호치민시 하이테크파크에 전문주택단지(2단계) 건설 안건

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하이테크 파크 주변의 아파트와 주택 매매 및 임대 시장은 너무 크고 다양해서 전문가를 위한 주택과 서비스 구역을 짓는 것은 더 이상 실행 가능하지 않습니다.

호치민시 하이테크 파크(SHTP) 관리위원회는 SHTP 전문가를 위한 주택 및 서비스 구역 프로젝트에 관해 시 인민위원회에 보고하는 문서 번호 982/KCNC-QHXDMT를 발행했습니다.

보고서에 따르면, 하이테크 트레이딩 앤 서비스 유한회사가 투자한 SHTP 주택 및 전문 서비스 프로젝트는 2013년 12월 16일에 첫 번째 투자 증서를 받았습니다. 이 프로젝트는 61.7헥타르의 예상 면적에 투자되며, 그 중 1단계는 26.8헥타르, 2단계는 34.9헥타르입니다.

2019년 11월 15일, SHTP 관리위원회는 면적 62.3헥타르(1단계는 26.9헥타르, 2단계는 35.4헥타르)의 프로젝트에 대한 첫 번째 투자 등록증을 조정했습니다.

호치민시 하이테크 파크 - 사진: Le Quan

승인된 투자 등록증에 따르면 전문가를 위한 주택 및 서비스 구역 프로젝트 1단계 공사는 2022년 8월에 완료될 예정입니다.

그러나 현재까지 이 프로젝트는 전체 부지 면적 중 약 11,556m²만 건설되었습니다. SHTP 관리 위원회에 따르면, 이 프로젝트는 현재 예정보다 지연되고 있으며, 여러 문제와 장애물로 인해 앞으로도 계속 지연될 것으로 예상됩니다.

한편, 하이테크 파크 주변의 아파트와 주택 매매 및 임대 시장은 매우 크고 다양하며, 구매 또는 임대를 원하는 다양한 주체의 경제적 상황에 부합합니다.

동시에, 이 지역과 하이테크 파크 인근 지역의 엔터테인먼트 서비스는 점점 더 개선되고 개발되고 있습니다.

더욱이 하이테크 파크는 도심에서 약 12km 떨어져 있어 전문가들은 하이테크 파크 외부에서 다양한 숙박 옵션을 선택할 수 있습니다. 따라서 관리위원회는 하이테크 파크가 전문가 주택 사업 시행을 위해 62.3ha 규모의 토지 기금을 조성하려는 계획은 현재 상황에서는 더 이상 실현 가능하지 않다고 판단합니다.

또한, 이 프로젝트는 그 효과와 투자자가 계약을 체결한 임차인들에 대해 주민들로부터 반복적으로 보고되고 비난받아 왔습니다. 호찌민시 감사원은 이 문제에 대한 결론을 내렸습니다.

따라서 SHTP 관리위원회는 시 인민위원회가 하이테크 파크 내 전문가 주택 프로젝트 2단계를 계속 시행하지 않도록 승인할 것을 권고합니다.

시 인민위원회가 2단계 프로젝트를 더 이상 시행하지 않기로 동의할 경우, 관리위원회는 투자 증서를 조정하고 세부 건설 계획 프로젝트를 1/500 규모로 조정하여 2단계 프로젝트를 삭제할 것입니다.

동시에 하이테크파크의 1/2000 규모로 세부건설계획을 조정할 것을 제안할 때, 주거지역의 토지이용기능을 다른 기능으로 조정한다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html