호치민시 응우옌탓탄 448번지 토지이용료 산정기간 재조정 제안

MHL 투자 주식회사(MHL)는 방금 국회 상임위원회, 호치민시 국회 대표단, 호치민시 부동산 협회에 문서를 보내 솜찌에우 구 응우옌탓탄 448번지의 토지 사용료 계산 시기를 결정하는 데 있어 어려움을 해소하고자 했습니다.

이에 따라 MHL은 2016년 11월 1일 BT 계약을 체결했으며, 응우옌 탓 탄(Nguyen Tat Thanh) 448번지의 토지 기금으로 대금을 지급받았다고 밝혔습니다. BT 프로젝트는 2018년 2월에 완료되어 인도되었습니다. .

하지만 각 부서, 지사, 지자체가 아직 합의에 이르지 못해 회사에서는 토지 이용료를 산정하는 시점을 결정하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 구체적으로, 2016년부터 2025년 3월까지 투자자는 토지를 인도받지 못했지만, 동시에 하노이 에 있는 회사의 BT 계약은 2016년에 토지를 인도받았습니다. .

MHL은 토지가격 결정 시점이 2016년(BT 계약 체결 시점)이라고 보고 있다. , 법령 15/2015 및 결정 23/2015/QD-TTg의 조항에 따라(투자자는 BT 계약에 서명하는 동시에 토지를 할당받음) .

또한 MHL은 BT 계약이 법령 발효일 전에 체결되고 완료되었기 때문에 법령 256/2025에 따라 토지 가격을 결정하는 것은 적절하지 않다고 생각하며, 동시에 불소급 원칙(명령 15/2015 및 결정 23/2025/QD-TTg에 따라 적용)을 준수해야 한다고 생각합니다. .

MHL은 토지 이용료와 토지 임대료 계산은 BT 계약 체결 시 결정하도록 권고합니다. 완공된 물량은 BT 계약 체결 시 토지이용료와 토지임대료로 계산되며, 나머지 부분은 국가가 토지를 배정할 때 결정됩니다. . 또한 회사는 나머지 BT 계약을 이행하는 기업의 어려움을 해소할 것을 권고했습니다.

응우옌 탓 탄(Nguyen Tat Thanh) 448번지는 MHL(IMG 그룹 계열사)이 개발한 고층 아파트 단지이자 고급 상업 시설인 사이공 퓨처(Saigon Future, 사이공 라이트하우스라고도 함) 프로젝트의 부지입니다. 이 프로젝트는 지상 38층, 지하 4층, 대지면적 ^2,425m² , 연면적 ^42,000m² 규모입니다.

출처: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm