과거에는 주택 구매자들이 도심과의 근접성 및 학교, 시장, 직장과 같은 공공 편의시설을 최우선으로 고려하여 주택을 구매했습니다. 그러나 Propertyguru Vietnam의 소비자 심리(CSS) 보고서와 부동산 동향에 따르면, 최근에는 주택 선택 시 고려해야 할 다양한 기준들이 새롭게 부상하고 있습니다.
구체적으로, 이 보고서는 설문 조사에 참여한 약 1,000명의 젊은이들 중 거의 70%가 향후 1~2년 내에 첫 내 집 마련을 희망한다는 것을 보여줍니다. 그들이 집을 선택할 때 선호하는 요소로는 녹지 공간, 주요 교통 인프라와의 근접성, 주요 도로 접근성, 그리고 소득 수준에 맞는 가격 등이 있습니다.
이처럼 도심 부동산 개발 사업이 젊은 세대에게 부담스러운 가격이 되면, 교외 지역의 보다 저렴한 개발 사업에 관심이 쏠리게 됩니다. 특히, 젊은 세대의 주택 구매 선호도에서 '편의성'과 '삶의 질'이라는 요소가 점점 더 중요하게 부각되고 있습니다. 이는 녹지 공간과 편의시설이 풍부한 주거 환경, 편리한 교통, 그리고 합리적인 가격을 요구하는 것으로 나타납니다.
잘 발달된 기반 시설, 저렴한 가격, 그리고 다양한 녹지 공간 덕분에 교외 지역은 젊은 고객들에게 매력적인 주거 지역이 되었습니다.
연구 그룹의 요구 사항은 새로운 교외 중심지 또는 위성 도시의 부동산 프로젝트와 밀접하게 연관되어 있습니다. 특히 이러한 지역들이 교통 인프라의 동시 개발 덕분에 기존 중심지와 더욱 가까워지고 있으며, 이는 이동 시간 단축에 도움이 되기 때문에 더욱 그렇습니다.
소비자 심리 보고서와 함께, Batdongsan.com.vn의 시장 조사 부서는 교외 지역으로의 인구 이동에 영향을 미치는 요인 분석 자료도 발표했습니다. 일자리, 인프라, 의료 및 교육 접근성을 포함한 이러한 요인들은 주택 구매 결정뿐만 아니라 부동산 가치 상승 가능성에도 영향을 미칩니다.
예를 들어 호치민시의 경우, 도심 인근 인구 밀도 증가와 기반 시설 개선을 고려할 때 교외 지역의 주택 가격은 현재 평방미터당 3200만~4500만 VND 수준으로 합리적인 것으로 여겨집니다. 인구 밀도, 기반 시설, 고용 기회 외에도 의료 및 교육과 같은 요소 또한 구매자들이 교외 지역으로 이주하려는 의지에 영향을 미칩니다.
호치민시의 교육, 의료, 서비스 및 엔터테인먼트 시설은 도심에서 벗어나 교외 지역으로 점차 이동하고 있습니다. 이마트와 이온몰 같은 대형 슈퍼마켓, 그리고 에마시, IGS, ESI 같은 국제학교들도 외곽 지역에 더욱 많이 들어서고 있습니다. 향후 개선된 인프라는 사람들이 교외 지역으로 이주하여 주택을 구입하는 이러한 추세를 더욱 가속화할 것으로 예상됩니다.
[광고_2]
출처: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html
댓글 (0)