2024년 2월에 가장 우대적인 주택 담보대출 금리를 제공하는 은행은 어디인가요?

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구체적으로, 2024년 2월 최신 주택담보대출 금리표에 따르면, 베트남 산업통상은행(BVBank)의 현재 주택담보대출 금리는 연 5%로 전월과 동일합니다. 단, 우대 기간 종료 후에는 금리가 연 2% 인상됩니다.

BVBank에 이어 Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank( VPBank )가 연 5.9%를 기록하며 2024년 1월과 동일한 수준을 유지했습니다.

다음은 베트남 투자개발은행(BIVD)과 UOB 은행으로 연 6%의 금리를 적용하고 있습니다. UOB 은행의 금리는 1월과 동일한 반면, BIDV 은행의 금리는 연 6.5%에서 6%로 크게 하락했습니다.

2024년 2월 기준 최저 주택담보대출 금리는 연 5%입니다. (일러스트 사진)

또한, 글로벌 페트롤리엄 뱅크(GPBank)는 연 6.25%의 주택담보대출 금리를 기록하며 비교적 낮은 주택담보대출 금리를 유지하고 있습니다. 베트남 합자상업은행( VietinBank )은 연 6.4%의 금리로 4위를 차지했습니다.

한편, 사이공 주식회사 상업은행(Sacombank)은 연 6.5%, 베트남 국제 상업 주식회사 은행(VIB)은 연 6.5%, 신한은행은 연 6.6%, 베트남 외국무역 주식회사 은행(Vietcombank)은 연 6.7% 등 많은 은행에서 적용하는 이자율은 연 6.5%~7%입니다.

반면, 베트남 기술상업은행(Techcombank)은 연 10.5%의 주택 담보대출 금리를 적용받는 드문 은행입니다. 우대 기간 이후 변동 금리는 3%입니다.

주택 담보대출 금리가 가장 높은 은행 순위에서 Techcombank의 뒤를 이어 HSBC가 연 9.75%, 동남아시아 상업 주식회사(SeaBank)가 연 9.29%, 베트남 수출입 상업 주식회사(Eximbank)가 연 8.5%를 기록했습니다.

2024년 2월 초, 은행들은 주택 담보 대출 금리 조정에 상당히 소극적이었습니다. BIDV를 제외한 대부분의 나머지 은행들은 공시 금리를 그대로 유지했습니다.

최근 들어 국가은행의 지시에 따라 많은 상업은행들이 소비자 대출을 지원하고 은행의 초과 자금을 제한하기 위해 예금 금리를 지속적으로 인하하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

현재 많은 조정을 거친 후 많은 은행의 이자율이 사상 최저 수준으로 떨어져 12개월 이상의 기간 동안 연 5% 안팎으로 변동하고 있으며, 이는 COVID-19 팬데믹 기간의 이자율보다 낮습니다.

예금 금리 인하는 은행 예금보다 더 매력적인 투자처인 부동산으로의 자금 흐름을 촉진할 것으로 예상됩니다. 그러나 최근 국가은행이 발표한 새로운 자료에 따르면, 특히 고가 상품의 경우, 부동산 시장으로의 자금 흐름이 아직 회복되지 않은 것으로 나타났습니다.

베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 시장 거래량은 주로 현금을 보유한 고객의 30억 동(VND) 미만 상품에 집중되어 있습니다. 반면, 복잡하고 엄격한 대출 방식과 조건으로 인해 고가 투자 상품은 여전히 재고가 많아 많은 사람들이 고가 부동산 투자를 꺼리고 있습니다.

또한, 예금과 대출 금리 차이가 여전히 높아 금리가 다시 오를 가능성에 대한 우려로 많은 사람들이 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다. 2023년 6월 시행령(TT-NHNN)에 따른 금리 인하에도 불구하고, 자금 조달 절차는 여전히 복잡하고 비용 부담도 높아 많은 사람들이 자금 조달을 망설이고 있습니다.

바르스는 " 투자를 자극하고 회복하기 위해서는 대출 금리를 연 2% 정도 낮추고, 더 유연한 조건과 절차가 필요하다 "고 강조했다.

차우 안

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