새로운 토지법 이후 빈즈엉 부동산 투자 잠재력 예측 | 프로젝트 | 재원

부동산 투자 시장 "활주로 진입" 가속 준비 완료

2024년 상반기 부동산 시장은 거래량과 매매 가격 모두에서 지속적으로 긍정적인 신호를 기록했습니다. 건설부 통계에 따르면 지난 6개월 동안 253,000건 이상의 성공적인 거래가 이루어졌으며, 이는 2023년 하반기에 비해 10.26% 증가한 수치이며 주로 부동산 부문에 집중되어 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 올해 상반기 평균 매매 가격은 같은 기간 대비 24% 상승했으며, 부동산은 금, 주식, 외화에 비해 투자 수익률이 가장 높은 것으로 나타났습니다. 2024년 2분기 전국 토지 및 개인 주택 수요는 2024년 1분기 대비 각각 33%, 18% 증가했습니다.

투자자들은 2024년 하반기에 대한 낙관적인 전망을 바탕으로, 새로운 신용과 법적 지원 덕분에 부동산 시장이 "이륙할 준비가 되었다"고 믿고 있습니다. 주택 담보대출 금리는 연 4.9%로 20년 만에 최저 수준으로, 투자자가 저렴한 자본을 활용할 수 있는 좋은 기회가 되었습니다.

동시에 8월 1일부터 시행된 새로운 토지법은 법적 장벽을 제거하여 시장에 새로운 공급이 늘어나는 데 기여했습니다.

빈즈엉은 미래에 높은 수익 잠재력을 약속하며, 새로운 법률이 시장에 새로운 가격을 적용하기 전에 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. (사진: 시카모어)

그러나 2024년 토지법은 시장에 따라 토지 정리 및 보상 가격을 책정하는 메커니즘을 통해 부동산 가격 수준을 높이는 데에도 영향을 미쳐 새로운 프로젝트의 자본 비용을 증가시킬 것입니다. 예를 들어, 호치민시의 경우 모든 구의 신규 토지 가격표 ​​초안이 10배에서 51배로 인상되었습니다. 빈즈엉에서는 신규 토지 가격도 기존 가격 대비 11%~247% 상승할 것으로 예상되며, 이는 시장 가격의 45%에 해당합니다.

그 결과, 구매자들은 이제 새로운 법이 시장에 영향을 미치기 전에 잠재적인 제품을 적극적으로 찾고 있습니다. 부동산 "사냥" 여행에서 빈즈엉은 인프라의 장점, 지정 학적 위치, 가격 상승에 대한 기대 덕분에 장기 투자 현금 흐름을 위한 안전한 선택으로 간주됩니다.

빈즈엉의 부동산 성장 잠재력

현재 시장에는 타운하우스 공급이 매우 부족합니다. 호치민 시는 단위 가격이 400억~1,000억 VND에 달하는 프로젝트가 몇 개만 진행되어, 자금력이 매우 튼튼한 고객만 부동산을 소유할 수 있습니다. 그 사이, 많은 투자자들은 "더욱 부드러운" 가격으로 타운하우스를 구매하기 위해 교외로 이사하는 것을 선택했습니다.

빈즈엉 신도시의 중심에 위치한 시카모어는 베트남의 투자자인 캐피탈랜드 개발이 시행한 최대 규모의 주택 프로젝트로, 이곳에서 고급 생활 수준을 조성하기 위한 철저한 계획이 적용되어 많은 주목을 받고 있습니다.

The Orchard @Sycamore에 위치한 26개의 전용 편의시설을 갖춘 캐노피 클럽하우스(사진: Sycamore)

1단계에서 시카모어는 폐쇄형 저층 주택 단지인 오차드를 개발하기 위해 9.1헥타르의 토지를 예약했습니다. 캠퍼스 내에서 투자자는 대부분의 토지 기금을 각 주택의 입구 게이트에서 80% 그늘을 제공하는 녹색 나무 시스템, 고급 공공 시설 시스템 및 자전거 전용 3.5km 차선을 개발하는 데 계속 투자하고 있습니다.

오차드(The Orchard) 단지 내 인상적인 가든 빌라 컬렉션(사진: 시카모어)

오차드는 368개의 타운하우스와 빌라를 독점적으로 제공하며, 그 중에서도 가장 인기 있는 것은 넓은 정원과 녹지 시설에 가까운 반독립형 빌라인 가든 빌라 컬렉션입니다. 이 준분리형 빌라의 디자인에는 다기능 회전형 선쉐이드와 주택 소유자의 생활 공간을 극대화하는 오픈 테라스도 포함되어 있습니다.

정원이 있는 빌라를 소유하는 것은 많은 정신적 혜택을 가져다줍니다. (사진: 시카모어)

고급 리조트의 리조트 스타일에서 영감을 받은 투자자는 열린 문과 높은 벽으로 집을 설계하여 통풍이 잘 되고 연결된 생활 공간을 만드는 동시에 보안과 안전을 보장했습니다.

인상적인 7m 높이의 천장을 갖춘 이 주택에서 주택 소유자는 다양한 장식 솔루션을 활용하여 통풍이 잘 되고 고급스러운 생활 공간을 만들 수 있습니다. 각 주택 앞에는 나무가 있고, 최대 3대의 차량을 주차할 수 있는 넓은 주차 공간이 마련되어 있어 주차 시 자연 환기와 편의성이 향상됩니다.

시장 회복 모멘텀과 프로젝트의 견고한 잠재력을 활용한 "일류 토지의 주택" 포트폴리오인 The Orchard는 가까운 미래에 투자자들에게 빠르게 인기를 얻을 것으로 기대됩니다.

시카모어 프로젝트

주소: 호아푸 구, 시. 빈증성 투저우못(Thu Dau Mot)

핫라인: 1800 599 986

웹사이트: sycamore.com.vn

페이스북: 이곳은 시카모어입니다

출처: https://diaoc.nld.com.vn/du-bao-tiem-nang-dau-tu-bat-dong-san-binh-duong-sau-luat-dat-dai-moi-196240821213801424.htm