² 면적의 2베드룸 아파트를 30억 동(VND)에 매입했다고 밝혔습니다. 작년 9월, 그의 가족은 더 큰 아파트로 이사하기 위해 아파트를 팔 계획이었습니다. 그는 참고를 위해 몇몇 부동산 매매 그룹에 정보를 게시했습니다.

하노이의 아파트 건물(일러스트: 쩐 캉).

그 직후, 여러 중개인이 하 씨에게 연락해 48억 동(VND)에 매수를 제안했습니다. 그들이 동의하면 고객들은 즉시 와서 계약금을 내겠다고 했습니다. 하 씨는 "중개인이 제시한 가격에 저도 놀랐습니다. 매도하기로 했지만 일주일이 지났는데 아무도 오지 않았습니다."라고 말했습니다.

전문가: 불순한 의도를 가진 사람들의 속임수

하노이의 부동산 중개업체 주인인 부 탄 퉁(Vu Thanh Tung) 씨에 따르면, 중개인들이 집주인에게 끊임없이 전화를 걸어 엄청난 가격으로 아파트를 사달라고 요청하지만 나타나지 않는 일은 실제로 시장에서 흔한 일이 아니며, 특히 요즘처럼 아파트 시장이 뜨거운 시기에는 더욱 그렇습니다.

실제로 중개인들은 집주인들이 아파트가 매우 "핫"하다고 생각하게 하려고 이렇게 합니다. 가격이 매우 빠르게 상승하면 집주인들은 매매 계획을 중단하고 공급을 제한할 수 있습니다. 게다가 집주인들은 가격을 더욱 올려 시장을 더욱 "핫"하게 만들 수도 있습니다.

구매자 입장에서는 주택 소유자들이 모두 가격을 올리고 있는 걸 보면, 빨리 매수하지 않으면 가격이 더 오를 거라 생각하고 매수하기 어렵게 만들어 주택 대금 지불 과정을 더 빨리 진행하려고 할 것입니다.

베트남 부동산 중개사 협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 최근 들어 하노이를 중심으로 아파트 가격이 비정상적으로 상승했다고 평가했습니다.

딘 씨는 이러한 현상이 분명 이익집단의 영향을 받고 있으며, 경제 상황, 시장 상황, 그리고 국민들의 소득은 아직 회복되지 않았다고 생각합니다. 딘 씨는 "주택 가격은 높은데 거래가 이루어지지 않고 있다"며, "이는 불분명한 목적을 가진 투자 집단의 속임수일 수 있다"고 솔직하게 평가했습니다.

그에 따르면, 이러한 이익 집단은 아파트 공급에 문제가 있다는 점을 악용하여 가격 부풀리기를 감행할 수 있다고 합니다. 최근 몇 년 동안 시장에는 투자 허가를 받을 신규 프로젝트가 하나도 없었습니다. 시장에 나와 있는 프로젝트들은 대부분 오래된 프로젝트들이며, 매매가 반복되고 있습니다. 공급이 부족하고 품질도 좋지 않으며, 일반 시민과 저소득층을 위한 공급은 매우 적고, 상품 구조도 적합하지 않습니다.

베트남 부동산 시장 조사평가원 부원장인 팜 티 미엔 씨는 실제 수요와 공급 외에도 시장이 "과열" 조짐을 보이고 있다고 말했습니다. 이러한 상황은 토지 투기, 주택 가격 상승, 그리고 불투명한 부동산 거래의 등장으로 나타나고 있습니다.

많은 소액 투자자들이 투기 목적으로 시장에 진입하면서 부동산 가격이 터무니없이 상승하고 있습니다. 아파트 시장에서도 "과열" 조짐이 나타나고 있으며, 일부 투기 세력의 "도움"으로 양도된 아파트의 호가가 상승하고 있습니다.

건설부는 또한 최근 일부 투기집단, 투자자, 부동산 중개업을 하는 개인들이 시장 정보를 교란해 '가격을 부풀리고' '가상 가격을 만들어내고' 있다고 밝혔습니다. 이러한 집단들은 사람들의 지식 부족을 이용해 심리를 조작하고, 군중 심리에 따라 투자를 유치해 이익을 얻고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dat-lien-tuc-hoi-mua-chung-cu-gia-cao-chu-dong-y-ban-thi-co-mat-hut-20241014160302678.htm