동나이성, 2026년부터 적용되는 새로운 토지 가격표 긴급 개발

동나이성은 2030년까지 89개의 재정착 프로젝트를 시행할 예정입니다. 사진: 반 둥

동나이성은 2026년부터 적용될 새로운 토지 가격표를 긴급히 작성하고 있습니다.

동나이성 농업 환경부는 2026년 토지 가격표에 대한 지역 의견을 시급히 수렴하고 있다고 밝혔습니다. 새로운 토지 가격표는 토지 사용료, 토지 임대료, 토지 사용세 산정, 토지 경매 시 시작가 결정, 재정착지 배정 시 토지 사용료 산정, 토지 관리 및 사용 위반 사항 제재 등 12가지 업무를 수행하는 데 기반이 될 것입니다.

컨설팅단이 제시한 새로운 가격표에 따르면, 2020년부터 2024년까지의 토지 가격표와 비교했을 때 변동이 있습니다. 구체적으로, 구 동나이성의 도로 및 노선의 농지 가격은 현행 토지 가격표 대비 평균 1.1~2.2배 상승했습니다. 특히, 주요 교통로 교차로에 위치한 지방 도로, 교통로, 인구 밀도가 높은 도로는 현행 토지 가격표 대비 평균 1.8~2.2배 높은 것으로 나타났습니다.

도시지역 토지가격은 현재 토지가격표에 비해 평균 3.6배(1.6~9배) 상승하였으며, 바오빈구가 가장 높고, 비엔호아구가 가장 낮습니다.

농촌지역 토지가격은 현재 토지가격표와 비교했을 때 평균 3.2배(2.3배에서 6.8배로) 상승하였으며, 탄푸사(Tan Phu commune)가 가장 높고, 짱봄사(Trang Bom commune)가 가장 낮습니다.

동나이성, 2026년 토지가격표 조정 관련 문제 해결 및 진행 속도 높여. 사진: 반둥

도시지역의 새로운 토지가격표는 평균 3.6배 상승할 것으로 예상된다.

구빈푹성 에서는 지방도로, 교통로, 인구밀도가 높은 거리, 주요 교통로 교차로 등의 도로 및 노선의 농지 가격이 현재 토지 가격표에 비해 1.05배에서 1.2배로 상승했습니다.

농촌과 지방자치단체 간 도로의 경우 나머지 도로의 토지 가격은 기본적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

2024년 토지법은 토지 가격표를 현재 5년마다 작성하던 것을 매년 작성하여 2026년 1월 1일부터 첫 번째 토지 가격표를 적용하도록 규정하고 있습니다. 성 통합 이후 동나이성은 현재 빈푹성과 동나이성의 두 가지 가격표를 사용하고 있습니다. 또한, 2025년 7월 1일부터는 여러 기존 구역을 통합하여 새로운 구와 자치구가 다수 형성될 예정입니다. 이러한 이유로, 성 전체에 대한 새롭고 통일된 토지 가격표 발행은 법적, 실무적 측면에서 시급한 과제입니다.

동나이성 인민위원회 응우옌 티 호앙 부위원장은 동나이성의 새로운 토지 가격표가 2024년 토지법의 모든 제도적 조항, 정부 시행령, 그리고 중앙부처 및 지부의 지시를 바탕으로 작성되었다고 밝혔습니다. 새로운 이사회는 법적 규정과 현지 실무 상황을 준수하도록 최선을 다할 것입니다.

2026년 동나이성 토지가격표 발행은 재정적 의무를 결정하고 부지 정리에 대한 보상을 하는 근거로서 특별한 의의를 가지며, 동시에 사회경제 발전과 국민 생활에 직접적인 영향을 미칩니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html