인프라 혁신으로 하노이 동부 지역 투자자 유치

(단찌신문) - 공공 투자 자금 배분 방식의 혁신을 위한 노력으로 부동산 시장에 풍부한 잠재력을 지닌 새로운 지역들이 탄생하고 있다. 그중에서도 하노이 동부에 위치한 오션시티는 북부 지역에서 가장 큰 규모의 인프라 개발 물결을 맞이할 예정이다.

수도 동부 지역의 부동산은 기반 시설 개발 덕분에 더욱 매력적으로 변모하고 있습니다.

2025년에는 저렴한 가격과 높은 성장 잠재력(인프라 개발에 힘입어) 덕분에 주요 도시 외곽 및 주변 지역이 부동산 투자를 크게 유치할 것으로 예상됩니다. 특히 북부 지역에서는 주요 교통 프로젝트들이 완공 및 착공을 앞두고 속도를 내고 있어 하노이 동부 지역이 투자 중심지로 떠오르고 있습니다.

올해 하노이시는 공공 투자 집행을 가속화하고 있으며, 특히 동부 지역을 겨냥한 여러 인프라 프로젝트에 우선적으로 자금을 지원하고 있습니다. 현재 하노이-흥옌- 박닌을 연결하는 순환도로 4호선은 평행 구간 공사가 거의 완료되어 제방 공사가 85%에 달했습니다. 또한 시 정부는 홍강을 가로지르는 뚜롄교, 응옥호이교, 쩐흥다오교 등 3개의 다리 건설 계획을 확정했으며, 가까운 시일 내에 메소교 건설도 추진할 예정입니다.

2025년 1분기에 흥옌 성은 총 투자액 약 9조 3천억 VND에 달하는 대규모 교통 프로젝트인 홍강 문화유산 연결 도로 건설 사업을 시작할 예정이며, 이 사업은 2027년 완공을 목표로 하고 있습니다. 또한 5월에는 3.5 순환 도로 건설이 시작되어 2028년 12월 완공될 예정입니다. 이 밖에도 하노이-흥옌 간 고속도로의 확장 및 개선 공사가 거의 완료 단계에 있으며, 두 고속도로를 연결하는 도로는 2024년 7월부터 개통되었습니다.

오션 시티는 도시를 관통하는 3.5 순환 도로와 4번 순환 도로와의 근접성 덕분에 광범위한 교통 연결성을 자랑합니다.

인프라는 부동산 시장 성장을 이끄는 주요 요인 중 하나입니다. 특히 오션 시티는 이러한 중요한 인프라 프로젝트와의 직접적인 연결 덕분에 꾸준한 성장을 유지해 왔습니다.

오션 시티의 수익 창출 기회

최적의 입지를 자랑하는 오션 시티는 3.5번 순환도로와 4번 순환도로와의 인접성 덕분에 또 한 번의 대대적인 업그레이드를 앞두고 있습니다. 이 메가시티의 거주자들은 응옥호이 다리와 메소 다리를 직접 이용할 수 있으며, 기존 도로망을 통해 하노이 중심부 또는 북부 지방 및 도시로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 자빈 국제공항(박닌)이 메가시티에서 차로 단 한 시간 거리에 있어 지역 및 세계와의 연결성을 더욱 강화합니다.

고급 편의시설들이 곧 많이 들어설 예정이며, 이는 오션 시티의 가치를 더욱 높여줄 것입니다.

인프라 확충 외에도, 오션 시티의 부동산 가격 상승세는 올해 새롭게 들어설 편의시설들로 더욱 가속화될 전망입니다. 대표적인 시설로는 2025년 5월 개장을 앞둔 빈컴 메가몰 오션 시티와 4,100석 규모의 최첨단 컨벤션·웨딩·이벤트 센터 및 극장 복합단지가 있습니다. 또한, 18개의 최고급 빌라를 갖춘 빈멕 메디컬 리조트도 2026년 3월 개장을 목표로 하고 있습니다. 이미 운영 중인 빈스쿨, 빈유니, 빈버스 등 다양한 빈 브랜드 시설들이 더해지면 오션 시티는 더욱 많은 주민들을 유치할 것으로 기대됩니다.

이 지역은 지속적인 가격 상승 잠재력과 더불어 사업 운영을 통해 투자자에게 꾸준한 현금 흐름을 창출할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. 따라서 이곳의 거의 모든 저층 건물은 공간 활용을 최적화하도록 설계되어 있어, 주택 소유주는 거주, 임대, 또는 다양한 사업 운영을 통해 이중적인 이점을 누릴 수 있습니다.

국제 축제는 오션 시티의 상업 시설에 많은 고객을 유치합니다.

8만 명이 넘는 주민이 거주하는 오션시티는 브랜드에게 즉각적인 현지 시장을 제공합니다. 동시에 베니스, 코리아타운, 리틀 홍콩, 사케 빌리지 등의 매력과 독특한 이벤트 및 축제 덕분에 매년 수백만 명의 관광객이 이곳을 찾습니다. 향후 교통 인프라가 개선됨에 따라 방문객 수는 급격히 증가할 것으로 예상됩니다.

현재 토지 분양가가 평방미터당 1억 3천만 VND부터 시작하고 개발사가 제공하는 파격적인 인센티브 덕분에 오션 시티의 잠재력 높은 부동산을 소유할 기회가 점점 더 많아지고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm