종이책 핑크북 폐지 및 토지이용료 산정방식 재검토 제안

(NLDO) - 토지 이용권 증명서를 디지털화하면 행정 절차가 간소화될 뿐만 아니라 토지 관리의 투명성과 정확성도 보장됩니다.

5월 26일, 천연자원환경경제연구소는 총리, 농업환경부 , 호치민시 당위원회에 토지이용권증(적색책)을 디지털화하라는 문서를 보냈습니다.

이 제안은 베트남이 포괄적인 디지털 전환을 추진하고, 인공지능(AI)과 빅데이터를 국가 관리와 사회 경제적 개발에 적용하려는 맥락에서 만들어졌습니다. 천연자원환경경제연구소에 따르면, 핑크북을 디지털화하면 통합된 토지 데이터 플랫폼이 구축되어 계획, 건설, 부동산 세금 징수를 지원하고 문서 위조를 방지할 수 있습니다.

구체적으로, 천연자원 및 환경경제연구소는 토지 구획 정보와 지도를 소유자의 주민등록번호에 통합할 것을 제안했습니다. 이 해결책은 국가 토지 정보 시스템 및 데이터베이스에 관한 2024년 토지법과 일치하며, 정치국 의 2024년 제57-NQ/TW 결의안의 국가 디지털 전환 방향과도 일치합니다.

천연자원환경경제연구소에 따르면, 토지이용권 증명서를 디지털화하면 행정 절차가 간소화될 뿐만 아니라 토지 관리의 투명성과 정확성이 보장되어 디지털 시대의 전략적 목표 구현에 기여할 수 있습니다.

연구소에 따르면 토지 이용권 증명서를 디지털화하면 행정 절차가 간소화될 뿐만 아니라 토지 관리의 투명성과 정확성도 보장됩니다.

또한, 천연자원 및 환경경제연구소는 2025년 제66호 결의안과 일관되게 법률 정책의 일관성을 보장하기 위해 법령 103/2024/ND-CP 의 일부 내용을 조정할 것을 권고했습니다.

천연자원환경경제연구소에 따르면, 가구와 개인이 주거용지로 용도를 변경할 경우 시행령 제103조 제8항에 따른 토지이용료 산정 방식으로 인해 비용이 기존에 비해 수십 배나 증가한 것으로 나타났습니다. 이로 인해 우려가 제기되고, 토지 용도 전환 신청 건수가 감소하고, 많은 지역의 부동산 시장과 사회경제적 발전에 영향을 미칩니다. 어떤 지역에서는 기존 규정에 비해 비용이 20배 가까이 증가했습니다.

또한, 시행령 제103조 제8항 및 제9항도 계수 K 또는 Kn에 백분율을 적용하지 않아 계산 및 이행에 어려움이 있어 일관성이 없다고 판단됩니다. 이러한 상황으로 인해 2024년 4분기와 2025년 1분기 토지이용전환료 징수가 거의 정체되어 68호 결의안에 따른 두 자릿수 경제성장 목표와 민간경제 발전에 차질이 빚어지고 있습니다.

천연자원 및 환경경제연구소는 정부가 법령 103을 전면적으로 재평가하고, 실질적 결과를 고려하고 국민의 요구에 맞게 조정할 것을 권고합니다.

출처: https://nld.com.vn/kien-nghi-bo-so-hong-giay-xem-lai-cach-tinh-tien-su-dung-dat-196250526161141053.htm