남부 지역에서 수십 개의 부동산 프로젝트가 판매 중입니다.

2024년 11월 한 달 동안만 해도 모든 부문에 걸쳐 수십 개의 부동산 프로젝트가 남부 부동산 사업체에 의해 판매되었습니다.

2024년 11월 한 달 동안만 해도 모든 부문에 걸쳐 수십 개의 부동산 프로젝트가 남부 부동산 사업체에 의해 판매되었습니다.

판매 경쟁

칸디엔 하우스 투자 및 무역 주식회사는 방금 투덕 시(호치민시)에서 12헥타르 규모의 포레스타 프로젝트 1단계 개장을 공식 발표했습니다. 이에 따라 칸디엔은 180억 VND/세대부터 시작하는 가격대의 타운하우스와 빌라 등 200여개의 제품을 출시할 예정이다. 이 프로젝트의 특별한 점은 주택이 이미 완공되었고 칸디엔과 케펠랜드의 공동 프로젝트라는 점이다.

푸롱 부동산 주식회사가 호치민시 나베구에 위치한 에센시아 스카이 프로젝트를 시장에 출시한다고 발표했습니다. 푸롱에 따르면, 이 프로젝트는 10,000m2의 면적에 26층짜리 고급 아파트 2블록으로 건설되며, 그중 424세대가 거주하며, 시작 가격은 m2당 6,000만 VND입니다. 이 프로젝트는 2027년에 완료되어 고객에게 인도될 예정입니다.

한편, DKRA 그룹 회사는 롱안( Long An )의 칸지우옥(Can Giuoc) 지구에 위치한 사이공 리버파크 프로젝트의 분양을 공식 발표했습니다. 이 프로젝트는 32헥타르의 면적과 1,229개의 구획으로 구성되어 있으며, 매매 가격은 m2당 2,000만~2,500만 VND입니다.

KN Cam Ranh Company Limited는 또한 CaraWorld Cam Ranh이라는 해변 리조트 부동산 프로젝트의 판매 시작을 발표했습니다. KN Cam Ranh에 따르면, 이 프로젝트의 규모는 50헥타르이며, 아파트 1,868채가 들어설 예정입니다. 이 프로젝트는 2018년부터 KN Cam Ranh에서 시행되었으며 1단계가 고객에게 인계된 것으로 알려져 있습니다.

TP에서. 디안( 빈즈엉 ), TT 캐피털 컴퍼니, 일본 합작 투자 회사인 코스모스 이니티아와 코테라스가 TT 아비오 아파트 프로젝트를 공식적으로 시작했습니다. 이 프로젝트는 약 16,000m2의 부지에 건설되었으며, 30층과 37층 높이의 아파트 블록 2개, 총 2,000세대로 구성되었습니다. 회사가 제시한 판매 가격은 m2당 2,900만 VND입니다.

또한, 마스테리 그룹은 해당 도시에서 The Global City라는 이름의 고급 아파트 프로젝트를 판매하기 시작했다고 발표했습니다. 투득(호치민시) 투자자에 따르면, 이 프로젝트에는 아파트 타워 2개가 포함됩니다. 판매 중인 아파트는 616채이며, 가격은 m²당 1억 동부터 시작하며, 2026년 말까지 고객에게 인도될 예정입니다.

2024년 11월에 매각을 시작할 또 다른 프로젝트는 가무다 그룹이 투자한 아티칸 파크입니다. 이 프로젝트는 도시에서 5.6헥타르의 면적을 차지합니다. 투저우못(빈즈엉). 이 프로젝트는 174개의 3층 주택과 175개의 4층 주택을 포함하여 총 349개의 타운하우스로 구성되어 있으며, 2025년 2분기에 고객에게 인도될 예정이며, 가격은 m²당 7,000만 VND부터 시작합니다.

또한, 푸동그룹, BCG랜드, 쩐안그룹, 캇뜨엉그룹, 비콘스 등 다수의 투자자들이 남부지방과 도시 여러 곳에서 아파트, 토지, 타운하우스 등의 분양을 시작한다고 발표했습니다.

회복의 기회

쩐 아인 그룹 부사장 하 반 티엔 씨는 9월과 10월만 해도 남부 지역 부동산 시장이 크게 회복되었다고 말했습니다.

티엔 씨에 따르면, 호치민시의 부동산 시장은 신규 공급에 힘입어 회복세를 가속화하고 있습니다. 단기적으로 2024년 4분기와 2025년 1분기에 공급이 크게 늘어날 것으로 예상되며, 주로 호치민시 인근 지역의 추가 공급으로 인해 저렴한 옵션이 늘어날 것입니다.

향후 공급은 향후 2년 동안 시행될 것으로 예상되는 대규모 프로젝트와 함께 적극적으로 해체되고 있는 프로젝트를 통해 상당히 보충될 것입니다. 특히 앞으로의 부동산 수요는 부동산 수요와 투자 수요를 모두 합쳐 매우 클 것으로 예상됩니다.

티엔 씨는 "오늘날 남부 시장의 가장 큰 희망은 새로 출시된 제품 라인을 복구하는 것 외에도 투자자들이 가격, 지불 방법, 법률 문제 등 고객 지원 정책을 활용하여 시장이 더욱 구체적인 형태를 갖추도록 돕고 있다는 점입니다."라고 말했습니다.

DKRA 베트남 회사의 부동산 시장 조사부 부장인 보 홍 탕 씨는 올해 4분기에 신규 공급 아파트가 10,000채 늘어날 것으로 예상하며, 이를 통해 2024년에 판매되는 신규 아파트의 총 수는 30,000채에 가까워질 것으로 전망했습니다. 이 수치는 2023년보다 거의 3배 높으며 지난 5년간 가장 높은 공급량입니다.

시장이 아직 완전히 회복되지 않았고 법적 문제가 여전히 부동산 시장의 공통적인 장애물인 상황에서, 2024년 말 남부 지역에서 여러 프로젝트가 시장에 착수되거나 출시되는 것은 긍정적인 신호로 여겨집니다. 이러한 프로젝트들이 "착수"되면 이 지역 시장에 새로운 기회가 열릴 것으로 예상됩니다.

"공급이 늘어나든 줄어들든 가격은 계속 오를 것입니다. 호찌민시가 공식적으로 조정된 토지 가격표를 발표하면서 주택 구매자들의 심리가 영향을 받아, 많은 사람들이 가격이 오르기 전에 서둘러 매수에 나섰습니다."라고 푸동 부동산 주식회사(Phu Dong Real Estate Joint Stock Company)의 응오 꽝 푹(Ngo Quang Phuc) 대표이사는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html