엘리베이터 잠김, 쓰레기 처리 안됨
오사카 복합 아파트 건물(하노이, 황마이 구, 황리엣 ) 거주자들의 피드백에 따르면, 건물 관리 위원회인 남민호앙 주식회사(약칭 남민호앙 회사)는 7월 17일부터 거주자용 엘리베이터 5대와 쓰레기용 엘리베이터 2대를 잠갔습니다.
주민들에 따르면, 이로 인해 건물 내 교통과 환경 위생에 영향을 미치고 화재 안전과 인명과 관련된 잠재적 위험을 초래할 수 있다고 합니다.
오사카 복합 아파트 건물 B동에 거주하는 당 탄 퉁 씨는 7월 17일 이후 남민호앙 회사가 이 아파트 건물 B동 거주자에게 운행되는 엘리베이터 6대 중 5대를 잠가서 현재 운행 중인 엘리베이터는 1대뿐이라고 말했습니다.
처리되지 않은 폐기물은 악취를 풍기며 많은 주민의 삶에 영향을 미치고 있습니다.
" 엘리베이터 철거로 저희 주민들은 매우 속상했습니다. 노인과 어린이들이 수십 층까지 계단을 오를 수 없었기 때문입니다. 특히 18일 저녁, 가족 한 분이 응급실로 이송되었는데, 엘리베이터가 없어 이동이 매우 어려웠습니다. "라고 퉁 씨는 말했습니다.
남민호앙 회사는 사다리를 절단하는 것 외에도 쓰레기 사다리를 잠그고 7월 17일부터 쓰레기 운반을 중단했습니다. 이로 인해 오사카 단지 B 로비가 쓰레기로 가득 차 악취가 나 주민들의 생활에 지장을 초래했습니다.
오사카 복합 아파트 건물 B동의 엘리베이터 5/6대가 7월 17일부터 19일까지 잠겼습니다.
오사카 복합 아파트 A동에 거주하는 도안 황 롱 씨에 따르면, 엘리베이터와 쓰레기 운반용 엘리베이터를 차단한 이유는 엘리베이터의 유지보수 기간이 만료(만료일은 6월 30일)되었고, 생활 쓰레기 운반용 엘리베이터의 유지보수 계약도 7월 15일에 만료되었기 때문입니다. 남민황 회사는 유지보수를 계속하지 않은 이유로 자금 부족을 들었습니다.
B씨는 " 2022년 말부터 2%의 유지관리비를 전액 납부했는데, 남민호앙 회사에서 왜 지금 와서 엘리베이터와 쓰레기 엘리베이터 유지관리 자금이 없다고 하는지 이해가 안 된다 "고 말했다.
오사카 복합 아파트 건물은 유지 관리 기금은 지불했지만 여전히 장비 유지에 필요한 자금이 없어 도움을 요청했습니다.
운영을 담당하는 사람은 누구입니까?
오사카 복합 아파트는 CT 베트남 국제 주식회사가 투자했습니다. 그러나 2021년 초, 이사회 의장 겸 대표이사, 법률 대리인인 판 아인 민 씨는 "재산 횡령" 혐의로 수사기관(하노이 경찰청)에 기소되어 현재 징역형을 선고받고 복역 중입니다.
그 이후, 오사카 단지 주민들은 투자자 측 대표가 없어 첫 번째 공동주택 컨퍼런스를 열지 못하고 '소유자 없는' 상태가 되었습니다.
VTC 뉴스 기자와의 대화에서 황리엣구의 한 대표는 해당 구가 투자자에게 여러 번 연락하여 첫 번째 아파트 건물 컨퍼런스에 참석할 사람을 파견해 달라고 요청했지만, 지금까지 CT 베트남 국제 주식회사의 대표로서 책임을 지고 참석한 사람은 없다고 밝혔습니다.
이 리더는 또한 지금까지 CT 베트남 국제 주식회사에서 5명의 다른 사람에 대한 5개의 승인 서류가 있다고 말했습니다.
" 현재 CT 베트남 국제 주식회사 본사는 오사카 복합 아파트 건물에 위치해 있지만, 사무실 건물은 운영되지 않고 있습니다. 구청은 현재 조사 중이며, 필요하다면 판 아인 민 씨가 복역 중인 곳으로 가서 아파트 건물 회의 개최 허가를 요청할 계획입니다 ."라고 호앙리엣 구청장이 밝혔습니다.
향후 처리 방안에 대해 구청장은 구 인민위원회가 황마이현 인민위원회와 하노이 건설국에서 아파트 관리위원회를 설립하기 위한 제1차 아파트 건물 협의회를 구성하고 지도하도록 건의했다고 밝혔다. 이를 통해 투자자들이 협조하지 않을 경우 아파트 건물의 관리, 운영, 유지보수와 관련된 문제를 해결할 수 있을 것이다.
변호사 Truong Anh Tuan에 따르면, 주식회사의 법정 대표자가 체포되면 소유주 또는 이사회 또는 이사가 회의를 열어 다른 사람을 회사의 법정 대표자로 선출하므로 회사는 여전히 아파트를 구매한 고객에 대한 책임을 져야 합니다.
7월 19일 황마이현 인민위원회 회의록에서 남민호앙 회사 대표는 남민호앙은 단지 협동조합일 뿐이며, CT 베트남 국제 주식회사가 투자자라고 밝혔습니다. 유지 보수 선급금은 남민호앙 회사가 아닌 CT 베트남 회사의 책임입니다.
그러나 구 도시관리청은 이사회 설립 이전에는 투자자가 관리 및 운영에 대한 책임을 져야 한다고 확언했습니다. 투자 협력 계약에 따라 남민호앙 회사는 투자자에게 인계하기 전까지 관리 및 운영에 대한 책임을 집니다.
2021년 30호 법령에 따라, 유지보수 기금이 경영진에게 지급되지 않은 경우 투자자는 유지보수 비용을 선불로 지불해야 합니다. 따라서 Nam Minh Hoang Company가 엘리베이터 유지보수를 담당합니다.
" 남민호앙은 회의 직후 즉시 서비스를 복구해 주시기 바랍니다. 만약 남민호앙이 이를 이행하지 않을 경우, 정부는 주민들의 권익을 보호하기 위해 개입할 것입니다. "라고 호앙마이구 도시관리청 담당자는 강조했습니다.
최근 7월 18일, 호앙리엣구 인민위원회 부위원장인 응우옌 투 하이(Nguyen Tu Hai) 씨는 이 아파트 건물 운영 보장에 관한 문서를 발표했습니다. 호앙리엣구 인민위원회 위원장은 남민호앙(Nam Minh Hoang) 회사에 건물 내 엘리베이터 12대와 쓰레기 처리용 엘리베이터 2대의 운영을 보장해 줄 것을 요청했습니다.
오사카 복합 아파트는 CT 베트남 국제 주식회사가 투자했습니다. 프로젝트 시행 과정에서 투자자는 Nam Minh Hoang Company Limited와 협력하여 시행했습니다.
오사카 단지는 2개 동으로 구성되어 있으며, 총 700세대 이상이 거주하고 있습니다. 현재까지 아파트의 90% 이상이 관리비를 납부했으며, 위 계좌에 있는 관리비는 130억 동입니다. 현재 이 기금은 유지되고 있으며 추가 비용은 발생하지 않았지만, 은행 이자가 발생합니다.
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