람동: 손미이 산업단지 토지 보상금 "0 VND" 최신 동향

람동성 인민검찰원 대표는 Son My I 산업단지 프로젝트 토지에 대한 "0 VND" 보상 사건에서 Dai Thuan Phat Trading Company Limited의 소송 청구를 재판 위원회가 수락해 줄 것을 요청했습니다.

람동성 인민법원은 다이투안팟 회사가 제기한 손미이 산업단지 토지에 대한 "0 VND" 보상 사건에 대해 10월 27일 판결을 발표할 예정입니다.

람동성 인민법원은 손미이 산업단지 프로젝트에서 발생한 "토지 회수 시 보상, 지원 및 이주에 대한 행정 결정에 대한 불만" 사건에 대한 재판을 시작했습니다.

해당 문서에 따르면, 다이 투안 팟 무역 유한회사(이하 다이 투안 팟 회사)는 함탄(Ham Tan) 지역 인민위원회가 손미이(Son My I) 산업단지 프로젝트 시행을 위한 보상·지원·재정착 계획(BTHT-TDC) 승인에 관한 2025년 3월 20일자 결정 509/QD-UBND를 취소해 줄 것을 인민법원에 요청하는 소송을 제기했습니다. 함탄 지역 인민위원회와 빈투안성 (구) 인민위원회는 법률 규정에 따라 직무 및 공무를 충실히 이행해야 합니다.

구체적으로는: 다이 투안 팟 회사에 대한 전체 보상 및 재정착 계획을 검토하고 재계산하고, 2024년 토지법, 법령 제88/2024/ND-CP호 및 관련 문서의 조항을 완전히 준수하고, 이 사업 단위에 대한 토지 회수 시 보상 및 재정착 과정에서 기업의 합법적 권리와 이익을 보장합니다.

수년 전 다이 투안 팟 회사 부지에 양식 연못이 투자되었습니다. 사진: 탁 히에우

람동성 인민법원은 재판에 회부하기 전 필요한 조치를 취했습니다. 구체적으로, 7월 25일 람동성 인민법원은 당사자들이 사건 해결 방안에 대한 합의에 도달할 수 있도록 대화 회의를 주재했습니다. 그러나 당사자들이 여전히 각자의 의견을 고수하면서 중재 대화는 실패했습니다.

2025년 7월 29일, 람동성 인민법원은 "현장 심사 및 평가"를 진행했습니다. 9월 16일, 람동성 인민법원은 계속해서 대화를 진행했습니다. 그러나 피고인과 관련 권리의무자는 불출석했습니다.

람동성 인민법원은 재판을 9월 22일에 열 예정이었습니다. 그러나 재판은 연기되어 10월 17일로 연기되었습니다.

함탄군 인민위원회가 발표한 보상 및 지원 결정에 따르면 다이투안팟(Dai Thuan Phat) 회사의 토지 보상액은 0동(VND)입니다. 사진: 꽝프엉(Quang Phuong)

10월 17일 재판에서는 2025년 3월 20일 함탄구 인민위원회의 결정 제509/QD-UBND의 합법성과 관련 당사자들의 책임이 명확히 논의되었습니다.

기업은 재판위원회가 기업이 토지를 회수하기로 결정하기 전에 토지에 투자한 것의 정확성과 완전성을 보장하고 공정하고 객관적인 판단을 내릴 수 있는 법적 근거를 충분히 고려해 줄 것을 바라며 의견을 제시했습니다.

법원에서 법적 근거와 관련 문서를 토대로 람동성 인민검찰원 대표는 함탄구 인민위원회의 2025년 3월 20일자 결정 509/QD-UBND를 취소하고 다이투안팟 회사의 소송 청구를 받아들일 것을 건의했습니다.

재판부는 이 사건의 세부 사항이 복잡하여 심리 기간이 길어질 것이라고 판단했습니다. 재판은 10월 27일 오전 8시에 평결을 발표할 예정입니다.

