다낭시, 토지·주택·부동산사업 3대 법률 시행에 총력

DNO - 10월 8일 오전, 천연자원환경부 산하 기획토지자원개발국(천연자원 환경부) 다오 쭝 찐 국장이 이끄는 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 및 관련 법령 시행 현황에 대한 시찰단이 다낭시 인민위원회와 협력했습니다. 시 인민위원회 부위원장인 레 꽝 남(Le Quang Nam)이 시찰단과의 실무 회의를 주재했습니다.

시 인민위원회 부위원장 레꽝남이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 황 히엡

회의에서 시 인민위원회 부위원장인 레꽝남은 최근 다낭이 토지, 주택, 부동산 사업에 관한 3개 법률을 이행하기 위해 많은 노력을 기울였다고 밝혔습니다. 특히 각 부처는 시의 권한에 따라 3개 법률을 이행하는 법률 문서의 내용을 동시에 개발하고 완성하여 시 인민위원회와 시 인민 위원회에 승인을 요청했습니다.

그러나 다낭은 특히 시 관할 하에 많은 법률 문서를 발급하는 등 규모가 크고 복잡하고 어려운 업무로 인해 인력 부족으로 모든 문제를 "수평적으로" 이행할 수 없지만, 우선 순위와 긴급한 문제, 특히 장애물과 어려움을 제거하기 위한 규정의 조기 이행을 통해 사람과 기업에 유리한 환경을 조성하고 동기를 부여하며 사회 경제적 발전을 촉진하는 등의 조치를 취해 왔습니다.

시 인민위원회 부위원장인 레꽝남은 또한 천연자원환경부에 도시의 일부 장애물과 어려움을 지속적으로 주의 깊게 살펴보고 제거하고, 지하 공간에 상업 및 서비스 용도를 추가하는 등 일부 새로운 규정을 시행하기 위한 규정과 지침을 보완해 줄 것을 요청했습니다.

다오 중 친 기획토지자원개발부 국장이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 황 히엡

다오 중친 기획 및 토지자원개발부장은 다낭시가 토지, 주택, 부동산 사업에 관한 3개 법률을 시행한 공로를 높이 평가했습니다.

시는 3개 법 시행에 대한 보고서를 신속히 작성하여 실무위원회에 제출해야 합니다. 시는 도시의 특성과 어려움, 장애 요인을 명확히 반영하여 각 부처가 신속하게 지도하고 해결할 수 있도록 해야 합니다. 이를 통해 부처와 지자체는 규정 내용에 대한 이해를 통일하고, 각 지자체가 서로 다른 방식으로 시행하는 상황을 방지할 수 있습니다.

동시에, 도시는 3개 법률과 세부령의 시행에 관한 법적 문서를 계속 통과시키고 공포하는 것이 좋습니다.

자연자원환경부 보고서에 따르면, 시 인민위원회는 2024년 토지법 시행 계획을 발표한 후, 시행을 지시하고 촉구하는 14건의 문서를 지속적으로 발표했습니다. 10월 7일, 시 인민위원회는 정부령 시행을 현대화하는 방향으로 2024년 토지법 시행 계획을 조정하는 문서를 지속적으로 발표했습니다.

시의 법률문서 작성 권한에 속하는 19개 내용 중, 시인민위원회가 결의안을 발표할 권한이 있는 내용은 2개(소수민족 토지정책, 현지 실정에 적합한 토지를 이용하여 사업을 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰 실시 결정 기준)이다.

시 인민위원회의 권한에 속하는 17개 내용은 도시 내 종교단체 및 산하 종교단체에 할당된 토지 한도를 규정하는 5개 문서(결정), 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착에 관한 사항, 도시 내 토지 부문의 여러 내용에 대한 규정으로 나뉩니다.

시 인민위원회는 천연자원환경부, 시의 구, 동, 면 인민위원회 관할 토지 부문의 행정절차 목록을 발표하는 결정을 발표했습니다.

풍푸퐁 건설국장이 주택 및 부동산 사업에 관한 두 가지 법률 시행에 대해 보고하고 있다. 사진: 황 히엡

건설부 국장인 풍푸퐁에 따르면, 주택 및 부동산 사업에 관한 두 가지 법률을 시행하기 위해 시는 해당 지역의 국가 관리 조치를 세부적으로 설명하고 시행하는 6개의 법률 문서를 발행할 계획이며, 시 인민위원회는 4개의 결정을 발표하고 시 인민 위원회는 2개의 결의안을 발표할 예정입니다.

현지 법률문서의 검토, 수정, 보완에 따른 어려움과 문제점이 있지만, 다낭은 전국에서 국가예산 자본이 투자한 가장 큰 주택기금과 사회주택기금을 보유하고 있으며, 약 10,400세대의 아파트를 임대하고 있다는 특징을 가지고 있습니다.

새로 발표된 법적 규정을 준수하기 위해 아파트 배치를 검토하고 주택 기금 사용을 관리하면 이러한 아파트를 사용하는 사람들에게 큰 영향을 미치지 않도록 해야 합니다.

황 히엡

출처: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/