하노이: 호텔 임대료 하락, 관광 긍정적으로 성장

DNVN - 세빌리스는 2024년 3분기 하노이 호텔 시장에서는 신규 프로젝트가 없을 것이며, 국내 관광을 강력히 홍보하는 가운데 고객 유치를 위한 프로모션 프로그램으로 인해 임대료가 약간 하락할 것으로 예상합니다. 관광산업은 긍정적인 성장을 기록했습니다.

세빌리스의 2024년 3분기 보고서에 따르면 하노이 호텔 시장에서는 새로운 프로젝트가 기록되지 않았습니다. 현재 호텔 공급은 67개 프로젝트에서 11,120개의 객실로 전 분기 대비 안정적으로 유지되었습니다. 현재 공급은 주로 도심 지역에 집중되어 있으며, 객실은 약 5,500개입니다.

그 중 5성급 호텔이 59%를 차지합니다. 5성급 호텔 공급은 전년 대비 8% 증가했지만, Eastin Hotel & Residences 프로젝트가 브랜드를 Movenpick Living West로 변경하고 4성급에서 5성급으로 업그레이드되면서 4성급 호텔 공급은 7% 감소했습니다. 3성급 호텔의 경우, A25 Asean과 Minh Cuong이라는 두 프로젝트가 더 이상 등급을 받지 못하면서 공급이 전년 대비 3% 감소했습니다.

이번 분기의 평균 임대료는 객실당 1박에 270만 VND로, 전 분기 대비 2% 하락했습니다. 5성급 부문도 전분기 대비 2%, 전년 동기 대비 1% 감소를 기록했습니다. 한편, 4성급 호텔의 객실 임대료는 분기별로 2%, 연간으로는 1%씩 소폭 상승했습니다.

많은 호텔이 매년 3분기에 인센티브 프로그램과 여행 상품을 출시합니다.

세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 호텔 시장 임대료 하락 상황에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "매년 3분기는 관광 및 리조트 활동의 비수기입니다. 따라서 많은 호텔들이 가을철 관광객 유치를 목표로 인센티브 프로그램과 관광 활성화 패키지를 동시에 출시하고 있으며, 문화체육 관광부의 국내 관광 진흥 프로그램에도 적극적으로 대응하고 있습니다."

경기 부양책에 힘입어 관광 산업은 2024년 3분기에 긍정적인 성장을 기록했습니다. 9월 말 기준 하노이의 총 관광 수입은 81조 9,320억 동에 달해 작년 같은 기간 대비 18.5% 증가했습니다.

하노이는 전년 대비 11.7% 증가한 2,110만 명의 방문객을 맞이했습니다. 이 중 해외 방문객은 440만 명으로 전년 대비 40.8% 증가했고, 국내 방문객은 1,670만 명으로 전년 대비 5.8% 증가했습니다.

9월 한 달 동안 하노이를 방문한 외국인 관광객 수는 510,600명에 달했습니다. 그 중 숙박 손님은 36만 명으로, 전분기 대비 3%, 전년 동기 대비 32% 증가했습니다.

관광 산업의 전반적인 그림은 긍정적인 조짐을 보이고 있지만, 3분기 호텔 시장 성과는 큰 변화를 보이지 못했습니다. 점유율은 전 분기와 동일한 67%를 기록했으며, 작년 같은 기간에 비해 6% 포인트 상승했습니다. 하지만 호텔 시장은 단기적으로 회복할 수 있는 잠재력이 여전히 많이 있습니다.

매튜 씨에 따르면, 하노이 관광청은 10월부터 연말까지 관광객 유치를 위해 다양한 활동을 펼칠 예정입니다. 그 중 주목할 만한 것은 2024년 하노이 관광 아오자이 축제와 수도의 관광지를 홍보하는 캠페인입니다. 하노이의 관광 이미지는 CNN 국제 방송 채널과의 협력 프로그램을 통해 적극적으로 홍보되고 있습니다.

하노이 시는 문화 유산의 가치를 홍보하는 것 외에도 이를 보존하고 홍보하는 데에도 중점을 두고 있습니다. 하노이 인민위원회는 미득현의 흐엉손 문화재단지(흐엉사)의 관리 및 보존 모델을 혁신하는 프로젝트를 시행하기 위해 운영위원회를 설립했습니다. 이러한 노력은 관광 산업의 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 하며, 호텔 시장에 대한 수요를 증가시킵니다.

세빌리스의 2024년 3분기 보고서는 관광 활성화 활동이 점차 시장 회복을 위한 안정적인 기반을 마련하고 있는 상황에서 새로운 공급 가능성도 주목할 만하다고 강조했습니다. 2024년부터 하노이는 약 12,115개의 객실을 제공하는 68개의 호텔 프로젝트를 추가로 유치할 것으로 예상됩니다. 특히 2024년 가동 예정인 5성급 호텔 프로젝트는 207개의 객실을 추가로 제공할 예정이다.

2025년부터 2026년까지 12개의 신규 프로젝트를 통해 3,035개의 객실이 시장에 공급될 것으로 예상됩니다. 그 중 5성급 호텔이 77%로 가장 많고, 4성급 프로젝트가 23%를 차지하여 도시의 숙박 서비스 품질 향상에 기여할 것으로 기대됩니다.

하노이 도심 지역은 전체 신규 공급의 41%를 차지할 것으로 예상되며, 이는 22개 프로젝트에서 5,027개의 객실에 해당합니다. 힐튼, 퓨전, 아코르, 포시즌스 등 글로벌 브랜드가 신규 공급의 66%를 차지하며 여전히 우위를 점할 것으로 예상됩니다. 한편, 나머지 34%의 신규 공급은 국내 관리 부서가 담당하여 관광객들에게 다양한 브랜드 선택권을 제공할 것입니다.

호아이 안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053