투자 장려 사업에 대한 토지 임대료 면제 제안.

호치민 시 인민위원회의 보고서에 따르면, 2024년 8월 1일 토지법이 공식 발효되면 기존 규정에 따른 토지 임대료 면제 및 감면 제도가 모두 폐지됩니다. 이는 호치민시가 신규 투자 사업에 우대 임대료를 적용할 법적 근거를 없애는 것으로, 투자 및 사업 환경에 상당한 악영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이러한 법적 허점을 해결하기 위해 호찌민시 인민위원회는 장려 투자 목록에 포함된 생산 및 사업 프로젝트, 특정 지역 투자 또는 비영리 프로젝트에 대해 임대 기간 전체에 걸쳐 토지 임대료를 면제하는 최고 수준의 인센티브를 제공하는 새로운 결의안을 제안했습니다. 이러한 프로젝트는 생산 발전, 일자리 창출 및 사회 공익 증진에 중요한 역할을 합니다.

또한, 이 결의안은 특정 지역 및 산업에 따라 20년, 15년 또는 10년의 토지 임대료 면제 기간을 규정합니다. 인센티브를 받을 수 있는 지역 및 부문 목록은 호치민시 인민위원회에서 통일된 적용 기준에 따라 발표될 예정입니다.

Miễn tiền thuê đất với các dự án ưu đãi đầu tư - Ảnh 1. — 호찌민시 인민위원회 부위원장인 응우옌 록 하가 해당 제안을 발표했습니다.

기존에 인센티브를 받은 사업의 경우, 제안서에는 연속성 원칙이 명확히 명시되어 있습니다. 따라서 유효한 인센티브 결정을 받은 토지 사용자는 남은 기간 동안 기존 인센티브 수준을 계속해서 누릴 수 있습니다. 새로운 결의안에 따른 인센티브 수준이 더 높은 경우, 투자자의 권리를 보장하기 위해 남은 인센티브 기간은 새로운 규정에 따라 조정됩니다. 다만, 결의안 발효 전에 인센티브 기간이 만료된 사업은 이 정책을 다시 적용받을 수 없습니다.

주목할 만한 점은 토지 임대료 면제 혜택이 제품 및 서비스 비용에 포함되지 않는다는 것입니다. 이 규정은 우대 정책이 본래의 목적대로 사용되도록 보장하고, 기업이 예산 혜택을 악용하여 소비자에게 비용을 전가하는 것을 방지하기 위한 것입니다.

호찌민시 인민위원회는 토지 임대료 면제가 기업의 투입 비용 절감, 생산 및 사업 활동 유지·확장에 도움이 되어 더 많은 일자리를 창출할 것으로 평가합니다. 장기적으로 이 정책은 치열해지는 지역 간 투자 유치 경쟁 속에서 기존 투자자를 유지하고 더 많은 신규 프로젝트를 유치하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

출처: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm