다낭, 프로젝트 재개 위해 장애물 제거

많은 프로젝트가 완료되었습니다

다낭 농업 환경부는 사이공-다낭 투자 주식회사가 투자하는 드래곤 시티-파크 그린 도시 지역 프로젝트에 대한 토지 사용권 증서 발급을 승인했습니다. 이 프로젝트는 2011년 78.3헥타르 규모의 1/500 세부 계획으로 승인되었으며, 2019년에는 재정착을 위해 약 70헥타르로 조정되었습니다.

문제는 부지 정리가 완료되지 않았고 토지 할당에 대한 결정도 내려지지 않은 상태에서 시에서 토지 가격을 결정하고 토지를 할당했기 때문에 발생했습니다. 다낭 토지 관리 및 개발 회사 역시 경매 없이 토지를 할당하고 토지 사용료를 징수했는데, 이는 규정 위반이었습니다. 그러나 정부 감사원은 토지 할당 결정의 취소를 요구하지 않고, 단지 이러한 유형의 토지 할당을 중단해 달라고 요청했을 뿐이라고 결론지었습니다. 현재 토지 사용권 증명서 발급을 통해 프로젝트 절차가 신속하게 진행될 수 있습니다.

드래곤 시티 파크는 호치민시, 다낭시, 카인호아성의 검사, 조사 및 판결의 결론에서 프로젝트와 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특별 메커니즘 및 정책"이라는 국회 결의안 170/2024/QH15를 적용한 후 중단된 많은 프로젝트 중 하나일 뿐입니다(결의안 170).

다낭시는 정부 감사원의 2852호 결론에 따라 현재까지 1조 4,700억/2조 3,080억 동(VND)을 예산으로 징수했으며, 이는 유사한 검토 사업들을 포함합니다. 또한, 다낭시는 수백 건의 토지 사용료의 5~10%를 환수하기로 결정하고, 세무 당국에 재정 의무를 통보하도록 이관했습니다.

동시에 토지이용권증에 기재된 토지사용조건을 처리하고 조정하는 위법행위는 692건/1,313건이며, 현재 621건을 처리 중이다.

관련 사업과 관련하여, 공안부는 겐반-바이다 관광단지 사업과 L09 부지에 대한 기소를 하지 않기로 결정했습니다. 수오이 다 빌라 지역 L09 부지와 관련하여, 다낭시는 잘못된 토지 할당으로 7,431m²의 부지를 회수했습니다. 또한, 시는 다른 사업에 대한 법적 절차 완료를 위한 검토 및 지침을 지시하고 있습니다.

결의안 170의 적용 확대 제안

다낭시는 중앙 정부의 지시를 받은 후 구체적인 메커니즘과 정책을 신속하게 시행하여 긍정적인 결과를 도출하고 많은 프로젝트의 법적 근거를 명확히 했습니다. 그러나 성급 행정 단위 배치에 관한 결의안 제202/2025/QH15호에 따라 2021년부터 2030년까지의 다낭시와 꽝남성 계획이 2050년까지의 비전으로 조정되면서, 두 지방의 통합을 포함하여 손짜 반도에서 진행 중인 13개 프로젝트의 토지 관련 절차를 정부 시행령 제76/2025/ND-CP호에 따라 12개월 이내에 완료하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

또한, 유사한 프로젝트에 대한 토지 가격 결정은 Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong 등과 같은 많은 사례를 발생시킵니다. 다낭 시는 예산을 확보하고 투자자의 어려움을 제거하기 위해 제7조, 결의안 170/2024/QH15 및 법령 76/2025/ND-CP의 적용을 허용하여 토지 가격을 재결정할 것을 제안했습니다.

토지 사용 기한 조정과 관련하여, 시는 당초 검토된 1,313건 외에도 더 많은 유사 사업이 진행될 것으로 예상합니다. 따라서 결의안 170호와 시행령 76호에 따라 토지 사용 기한 조정 원칙을 50년으로 적용하는 방안을 제안합니다.

다낭과의 실무 회의에서 연설한 응우옌 호아 빈 부총리는 다낭에서 170호 결의안을 이행한 성과를 높이 평가하며, 이것이 전국적으로 적용을 확대하는 기반이 될 것이라고 강조했습니다.

"국회는 다낭, 호찌민시, 카인호아성에서 시행을 허용하는 결의안 170호를 발표했지만, 전국적으로 많은 프로젝트들이 유사한 어려움에 직면하고 있습니다. 꽝남성 또한 유사한 어려움과 문제에 직면한 프로젝트들이 많지만, 7월 1일 이후 다낭과 합병되면 다낭시의 메커니즘에 따라 국회 결의안 170호가 즉시 적용될 것입니다. 따라서 결의안 170호 적용을 확대하기 전에, 시행의 근거로서 무엇이 이루어졌는지, 그리고 무엇이 이루어지지 않았는지 정리하는 것이 필요합니다."라고 응우옌 호아 빈 부총리는 강조했습니다.

출처: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html