앞으로 부동산 시장은 어떤 방향으로 나아갈 것인가?

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올해 첫 두 달 동안 아파트 가격이 급등했습니다.

Batdongsan.com.vn의 최신 데이터에 따르면, 올해 첫 두 달 동안 하노이 아파트의 평균 매매 가격은 2023년 같은 기간에 비해 17% 상승했습니다.

부동산 - 향후 부동산 시장 전망은 어떻게 될까요? — Batdongsan.com.vn의 최신 데이터에 따르면, 올해 첫 두 달 동안 하노이 아파트의 평균 매매 가격은 2023년 같은 기간에 비해 17% 상승했습니다.

실제로 많은 구매자, 판매자, 부동산 중개인도 하노이 아파트 가격이 "상승하고 있다"고 언급했습니다. 많은 프로젝트에서 단 1년 만에 가격이 20% 이상 상승했습니다.

Batdongsan.com.vn의 가격 기록 데이터에 따르면 하노이에서 판매 가격이 급격히 상승한 아파트 프로젝트로는 Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City가 33% 가격 상승을 보였고, Mipec Rubik 360과 Vinhomes West Point는 28%, Dai Thanh Apartment는 27%, Seasons Avenue는 26% 가격 상승을 보였습니다.

Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 응우옌 꾸옥 아인 씨는 하노이 아파트 가격이 아직 "엄청나게 비싸지"는 않다고 말하며, 이러한 가격 상승은 부분적으로 수요와 공급 관계를 반영하고 있다고 말했습니다. 하노이에서는 수요를 충족시킬 만큼 공급이 충분하지 않아 가격이 계속 오르고 있습니다.

한편, 호치민시의 아파트 가격도 상승 추세를 보이고 있으나, 2023년 같은 기간 대비 상승률은 약 4%에 그치고 있다.

호치민시의 아파트 시장은 최근 몇 년 동안 많은 조정을 거쳤으며, 이로 인해 가격 수준이 높게 유지되었습니다. 따라서 앞으로도 호치민시의 전반적인 가격은 동일하게 유지되거나 크게 변동하지 않을 것입니다.

하노이의 응우옌 꾸옥 아인 씨는 수요가 이전 최고치를 넘어설 경우 아파트 가격이 계속 상승할 수 있다고 예측했습니다.

하노이의 아파트 검색 건수는 2023년 2분기부터 크게 증가하여 2023년 8월에 정점을 찍었습니다. 그 후 아파트를 판매하는 사람이 많아지면서 수요가 감소했습니다. 하지만 2023년 12월에는 아파트 수요가 다시 급격히 증가했습니다. 2024년 2월쯤에는 2023년 8월의 정점 수준으로 거의 돌아갈 것입니다.

응우옌 꾸옥 아인 씨는 투자자와 부동산 매수자, 매도자가 수요가 저항점에 도달할 것으로 예상되는 다가올 기간에 시장 동향을 관찰하는 데 더 많은 시간을 할애해야 한다고 권고했습니다.

그는 "향후 몇 달 동안 아파트에 대한 관심이 2023년 8월 최고치를 넘어설 경우, 가격 상승세가 지속될 수 있다"며 "하지만 수요가 줄어들면 아파트 가격은 조정될 것"이라고 말했다.

아파트 외에도 다른 많은 부동산 유형도 2024년 초반에는 작년 같은 기간에 비해 수요가 증가했습니다. Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 구체적으로 개인 주택에 대한 검색은 27%, 타운하우스는 15%, 빌라는 12%, 토지에 대한 검색은 9% 증가했습니다.

앞으로 부동산 시장은 어떻게 될 것으로 예상하시나요?

"스타트업"을 주제로 한 Batdongsan.com.vn의 2024년 1분기 보고서에 따르면, 부동산 매매 사업을 하는 기업과 개인이 보다 자신 있게 결정을 내릴 수 있도록 개요와 시장에 대한 최신 정보를 제공하는 3가지 유용한 콘텐츠를 제공할 예정입니다.