교외 지역 부동산 프로젝트, 젊은 고객 유치

과거에는 주택 구매자들이 부동산 투자 결정을 내리기 전에 도심과의 근접성, 학교, 시장, 직장 등 공공 편의시설 등의 요소를 우선시하는 경우가 많았습니다. 그러나 Propertyguru Vietnam의 소비자 심리(CSS) 및 부동산 동향 보고서에 따르면, 주택 구매를 결정할 때 고려해야 할 기준은 이보다 훨씬 다양합니다.

구체적으로, 이 보고서는 약 1,000명의 설문 참여자 중 젊은층의 약 70%가 향후 1~2년 안에 첫 내집 마련을 희망한다고 밝혔습니다. 주택 선택 시 고려되는 요소는 거주지 내 녹지 공간, 주요 교통 시설과의 근접성, 주요 도로와의 편리한 연결, 편리한 교통 등이며, 주택 구매자의 소득 수준에 맞는 가격이어야 합니다.

도심 부동산 개발 사업이 젊은이들의 소득 수준을 크게 초과하는 상황에서, 주변 지역의 저렴한 개발 사업은 항상 관심을 끌고 있습니다. 특히 젊은이들의 주택 구매 취향에서 "편리함"과 "삶의 질"이라는 요소가 점점 더 부각되고 있습니다. 풍부한 녹지와 편의시설, 편리한 교통, 그리고 합리적인 가격이 바로 이러한 수요의 핵심입니다.

발달된 인프라, 합리적인 가격, 다양한 녹지 공간 덕분에 교외 프로젝트는 젊은 고객에게 매력적인 요소가 되었습니다.

연구 대상 집단의 니즈는 신흥 교외 중심지나 위성 도시의 부동산 개발 사업과 부합합니다. 특히 이러한 지역들이 교통 인프라의 동시적 개발로 인해 기존 중심지와 "더욱 가까워지고" 이동 시간이 단축되는 상황에서 더욱 그렇습니다.

Batdongsan.com.vn의 시장 조사 부서는 소비자 심리 보고서와 함께 교외 지역 인구 증가에 영향을 미치는 요인에 대한 분석 결과도 발표했습니다. 특히 일자리, 사회 기반 시설, 의료 시설, 교육 등의 요인은 주택 구매 결정뿐만 아니라 부동산 가격 상승 가능성에도 영향을 미칩니다.

예를 들어, 호치민시의 경우, 현재 도심 외곽 지역 주택 가격은 m²당 3,200만~4,500만 동(VND) 정도입니다. 이는 교외 지역의 인구 밀도가 지속적으로 증가하고 있으며, 교통 인프라 또한 매년 개선되고 있음을 고려하면 합리적인 수준입니다. 인구 밀도, 인프라, 일자리 외에도 건강 및 교육 요인 또한 주택 구매자의 교외 지역 이주 수용에 영향을 미칩니다.

호치민시의 교육, 의료, 서비스 및 엔터테인먼트 시설이 도심을 벗어나 교외로 확장되는 추세입니다. 이마트, 이온몰, 에마시, IGS, ESI 등 대형 슈퍼마켓과 국제학교 또한 교외 지역에 점점 더 많이 생겨나고 있습니다. 개방적인 인프라는 향후 몇 년 동안 교외로의 주택 구매 증가 추세를 뒷받침할 것으로 예상됩니다.

출처: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html