HoREA는 부동산 시장을 "구하기" 위한 일련의 솔루션을 제안합니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 내일인 2월 8일에 열리는 부동산 부문 신용 컨퍼런스에 참석하기에 앞서 베트남 국가은행(SBV)에 부동산 시장을 "구제"하기 위한 일련의 권고안을 보낼 준비를 했습니다.

특히 HoREA는 부동산 사업체가 적정한 이자율의 담보를 보유하고 있는 경우 신용 대출을 구조 조정하고 새로운 신용 자본을 빌릴 수 있도록 허용할 것을 제안했습니다.

HoREA 회장인 레 황 차우(Le Hoang Chau) 씨에 따르면, 위 솔루션은 기업들이 2023년의 어렵고 중요한 시기를 극복하는 데 도움을 주는 동시에, 주택 구매자들이 부동산 시장의 회복과 안전하고 지속 가능한 발전을 지원하는 신용 대출을 받을 수 있도록 지원합니다. 이는 또한 전체 신용 시스템의 안전하고 효과적이며 지속 가능한 발전에도 도움이 됩니다.

부동산 프로젝트가 개발 중이지만 많은 어려움에 직면해 있습니다.

차우 씨에 따르면, 부동산 사업의 어려움 중 70%는 "법적 문제"로 인해 발생한다고 합니다. 다음으로는 "개인 회사채 만기"와 신용 대출 만기 문제가 있는데, 이는 악성 부채로 전락하거나 경우에 따라 더 심각한 부채 집단으로 "넘어갈" 위험으로 이어집니다.

HoREA는 또한 국립은행의 일부 규정이나 시중은행의 특정 규정을 실제 상황에 맞게 검토하고 개정해야 한다고 생각합니다. 일반적으로 차입 조건이 여전히 너무 엄격하여 기업이 "재면허"와 같은 건설 허가를 받아야 하는 등 부동산 사업에 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 회람 16/2021/TT-NHNN은 기업이 채권 발행 기업 자체의 부채 구조조정을 목적으로 채권을 발행할 수 있도록 허용하는 규정에 관한 법령 65/2022/ND-CP와 "싸웁니다".

부동산협회(HoREA)는 중앙은행이 14/2021/TT-NHNN과 유사한 새로운 회람 발행을 검토할 것을 권고합니다. 이 회람은 부동산 사업체가 12~24개월 이내에 만기가 도래하는 신용대출을 구조조정하고, 부채 그룹을 유지하며, 담보를 갖춘 신규 신용자본을 차입할 수 있도록 허용합니다. 동시에, 신용기관이 단기 조달 자본 및 저축을 최대 한도로 사용하여 중장기 대출을 12개월 더 연장할 수 있도록 규제하는 로드맵을 확대하는 것도 고려합니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm