높은 임대료로 인해 많은 신입생이 숙소를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

"좋은" 임대 주택을 찾는 데 어려움

일주일 전, 호치민시 의과대학 신입생인 응우옌 타오 미( 티엔 지앙 )의 가족은 딸을 위해 머물 곳을 찾기 위해 5군에 가야 했습니다. 부동산 시장, 중개인, 지인 등 모든 채널을 뒤져봤지만, My의 가족은 여전히 ​​적당한 임대료, 학교와 가까움, 인구 밀집 지역과 가까움이라는 기준을 충족하는 살기 좋은 집을 찾지 못했습니다.

"딸아이가 처음으로 집을 떠나 공부를 하게 되어서, 학교와 가깝고 안전도 보장되는 숙소를 찾고 싶었어요. 하지만 위의 조건을 모두 충족하는 숙소를 찾는 건 정말 어려웠어요. 어떤 서비스 아파트는 한 달에 500만~600만 동까지 나가는 등 우리 가족의 형편에는 너무 비쌌고, 우리 가족은 저렴한 숙소에 대해 불안감을 느꼈어요."라고 타오미의 어머니는 말했습니다.

또한 고가의 서비스형 아파트는 두 명 이상과 공유가 가능하다고 덧붙였다. 하지만 그 소녀는 학교에 친구가 많지 않았고, 연락할 만한 인맥도 없었기 때문에 이 최적의 선택은 간과되었습니다.

많은 신입생들은 학년이 다가오고 있음에도 불구하고 여전히 임대할 방을 찾지 못하고 있습니다.

마찬가지로, 호치민시 경제 금융대학의 신입생인 응우옌 테 호앙(동나이)은 학교 근처에 머물 곳을 찾는 데 며칠째 어려움을 겪고 있습니다. 이 젊은이가 원하는 것은 단지 한 달에 250만 VND 정도의 비용으로 깨끗한 숙박 시설을 찾는 것입니다. 이 청년은 온라인 조사를 통해 디엔비엔푸 거리에 있는 많은 하숙집을 방문했지만, 자신의 기준과 가격에 맞는 집을 찾지 못했습니다.

"이 지역에는 2층 침대가 있는 기숙사형 방이 많은데, 월세가 170만~230만 동 정도밖에 안 돼요. 그런데 1인당 잠자는 공간은 3~4제곱미터 정도밖에 안 돼요. 특히 슬립박스형 방은 너무 답답하지만, 월세도 제가 감당할 수 있는 수준이에요. 그래서 아직 어디에 묵을지 정하지 못했어요."라고 더 호앙 씨는 말했다.

"슬리핑박스" 객실 유형은 저렴한 가격과 학교와의 근접성으로 인해 많은 신입생을 유치합니다.

일부 중개업체의 조사에 따르면, 2023년에도 호치민시의 많은 하숙집이나 임대 아파트는 여전히 '손님 굶주림' 상황에 처해 있으며, 가격이 지속적으로 하락할 것으로 알려졌습니다. 하지만 2024년 여름부터 임차 수요가 다시 안정화되면서 임대료가 상승했습니다. 특히 매년 8월 이후, 신입생들이 학교에 입학할 준비를 하는 시기에 많은 집주인들은 방 가격을 인상합니다.

임대료는 수요에 따라 영향을 받습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 7월 하노이의 임대 객실과 주택에 대한 관심 수준이 6월 대비 10% 증가했습니다. 호치민시에서는 22% 증가했습니다. 이 유닛의 가격 내역 도구는 일부 지역의 임대료 가격이 2024년 2분기부터 상승하는 경향이 있음을 보여줍니다.

예를 들어 호치민시 시장에서 9구(5군)는 대학가와 가까워서 임대 가능한 방이 많습니다. 2024년 2분기 이곳의 일반적인 임대료 가격은 월 600만 VND로 작년 같은 기간 대비 50% 상승했습니다. 하노이의 하이바중구에는 과학기술대학, 건설대학, 국민경제대학 등의 학교가 밀집해 있으며, 2024년 2분기의 평균 임대료는 월 500만 동으로 지난 4년 중 가장 높은 수준을 기록했습니다.

Batdongsan.com.vn 데이터에 따른 호치민시 5구의 임대료 가격 내역

Batdongsan.com.vn에 따르면 하노이의 일부 집주인은 부동산 매매 가격이 상승했기 때문에 임대료를 10~15% 인상했으며, 따라서 임대료도 인상해야 했다고 말했습니다. 마찬가지로 호치민시의 임대 시장도 최근 몇 달 동안 임대료가 상승 추세를 보였으며, 이는 세입자의 심리와 행동에 상당한 영향을 미쳤습니다.

특히, 이 학과의 연구는 높은 임대료가 이 집단의 주택 임대 심리를 변화시켜 월 수입과 지출의 균형을 맞추려 한다는 것을 보여줍니다. 2024년 마지막 6개월 동안 소비자 임대 행동에 대한 설문 조사에 따르면, 응답자의 47%는 가구가 적은 방을 임대하는 것을 선택했고, 51%는 더 작은 방을 임대하는 것을 선택했습니다.

Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 씨는 지역별로 보면 하노이의 세입자들은 가구 임대를 덜 받아들이는 경향이 있고, 호치민시의 세입자들은 비용 절감을 위해 더 작은 공간을 임대하는 것을 선호한다고 말했습니다. 그 밖에도 편의시설이 적은 곳을 빌리거나 방을 공유하는 등 다른 옵션도 선택됩니다.

하지만 하노이와 호치민시에 등록하는 학생 수가 계속 늘어나면서, 객실 요금의 상승 추세는 앞으로 1~2개월 동안 지속될 것으로 예상됩니다. 이는 또한 등록을 준비하는 신입생들의 비용과 경비에 큰 영향을 미칩니다.

출처: https://www.congluan.vn/gia-thue-tang-cao-gan-ngay-nhap-hoc-khien-nhieu-tan-sinh-vien-vat-va-tim-cho-tro-post309493.html