다이 투안 팟 회사 부지에 있는 발전기가 수년간 녹슬어 있는 것으로 밝혀졌습니다. 사진: 꽝 프엉

사건 기록에 따르면, 다이 투안 팟(Dai Thuan Phat) 회사는 함탄(Ham Tan)군 선미(Son My)읍(현 람동성 선미읍)에 위치한 두 프로젝트의 소유주로, 총 토지 면적은 86,200㎡가 넘습니다(빈투안성에서 2004년과 2005년에 토지를 할당받았습니다). 두 프로젝트 모두 49년의 토지 임대 기간을 가지고 있습니다.

할당된 토지 면적 중 청정 토지는 일부에 불과합니다. 생태림 조성 사업에는 가구와 개인이 관리하고 사용하는 1,200m² 이상의 토지가 있습니다. 다이 투안 팟(Dai Thuan Phat) 회사는 이 토지 면적에 대해 협상, 양도 및 보상을 해야 합니다. 또한, 새우 양식 사업의 연속성을 보장하고 생산 구역의 분할을 방지하기 위해 회사는 프로젝트 경계 내외부 사람들로부터 총 13,000m² 면적의 토지 양도를 협상하고 보상하는 데 동의합니다. 이로써 프로젝트의 총 면적은 24,506m²가 됩니다.

다이 투안 팟 회사가 위 두 프로젝트에서 관리하고 사용하고 있는 실제 총 토지 면적은 99,264제곱미터가 넘습니다.

다이 투안 팟 회사 부지에 있는 양식 연못은 적절한 투자가 이루어졌지만 현재 방치되어 황폐화되어 있습니다. 사진: 꽝 프엉

2011년 12월, 빈투안성 인민위원회는 다이투안팟 회사가 손미이 산업단지 프로젝트를 시행하기 위해 임대했던 100,800제곱미터가 넘는 토지를 회수하기로 결정했습니다.

다이 투안 팟(Dai Thuan Phat) 회사는 함탄(Ham Tan) 지역 인민위원회가 2025년 3월 20일에야 회사의 BTHT-TDC 계획을 승인하는 결정 제509/QD-UBND를 발표했다고 밝혔습니다. 이에 따라 회사에 대한 총 보상 및 지원액은 2억 8,600만 동(VND)이며, 여기에는 2억 7,100만 동(VND) 이상의 자산 보상과 1,500만 동(VND)의 자산 이전 비용이 포함됩니다. 특히, 위 결정에서 87,500m²(8.7ha) 이상의 회수 양식장에 대한 보상은 0동(VND)이며, 나머지 "토지 투자 비용"도 0동(VND)입니다.

다이 투안 팟(Dai Thuan Phat) 회사는 할당된 토지 면적 외에도 13,000㎡의 토지를 주민들로부터 양도했기 때문에 위의 보상 수준에 동의하지 않습니다. 회사는 토지에 대한 보상금을 0동으로 책정한 것은 불합리하다고 생각합니다. 또한, 회사는 막대한 투자 비용에 대한 보상을 받지 못하고 있으며, 토지 압류로 인해 사업 활동이 중단되었고, 대체 생산 부지도 제공되지 않습니다. 그러나 보상이나 지원은 규정에 부합하지 않습니다.

BTHT-TDC 계획을 승인하는 결정은 2011년 도 인민위원회가 내린 토지 회복 결정에 따른 것이 아닙니다. 주목할 점은 보상 토지 면적이 도 인민위원회가 회복하기로 결정한 토지 면적보다 작으며, 회사가 실제로 관리하고 사용하고 있는 면적보다도 작다는 것입니다.

다이 투안 팟 회사는 빈투안성 인민위원회가 2019년 12월 20일자 결정 제37/2019/QD-UBND와 빈투안성 인민위원회가 2022년 3월 18일자 결정 제09/2022/QD-UBND에서 발표한 단가를 기준으로 다이 투안 팟 회사가 받게 될 보상액은 최대 280억 VND가 넘을 것으로 보고 있습니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html