HoREA는 부동산 시장을 "구하기" 위한 일련의 솔루션을 제안합니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 내일인 2월 8일에 열리는 부동산 부문 신용 컨퍼런스에 참석하기에 앞서 베트남 국가은행(SBV)에 부동산 시장을 "구제"하기 위한 일련의 권고안을 보낼 준비를 했습니다.

특히 HoREA는 부동산 사업체가 적정한 이자율의 담보를 보유하고 있는 경우 신용 대출을 구조 조정하고 새로운 신용 자본을 빌릴 수 있도록 허용할 것을 제안했습니다.

HoREA 회장인 레 황 차우 씨에 따르면, 위 솔루션은 기업이 2023년의 어렵고 중요한 시기를 극복하는 데 도움이 되는 동시에 주택 구매자가 신용 대출을 받아 부동산 시장이 안전하고 지속 가능한 방향으로 회복되고 발전할 수 있도록 지원합니다. 이는 또한 전체 신용 시스템의 안전하고 효과적이며 지속 가능한 개발에 도움이 됩니다.

부동산 프로젝트가 진행 중이지만 많은 어려움에 직면해 있습니다.

차우 씨에 따르면 부동산 사업의 어려움 중 70%는 '법적 문제'로 인해 발생한다고 합니다. 다음은 '개인 회사채 만기'와 '만기 신용 대출' 문제인데, 이는 부실 채권으로 전락하거나 경우에 따라 더 나쁜 부채 그룹으로 '넘어갈' 위험이 있습니다.

HoREA는 또한 국립은행의 일부 규정이나 상업은행의 특정 규정을 실제 상황의 요구에 맞게 검토, 수정 및 보완해야 한다고 생각합니다. 일반적으로 대출 조건은 여전히 ​​너무 엄격합니다. 예를 들어, 사업체가 "하위 라이선스"와 같은 건설 허가를 받아야 하기 때문에 부동산 사업이 어렵습니다. 또는 회람 16/2021/TT-NHNN은 기업이 채권을 발행한 기업의 부채를 구조조정할 목적으로 채권을 발행하는 것을 허용하는 규정에 관한 법령 65/2022/ND-CP와 "싸웁니다"...

HoREA는 부동산 사업체가 12~24개월 이내에 만기가 되는 신용 대출을 구조 조정하고, 부채 그룹을 동일하게 유지하며, 담보를 포함한 새로운 신용 자본을 빌릴 수 있도록 허용하는 순환 14/2021/TT-NHNN과 유사한 새로운 순환을 발행하는 것을 국가은행에 제안했습니다. 동시에 신용 기관이 단기적으로 조달한 자본과 저축만을 최대치로 사용하여 중장기적으로 12개월 더 대출할 수 있도록 로드맵을 확대하는 것을 고려하세요.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm